Mälarutsikt och toppskick på eftersökta Notudden!

Sjöjungfrugatan 4

Pris saknas
  •  2 RUM
  •  49 KVM

Välkommen till Sjöjungfrugatan 4 – en smakfull tvåa med Mälarutsikt i hjärtat av Notudden/Östermälarstrand!
Nu ges möjlighet att förvärva denna stilrena och välplanerade tvåa om 49 kvm, belägen på andra våningen i ett modernt och välskött flerbostadshus med hiss. Här möts du av ett exklusivt boende där varje detalj är genomtänkt med högklassiga materialval och smarta lösningar.

Lägenheten erbjuder ett stilrent och modernt kök med full utrustning – spis, ugn, micro och diskmaskin – i direkt anslutning till vardagsrummet som badar i ljus och bjuder in till härliga stunder med familj och vänner. Från vardagsrummet nås den generösa balkongen som är en riktig pärla – här kan du njuta av morgonkaffet eller kvällssolen med en hänförande utsikt över Mälarens glittrande vatten. En perfekt plats för avkoppling eller umgänge under årets varma månader. Det generösa sovrummet har gott om plats för stor säng och erbjuder utmärkt förvaring med platsbyggda garderober bakom eleganta skjutdörrar, vilket ger ett stilrent och luftigt intryck. Badrummet är helkaklat och utrustat med kombinerad tvättmaskin, samt smart förvaring i både kommod och högskåp, vilket förenklar vardagens logistik. Hallen välkomnar med ytterligare förvaringsmöjligheter i garderober med skjutdörrar, vilket bidrar till ett ordnat och prydligt hem.

Notudden och Östermälarstrand är ett av Västerås mest attraktiva och snabbväxande områden, med ett läge som förenar närhet till stadens puls med natursköna omgivningar vid Mälaren. Här bor du i ett levande och modernt bostadsområde där vacker arkitektur möter marina miljöer och grönskande promenadstråk. Området erbjuder en harmonisk mix av rofylld boendemiljö och stadens bekvämligheter – med gångavstånd till både service, caféer, restauranger och kollektivtrafik. För den som uppskattar friluftsliv finns här både strandpromenader, cykelvägar och grönområden att utforska, samtidigt som Västerås centrum nås snabbt och smidigt.

Notudden/Östermälarstrand är en plats för dig som vill ha det bästa av två världar – en modern och bekväm bostad med en unik närhet till Mälarens vatten och stadens alla möjligheter.

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Måns Thörn för mer information eller anmälan till visning! (072-33 88 450 / mans.thorn@mamhomes.se)

Din historia börjar här.

BostadstypBostadsrätt
OmrådeNotudden/Öster Mälarstrand
Antal rum2 rum
Boarea49 kvm
Avgift3 526 kr/mån
I avgiften ingår värme, kallvatten (varmvatten debiteras separat) och Telia Triple Play.
Våning2
 av 6
HissJa
BalkongJa
UteplatsNej
Fastighet Västerås Havsfrun 1
Lägenhetsnummer i föreningen 41104
Skatteverkets lägenhetsnummer1104
Andelstal0.88733 %
Årsavgiftsandel0.88 %
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning610 198 kr
Information angående nettoskuldsättningBostadsrättsföreningens nettoskuldsättning är föreningens räntebärande skulder minus de räntebärande tillgångarna och likvida medel enligt den senaste tillgängliga årsredovisningen.
Driftkostnader
Elförbrukning2 400 kr/år
Försäkring 1 200 kr/år
Totalt 3 600 kr/år
Energideklaration
Energideklaration utförd2019-11-01
Energiklass C
Energiprestanda primärenergital73 kWh/kvm per år
Föreningsnamn Brf Kajplats 1
Föreningsform Bostadsrätt
Äkta/oäkta bostadsrättföreningOäkta
Byggnadsår 2019
Allmänt
Brf Kajplats 1 består av två bostadshus i sex våningar med adresserna Havsfrugatan 1 och 3 samt Sjöjungfrugatan 2 och 4. Den tekniska och ekonomiska förvaltningen sköts av JM AB.
RenoveringarFöreningen har inte genomfört några tidigare renoveringar i och med att fastigheten är nybyggd och de har inte heller några planer på större renoveringar.
TV & Bredband
Telia Triple Play (digital-TV ca 18 kanaler, internetanslutning upp till 100 mbit/sek, samt IP-telefoni)
Parkering- 39 garageplatser, alla med laddmöjlighet. 1200 kr för alla platser. Ladd-el betalas via app av varje medlem för sig. Kötiden varierar och i dagsläget är det kö.

- 30 garanterade platser i parkeringshus Däcket (Västerås stad). Det är inte personliga/numrerade platser i p-hus Däcket. Man får parkera där det finns plats. På samma avstånd som Däcket finns numera också p-hus Dockan, där det än så länge finns fler lediga platser än i Däcket.
Gemensamma ytor- Cykelförråd
- Barnvagnsrum
- Städrum
- Fastighets- och rullstolsrum
- Utrymme för källsortering av sopor
- Gårdshus som man får använda som "snickarrum"
Föreningens ekonomiFöreningen har inte genomfört några avgiftsförändringar under den senaste tiden och har inte planer på någon avgiftsförändring framåt. Enligt samtal med styrelsen 2025-01-10
Överlåtelseavgift1 470 kr
Pantsättningsavgift588 kr
Överlåtelseavgift betalas avKöpare
Juridisk person som köpareNej
Läs mer
Fastighetsmäklare, Grundare
Extra kontakt

Kontakt

Är du intresserad av den här bostaden?

Kontakta oss för privat visning och mer information.

*” anger obligatoriska fält

Detta fält används för valideringsändamål och ska lämnas oförändrat.