Idylliskt hus intill Kolbäcksån!

Förbesiktigad

Vadställsgatan 3

3 495 000 KR
  •  8 RUM
  •  152 KVM
+ 46 KVM
  •  1330 KVM TOMT

Mitt i Kolbäck, bara ett par mil från Västerås, ligger ett hus som inte liknar alla andra. Här bor du med utsikt över Strömsholms kanal – i ett hem med egen själ och historia.

Redan när du ser huset märks det att det är något speciellt. Den pampiga arkitekturen ger karaktär, men på ett sätt som känns naturligt och hemtrevligt. Det här är en typ av bostad man inte stöter på särskilt ofta. På balkongen på övre plan njuter du av morgonkaffet i lugn och ro med kanalen som bakgrund. Fönstren släpper in generöst med ljus och skapar en varm och trivsam känsla i hela huset. Här finns fina detaljer, genomtänkta färgval och renoveringar som gjorts med omtanke. Både renovering och tillbyggnad är arkitektritade och harmonierar med husets ursprungliga uttryck. Huset är uppfört med en gedigenhet och materialkvalitet som var självklar när det byggdes – men som sällan återfinns i dagens nyproduktion. Det märks i hantverket och i helhetskänslan. Samtidigt finns det utrymme för nästa ägare att sätta sin egen prägel – i ett hem där grunden redan är något utöver det vanliga.

Byggt 1937 och med endast två ägare genom åren är det här ett hem där människor har trivts och valt att stanna länge. För dig som vill bo personligt, med charm, historia och utsikt över Strömsholms kanal – och äga något som få får möjlighet att kalla sitt.

Kolbäck är ett naturnära samhälle med fina historiska miljöer och byggnader. Gästgiveriet med gamla anor finns kvar och drivs än idag som hotell och Tingshuset är idag privatbostad. Inte långt från Vadställsgatan finns matbutik, skola, förskola och gym. Kommunikationerna är goda med gångavstånd till buss – och tågstation. Flera tågavgångar dagligen mot Västerås, Stockholm och Eskilstuna. Kommunen erbjuder fria resor med buss. Med cykel tar det inte mer än 10 minuter till Westerqwarn och cykelbanan leder ända fram till Strömsholm. Westerqwarn med utomhusscen samt musikevenemang och vackra Strömsholm med slott och välkänt djursjukhus.

Din historia börjar här.

Visa mer
Vadställsgatan-3 Vadställsgatan-3 Vadställsgatan-3
FastighetHerrevad 1:8
TypFriliggande villa
UpplåtelseformFriköpt
Kommun/församlingHallstahammar
OmrådeKolbäck
Antal rum8 rum
Boarea152 kvm
Biarea46 kvm
Tomtarea1330 kvm
ParkeringGrusad parkering med plats för flertalet bilar
Vatten och avlopp Kommunalt vatten och avlopp
BredbandFiber indraget
Detaljplan Byggnadsplan (1949-12-23)
Byggnad
Byggnadstyp 2-plansvilla med källare
Byggnadsår1937
Ventilation Självdrag
Fasad Trä
Grund Platta på mark, källare
Stomme Trä och betong
TakBetongpannor
Fönster Isolerglasfönster, 2 glas kopplade
Uppvärmning Bergvärme vattenburen via golvvärme och radiatorer
Renoveringar


1999: Badrummet på övre plan totalrenoverat
1999: Renovering tak. Ny takpapp, läkt och pannor monterades
2016: Ny bergvärmepump
2018: Veranda vinterisolerad
2018: Totalrenovering av kök med nya vitvaror
2020: Nytt handfat, toalett och duschkabin
2022: Delvis fasad målad
2024: Ny expansoinsventil, torkfilter och ny gas till bergvärmepump
2025: Andra delen av fasad målad
Taxeringsuppgifter
Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår2024
Fastighetsavgift/-skatt10 425 kr
Taxeringsvärde, mark631 000 kr
Taxeringsvärde, byggnad1 555 000 kr
Totalt taxeringsvärde2 186 000 kr
Värdeår1980
Pantsättning
Antal pantbrev9 st
Totalt belopp 2 465 000 kr
Energideklaration
StatusUtförd
EnergiklassC
Energideklaration utförd2025-05-13
Förbrukning43 kWh/kvm per år
Energiprestanda primärenergital77 kWh/kvm per år
Personer i hushållet2 st
Uppvärmning18 492 kr/år
Försäkring8 767 kr/år
Vatten/avlopp7 500 kr/år
Sophämtning/renhållning2 915 kr/år
El8 694 kr/år
Driftkostnader totalt47 568 kr/år
Gas till spisen 1 200Kr
Elförbrukning13 008 kWh/år
Läs mer
Fastighetsmäklare
Extra kontakt

Kontakt

Är du intresserad av den här bostaden?

Kontakta oss för privat visning och mer information.

*” anger obligatoriska fält

Detta fält används för valideringsändamål och ska lämnas oförändrat.