Nybyggt 2020 i lantlig familjeidyll med grönskande omgivning!

Romfartuna Byväg 7

3 495 000 KR
  •  6 RUM
  •  156 KVM
  •  1536 KVM TOMT
Förbesiktigad

Varmt välkomna till Romfartuna Byväg 7 – ett modernt och charmigt familjehem med lantligt läge och närhet till både natur och stad. Här bor du i en trivsam och naturnära miljö, endast en kort bilresa från Västerås, i ett hus där både planlösning och omgivningar bjuder in till ett harmoniskt liv.

Detta 1½-planshus från 2020, uppfört av Smålandsvillan, är genomtänkt in i minsta detalj. Interiört möts du av ljusa, öppna ytor där familjens gemensamma tid får stort utrymme – samtidigt som varje familjemedlem har gott om plats för sitt eget. Två vardagsrum gör det enkelt att anpassa boendet efter både lekfull vardag och sociala tillställningar, och de fyra sovrummen ger både barn och vuxna rofyllda rum att dra sig tillbaka till. På nedervåningen finns ett helkaklat badrum med dusch, medan ett förberett utrymme på övervåningen väntar på att bli ett badrum till – här ges nästa ägare möjlighet att forma hemmet vidare efter sina egna behov. I vardagsrummet finns även utrymme att uppföra ytterligare ett sovrum vid behov. Se alternativ planlösning.

Groventrén är inte bara praktisk utan rymmer även tvättstuga och teknikdel, vilket gör vardagslivet smidigt. Det rymliga dubbelgaraget kompletterar husets funktionalitet med god plats för både fordon och förvaring.

Utemiljön förhöjer livskvaliteten ytterligare. Från det trädäckade altandäcket blickar du ut över öppna fält, åkrar och grönskande vyer – en kuliss som ständigt förändras med årstiderna. Den stora tomten ger både barn och vuxna gott om utrymme att springa, leka eller koppla av i solen, och känslan av frihet infinner sig direkt när du kliver ut genom dörren.

Romfartuna är ett område där det lantliga lugnet råder, men utan att du förlorar kontakten med stadens puls. I byn finns både förskola och lågstadieskola med trygg och naturnära pedagogik, och närmaste matbutik nås snabbt i Hökåsen. Med bil tar det bara drygt 15 minuter in till Västerås centrum, och för den som föredrar kollektivtrafik finns bussförbindelser till både Västerås och Sala.

Här bor du i ett område där barn kan växa upp med skog, djur och åkrar som lekplats – men ändå med närhet till allt som behövs.

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Måns Thörn för mer information och bokning av visning! (072-33 88 450 / mans.thorn@mamhomes.se)

Din historia börjar här.

Romfartuna-Byväg-7 Romfartuna-Byväg-7
FastighetRomfartuna prästgård 1:23
TypFriliggande villa
Friköpt/TomträttFriköpt
Kommun/församlingVästerås
OmrådeRomfartuna
Antal rum6 rum
Boarea156 kvm
Tomtarea1536 kvm
Vatten och avlopp Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp (via samfällighet)
Detaljplan Detaljplan (1992-10-29)
Byggnad
Byggnadstyp 1½-planshus med krypgrund
Byggnadsår2020
Ventilation Mekanisk frånluft
Fasad Trä
Grund Krypgrund / varmgrund
Stomme Trä
TakBetongpannor på sadeltak
Fönster Isolerglas
Uppvärmning Frånluftvärmepump vattenburet system, elgolvvärme, kamin, luftluftvärmepump till
Taxeringsuppgifter
Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår2024
Taxeringsvärde, mark476 000 kr
Taxeringsvärde, byggnad3 348 000 kr
Totalt taxeringsvärde3 824 000 kr
Värdeår2020
Pantsättning
Antal pantbrev2 st
Totalt belopp 2 767 000 kr
Energideklaration
StatusUtförd
EnergiklassD
Energideklaration utförd2025-06-05
Energiprestanda primärenergital115 kWh/kvm per år
Uppvärmning28 800 kr/år
Försäkring6 118 kr/år
Sotning1 200 kr/år
Driftkostnader totalt45 118 kr/år
Kostnad för uppvärmning avser även hushållsel.
NätbolagMälarenergi
ElleverantörMälarenergi
Elförbrukning14 019 kWh/år
Läs mer
Fastighetsmäklare, Grundare
Extra kontakt

Kontakt

Är du intresserad av den här bostaden?

Kontakta oss för privat visning och mer information.

*” anger obligatoriska fält

Detta fält används för valideringsändamål och ska lämnas oförändrat.