Lummig hörntomt, härlig uteplats och möjligheter i överflöd – Magistervägen 2

Magistervägen 2

Pris saknas
  •  3 RUM
  •  89 KVM
+ 65 KVM
  •  704 KVM TOMT

Nu har du chansen att förvärva en trivsam och välskött villa med härligt läge i omtyckta Tuna, perfekt för dig som söker ett hem med både karaktär, funktion och framtidspotential! Belägen på en friköpt och grönskande hörntomt med insynsskyddad trädgård, växthus och flera uteplatser i bästa solläge.

Entréplanet välkomnar med ett rymligt och stilfullt kök – här finns plats för både matlagning och umgänge, med moderna vitvaror, charmiga tegeldetaljer och en praktisk köksö. Intill finns ett mindre rum som idag nyttjas som klädkammare/kontor, men enkelt kan återställas till sovrum. Vardagsrummet är ljust och trivsamt med utgång till en stor takad och inglasad uterum – perfekt för sommarens middagar och mysiga kvällar med familj och vänner. Från uteplatsen leder trappan ner till trädgården som bjuder på generöst trädäck, växthus och gott om plats för både lek och odling. Övervåningen erbjuder två sovrum, förvaring via både garderob och kattvindar samt en praktisk gäst-wc. Husets källare öppnar upp för en mängd möjligheter – kanske ett allrum, relax med bastu, tonårsrum eller hobbyutrymme? Här finns redan idag gott om förvaring, en stor tvättstuga och garage med direkt access ytterligare möjligheter för parkering finns på tomten. Fiber finns indraget och låga driftkostnader tack vare fjärrvärme.

Tuna är ett välrenommerat område med närhet till centrums alla bekvämligheter som restauranger och matbutiker, men även närhet till skogspromenader och vackra promenadstråk längs Strömsholms kanal. Kollektivtrafiken och buss 511 tar som tar er direkt till Västerås men även brukslinjen som utan kostnad tar er runt i Hallstahammar finns inom bekvämt avstånd. Skolor och förskolor finns inom cykelavstånd.

Din historia börjar här.

Magistervägen-2 Magistervägen-2 Magistervägen-2
FastighetTuna 7:39
TypFriliggande villa
Friköpt/TomträttFriköpt
Kommun/församlingHallstahammar
OmrådeTuna
Antal rum3 rum
Boarea89 kvm
Biarea65 kvm
Tomtarea704 kvm
Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
BredbandFiber
Detaljplan Stadsplan (1984-08-09)
Byggnad
Byggnadstyp 1½-plansvilla med källare
Byggnadsår1958
Ventilation Självdrag
Fasad Tegel
Grund Källare
Stomme Trä
TakBetongpannor
Fönster 3-glas isoler
Uppvärmning Vattenburet via fjärrvärme
Övriga byggnaderVäxthus
Renovering/ombyggnad
Tidigare ägare:

2004/2005
- Fönster byttes

2005
- Köket renoverades
- Badrummet renoverades
- Ny elcentral

2007
- Anslutning av fjärrvärme

2014
- Nytt tak & rännor

Nuvarande ägare
2019
- Badrum

2020
- Renoverat fristående altan ute
- Vardagsrumsgolv 2020
- Läckageskydd under kyl/frys

2021
- Ny kyl/frys
- Repräcke till trappa från altan till trädgården

2022
- Dimmer i vardagsrum och kök
- Golvvärmen övervåning och element i kök åtgärdade
- Spolning av ledningar

2023
- Ny toalettstol övervåning
- Rensning imkanaler

2024
- Nya bänkskivor, handtag på köksskåp, ny diskho, ny kran samt vattenskydd under diskho i kök
- Ny kran till handfat övervåningen
- Flyttat nollan i elskåp enligt krav från Mälarengergi
Taxeringsuppgifter
Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår2024
Fastighetsavgift/-skatt10 074 kr
Taxeringsvärde, mark458 000 kr
Taxeringsvärde, byggnad1 292 000 kr
Totalt taxeringsvärde1 750 000 kr
Värdeår1958
Pantsättning
Antal pantbrev7 st
Totalt belopp 1 785 000 kr
Energideklaration
StatusUtförd
EnergiklassD
Energideklaration utförd2018-10-24
Förbrukning112 kWh/kvm per år
Personer i hushållet2 st
Uppvärmning17 325 kr/år
Försäkring4 000 kr/år
Vatten/avlopp11 015 kr/år
Sophämtning/renhållning3 200 kr/år
El13 160 kr/år
Driftkostnader totalt48 700 kr/år
NätbolagMälarenergi
ElleverantörMälarenergi
Elförbrukning6 133 kWh/år
Läs mer
Fastighetsmäklare, Grundare

Kontakt

Är du intresserad av den här bostaden?

Kontakta oss för privat visning och mer information.

*” anger obligatoriska fält

Detta fält används för valideringsändamål och ska lämnas oförändrat.