Drömboende i hjärtat av familjevänliga Tuna – friköpt hörntomt, kamin och lyxig relax!

Törnrosvägen 1

2 095 000 KR
  •  4 RUM
  •  92 KVM
+ 92 KVM
  •  561 KVM TOMT
Förbesiktigad

I hjärtat av Tuna med optimalt läge väntar denna fantastiska villa om hela 184 kvm totalyta, belägen på en friköpt och grönskande hörntomt – ett hem som erbjuder både stil, komfort och möjligheter.

Redan i hallen möts du av generösa fönsterpartier som släpper in ett underbart ljusflöde och bjuder på utsikt mot den gröna trädgården. Vardagsrummet är hjärtat i huset, med centralt placerad kamin, plats för matsalsdel eller extra sovrum samt utgång till en takad uteplats som leder dig vidare till solig trädgård med trädäck och gräsmatta som stolt sträcker sig runt huset. På entréplan finns två generösa sovrum med garderober samt ett helkaklat badrum. Köket är tidlöst med matplats intill fönster som skapar en trivsam atmosfär. En trappa ner väntar en riktig överraskning – en lyxig relaxavdelning med bubbelbadkar, dusch, bastu och ytterligare en kamin för extra mysfaktor. Här finns också potential att inreda fler sovrum eller varför inte ett hemmakontor? Dessutom ett stort garage, praktisk gäst-wc och gott om förvaringsutrymmen. Tomten är lättskött, med asfalterad uppfart, fiber indraget och effektiv vattenburen bergvärme som håller driftkostnaderna nere. Huset är förbesiktigat!

Tuna är ett välrenommerat område med närhet till centrums alla bekvämligheter som restauranger och matbutiker, men även närhet till skogspromenader och vackra promenadstråk längs Strömsholms kanal. Kollektivtrafiken och buss 511 tar som tar er direkt till Västerås men även brukslinjen som utan kostnad tar er runt i Hallstahammar finns inom bekvämt avstånd. Skolor och förskolor finns inom cykelavstånd.

Din historia börjar här.

Törnrosvägen-1 Törnrosvägen-1
FastighetKalkonen 9
TypFriliggande villa
Friköpt/TomträttFriköpt
Kommun/församlingHallstahammar
OmrådeTuna
Antal rum4 rum
Boarea92 kvm
Biarea92 kvm
Tomtarea561 kvm
Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
BredbandFiber framdraget till tomtgräns
Detaljplan Stadsplan (1958-08-29)
Byggnad
Byggnadstyp 1-plansvilla med källare
Byggnadsår1962
Ventilation Självdrag
Fasad Tegel samt träfasad
Grund Källare
Stomme Betong samt trästomme
TakTegel
Fönster 3-glas isoler samt 2-glas kopplare
Uppvärmning Bergvärme via vattenburet system
Renovering/ombyggnad
2004
- Sparum / Relax
- All el utom garage ny
- Vatten & avlopp förutom tvättstuga/garage

2024
- Ny bergvärmepump
- Ventilation på vinden – musorör för tilluft förberett.
- 3 st paxfläcktar installerade
- Parkett slipad och hårdvaxad
- Ny WC på övervåningen
- Inspektion av yttertak
Taxeringsuppgifter
Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår2024
Fastighetsavgift/-skatt10 074 kr
Taxeringsvärde, mark438 000 kr
Taxeringsvärde, byggnad978 000 kr
Totalt taxeringsvärde1 416 000 kr
Värdeår1962
Pantsättning
Antal pantbrev4 st
Totalt belopp 1 100 000 kr
Energideklaration
StatusUtförd
EnergiklassC
Energideklaration utförd2024-11-06
Förbrukning49 kWh/kvm per år
Energiprestanda primärenergital89 kWh/kvm per år
Personer i hushållet4 st
Uppvärmning11 000 kr/år
Försäkring6 500 kr/år
Vatten/avlopp7 000 kr/år
Sophämtning/renhållning4 000 kr/år
Sotning800 kr/år
El8 000 kr/år
Driftkostnader totalt37 300 kr/år
NätbolagMälarenergi
ElleverantörMälarenergi
Elförbrukning13 007 kWh/år
Läs mer
Fastighetsmäklare, Grundare

Kontakt

Är du intresserad av den här bostaden?

Kontakta oss för privat visning och mer information.

*” anger obligatoriska fält

Detta fält används för valideringsändamål och ska lämnas oförändrat.