Spatiös familjevilla om 300 kvm med herrgårdskänsla i natursköna Litslunda

Förbesiktigad

Litslunda 29

Pris saknas
  •  8 RUM
  •  300 KVM
+ 30 KVM
  •  2916 KVM TOMT

Välkommen till Litslunda 29, en exklusiv och generös familjevilla om hela 300 + 30 kvm, belägen på friköpt tomt i ett lugnt och lantligt läge med stadens bekvämligheter inom bekvämt räckhåll. Här erbjuds ett boende utöver det vanliga där rymd, komfort och elegans möts i perfekt harmoni.

Redan vid ankomsten möts du av den ståtliga entrén med herrgårdskaraktär, vackert inramad av stenlagda ytor som leder fram till det praktiska dubbelgaraget. Husets imponerande uttryck fortsätter invändigt där en välkomnande hall med generösa ytor och ett stilrent helkaklat badrum sätter tonen för resten av bostaden. Hemmet präglas av sociala och öppna ytor där det toppmoderna köket blir en naturlig samlingsplats. Här finns en elegant köksö med vinkyl, gott om arbetsytor och en rymlig matsalsdel för både vardagsmiddagar och festliga tillställningar. Från köket nås det fantastiska trädäcket som sträcker sig längs husets baksida och runt knuten, en perfekt plats för sommarens alla stunder. Det stora vardagsrummet erbjuder härliga sällskapsytor med generöst ljusinsläpp och direkt access till den magiska uteplatsen och den välskötta gräsmattan. På entréplanet finns även en praktisk tvättstuga med groventré samt ett rymligt sovrum med egen utgång till trädäcket, idealiskt som gästrum, tonårsrum eller hemmakontor. Övre plan erbjuder ett stort och inbjudande allrum som blir en naturlig samlingspunkt. Här finns dessutom hela fem sovrum, vilket skapar gott om plats för den stora familjen. Det generösa master-bedroom är en privat oas med tillhörande klädkammare som ger både komfort och vardagslyx. Utomhus väntar stora gräsytor för lek och aktiviteter, flera fantastiska uteplatser samt det omfattande trädäcket som bjuder in till långa sommarkvällar i solen. Här bor du med naturen som granne samtidigt som du har närhet till stadens service, skolor och kommunikationer.

Litslunda erbjuder ett lugnt och naturnära boende med lantlig känsla, samtidigt som Erikslunds handelsområde nås på cirka 10 minuter och Västerås centrum på cirka 15 minuter. I närområdet finns förskolor och skolor i bland annat Tillberga och Lillhärad samt goda kommunikationer och ett brett utbud av service, shopping och restauranger. Området omges av vacker natur med fina möjligheter till promenader, friluftsliv och rekreation. Här bor du i en trygg och familjevänlig miljö där landsbygdens lugn möter stadens bekvämligheter.

Din historia börjar här.

Visa mer
Litslunda-29 Litslunda-29
FastighetLitslunda 2:45
TypFriliggande villa
UpplåtelseformFriköpt
Kommun/församlingVästerås
OmrådeLitslunda
Antal rum8 rum
Boarea300 kvm
Biarea30 kvm
Tomtarea2916 kvm
Vatten och avlopp Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
BredbandFiber
Byggnad
Byggnadstyp 2-plansvilla
Byggnadsår2020
Ventilation Mekanisk till/frånluft med återvinning (FTX)
Fasad Träpanel
Grund Platta på mark
Stomme Trästomme
TakBetongpannor
Fönster 3-glas isoler
Uppvärmning Luft/vatten-värmepump via vattenburen golvvärme, elgolvvärme.
Renoveringar
2023

- Totalt renovering av kök vilket inkluderar nya stommar och luckor, ny bänkskiva i kvartskomposit, nya väggklinkers i keramik, samt ny diskmaskin, köksfläkt och spis och blandare i guld från varumärket Tapwell och ny ho från Lavabo.
- Nytt värmepump (luft/vatten).
- Nya duschväggar, nytt takduschset, ny kommod-tvättställ, ny spegel och blandare i badrummet på nedervåningen.
- Nytt förvaringsskåp, ny kommod-tvättställ och blandare samt nytt takduschsset och accessoarer i badrummet i övervåningen.
- Smart spotlights i mestadels av huset, resten vanliga spotlights. -
- Nytt golv i nedre planen.
- Nya förvaringsskåp i tvättstugan samt ny tvättmaskin.
- Nya vattenfilter.
- Ommålning av hela huset.
- Nya förvaringsskåp i hallen.
- Nya garderober i walk-in closet.
- Väggdekoration i akustikpaneler och marmormönstrad väggplatta.
Taxeringsuppgifter
Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår2024
Taxeringsvärde, mark545 000 kr
Taxeringsvärde, byggnad4 984 000 kr
Totalt taxeringsvärde5 529 000 kr
Värdeår2020
Pantsättning
Antal pantbrev1 st
Totalt belopp 3 060 000 kr
Energideklaration
StatusUtförd
EnergiklassB
Energideklaration utförd2026-06-07
Energiprestanda primärenergital66 kWh/kvm per år
Personer i hushållet6 st
Försäkring8 676 kr/år
Vatten/avlopp2 500 kr/år
Sophämtning/renhållning3 168 kr/år
El30 714 kr/år
Driftkostnader totalt45 058 kr/år
- I kostnaden för el ingår uppvärmning samt varmvatten
- Vatten och avlopp avser tömning, kostnad delas med grannen samt saltning, ca 1 000 kr / år beroende på förbrukning
NätbolagMälarenergi
ElleverantörNordic Green Energy
Elförbrukning14 900 kWh/år
Läs mer
Fastighetsmäklare, Grundare
Extra kontakt

Kontakt

Är du intresserad av den här bostaden?

Kontakta oss för privat visning och mer information.

*” anger obligatoriska fält

Detta fält används för valideringsändamål och ska lämnas oförändrat.