Idylliskt hus intill Kolbäcksån!

Förbesiktigad

Vadställsgatan 3

3 495 000 KR
  •  8 RUM
  •  152 KVM
+ 46 KVM
  •  1330 KVM TOMT

I hjärtat av Kolbäck och endast några mil utanför Västerås, är denna idylliska fastighet undangömd. Vid första anblick slås man av den imponerande exteriören som harmoniskt smälter in i kvarteret och omgivande natur. Pampig arkitektur leder vidare till mysig balkong på övre plan, där morgonkaffet kan avnjutas i stillhet. Flertalet fönster släpper in rikligt med dagsljus och erbjuder en magnifik och härlig atmosfär. Huset har omhändertagits med största respekt och färgsättning samt renoveringar erbjuder mycket karaktär och genuin känsla. I vilket rum du än befinner dig möts du av fina detaljer som skapar hemtrevnad och ett lugn. Huset uppfördes 1937 och har endast haft två ägare.

Interiört erbjuder bostaden generösa ytor med bra planlösning, tre sovrum, arbetsrum, badrum och wc. Vidare finns ett modernt och välutrustat kök, matsal, vardagsrum, bibliotek och vinkällare. Här finns plats och yta till både matlagning och bullbak samt långa härliga middagar. Den inbjudande livingdelen är perfekt för både vardagsliv och sociala tillställningar. Runt hela huset finns plats att ställa fram utemöbler för att kunna njuta av solens värmande strålar från morgon till kväll. På tomten erbjuds välskött gräsmatta, odlingsmöjligheter, fruktträd och blommor.

Kolbäck är ett naturnära samhälle med fina historiska miljöer och byggnader. Gästgiveriet med gamla anor finns kvar och drivs än idag som hotell och Tingshuset är idag privatbostad. Inte långt från Vadställsgatan finns matbutik, skola, förskola och gym. Kommunikationerna är goda med gångavstånd till buss – och tågstation. Flera tågavgångar dagligen mot Västerås, Stockholm och Eskilstuna. Kommunen erbjuder fria resor med buss. Med cykel tar det inte mer än 10 minuter till Westerqwarn och cykelbanan leder ända fram till Strömsholm. Westerqwarn med utomhusscen samt musikevenemang och vackra Strömsholm med slott och välkänt djursjukhus.

Din historia börjar här.

Visa mer
Vadställsgatan-3 Vadställsgatan-3 Vadställsgatan-3
FastighetHerrevad 1:8
TypFriliggande villa
UpplåtelseformFriköpt
Kommun/församlingHallstahammar
OmrådeKolbäck
Antal rum8 rum
Boarea152 kvm
Biarea46 kvm
Tomtarea1330 kvm
ParkeringGrusad parkering med plats för flertalet bilar
Vatten och avlopp Kommunalt vatten och avlopp
BredbandFiber indraget
Detaljplan Byggnadsplan (1949-12-23)
Byggnad
Byggnadstyp 2-plansvilla med källare
Byggnadsår1937
Ventilation Självdrag
Fasad Trä
Grund Platta på mark, källare
Stomme Trä och betong
TakBetongpannor
Fönster Isolerglasfönster, 2 glas kopplade
Uppvärmning Bergvärme vattenburen via golvvärme och radiatorer
Renoveringar


1999: Badrummet på övre plan totalrenoverat
1999: Renovering tak. Ny takpapp, läkt och pannor monterades
2016: Ny bergvärmepump
2018: Veranda vinterisolerad
2018: Totalrenovering av kök med nya vitvaror
2020: Nytt handfat, toalett och duschkabin
2022: Delvis fasad målad
2024: Ny expansoinsventil, torkfilter och ny gas till bergvärmepump
2025: Andra delen av fasad målad
Taxeringsuppgifter
Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår2024
Fastighetsavgift/-skatt10 425 kr
Taxeringsvärde, mark631 000 kr
Taxeringsvärde, byggnad1 555 000 kr
Totalt taxeringsvärde2 186 000 kr
Värdeår1980
Pantsättning
Antal pantbrev9 st
Totalt belopp 2 465 000 kr
Energideklaration
StatusUtförd
EnergiklassC
Energideklaration utförd2025-05-13
Förbrukning43 kWh/kvm per år
Energiprestanda primärenergital77 kWh/kvm per år
Personer i hushållet2 st
Uppvärmning18 492 kr/år
Försäkring8 767 kr/år
Vatten/avlopp7 500 kr/år
Sophämtning/renhållning2 915 kr/år
El8 694 kr/år
Driftkostnader totalt47 568 kr/år
Gas till spisen 1 200Kr
Elförbrukning13 008 kWh/år
Läs mer
Fastighetsmäklare
Extra kontakt

Kontakt

Är du intresserad av den här bostaden?

Kontakta oss för privat visning och mer information.

*” anger obligatoriska fält

Detta fält används för valideringsändamål och ska lämnas oförändrat.