Gaveltrea i tilltagen storlek med inglasad balkong på eftersökta Östermalm!

Östermalmsgatan 7

Pris saknas
  •  3 RUM
  •  86 KVM

Välkommen till Östermalmsgatan 7 – en rymlig trerumslägenhet om hela 86 kvm, belägen på första våningen i ett hus med hiss. Här erbjuds ett genomgående välplanerat hem där varje kvadratmeter är smart utnyttjad, med fina ytor för både umgänge och privatliv.

Lägenheten bjuder på två rogivande sovrum, båda utrustade med skjutdörrsgarderober som ger smidig och stilren förvaring. Det stilfulla köket är fullt utrustat med bland annat fullstor kyl och frys, gott om arbetsytor och förvaringsmöjligheter, samt ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare det eftertraktade gavelläget. Intill köket ligger det stora vardagsrummet, som erbjuder plats för både soffgrupp och annat möblemang, härifrån nås den inglasade balkongen – en perfekt plats att njuta av morgonkaffet i lugn och ro.

Det helkaklade badrummet är utrustat med dusch, tvättmaskin och torktumlare, vilket gör vardagen extra bekväm. Därtill finns en praktisk klädkammare som ger ytterligare förvaringsutrymme – något som alltid är välkommet i ett hem.

Östermalm är ett av Västerås mest uppskattade bostadsområden, känt för sitt lugn, sina gröna omgivningar och det centrala läget. Här bor du med gångavstånd till både citykärnan och natursköna grönområden. Närheten till mataffärer, skolor, förskolor och goda kommunikationer gör vardagen enkel och bekväm för både barnfamiljer och par i alla åldrar. Området präglas av en trivsam atmosfär med trygga kvarter, där det är lätt att trivas och känna sig hemma.

Välkommen att uppleva ett boende med både komfort, stil och ett läge att längta hem till!

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Måns Thörn för mer information och anmälan till visning! (072-33 88 450 / mans.thorn@mamhomes.se)

Din historia börjar här.

Visa mer
BostadstypBostadsrätt
OmrådeÖstermalm
Antal rum3 rum
, varav 2 sovrum
Boarea86 kvm
Avgift5 561 kr/mån
I avgiften ingår värme, kallvatten samt Telia triple play. Varmvatten och el debiteras separat på avgiftsavin.
PantsattNej
Våning1
HissJa
BalkongJa
UteplatsNej
Fastighet VÄSTERÅS Ludolf 4
Lägenhetsnummer i föreningen 7002
Skatteverkets lägenhetsnummer1002
Andelstal2.32233 %
Årsavgiftsandel2.32 %
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning552 554 kr
Information angående nettoskuldsättningBostadsrättsföreningens nettoskuldsättning är föreningens räntebärande skulder minus de räntebärande tillgångarna och likvida medel enligt den senaste tillgängliga årsredovisningen.
Driftkostnader
Personer i hushållet2 st
Elförbrukning4 800 kr/år
Försäkring 1 800 kr/år
Totalt 6 600 kr/år
Energideklaration
StatusUtförd
Energideklaration utförd2024-02-13
Energiklass D
Energiprestanda primärenergital85 kWh/kvm per år
Föreningsnamn BRF Östertull 3
Föreningsform Bostadsrätt
Äkta/oäkta bostadsrättföreningÄkta
Byggnadsår 2011
Äger föreningen markenJa
AllmäntFöreningen äger sedan 13 januari 2011 fastigheten Ludolf 4 i Västerås kommun. Byggår och värdeår 2011. På föreningens fastighet finns det två flerbostadshus i två och sex våningar med totalt 49 lägenheter, total boarea ca. 3 512 m2. Styrelsen har tecknat avtal med MBF om ekonomisk och administrativ förvaltning samt MARK om teknisk förvaltning och fastighetsskötsel.
RenoveringarUtförda:

2020: 10 st Laddplatser
2022: Solceller
2022: IMD på el

I dagsläget finns inga planerade åtgärder eller renoveringar enligt samtal med styrelsen 2025-02-05.
FörsäkringFastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Bergslagen. Styrelsen har tecknat
bostadsrättsförsäkring kollektivt för samtliga lägenheter vilket innebär att bostadsrättstillägget ingår för föreningens medlemmar. Försäkringen omfattar även ansvarsförsäkring för styrelsens ledamöter.
TV & BredbandFiber indraget via Telia.
Telia triple play för bredband, tv och IP-telefoni. Hastighet 1000/1000. Ingår i avgiften.
Parkering- 49 parkeringsplatser i Östermalmsgaraget - 450 kr/månad
- 25 Garageplatser i föreningens byggnad - 850 kr/månad.
Gemensamma ytorBarnvagnsförråd
Cykelrum
Soprum
Grillplats
Övrigt 1 förråd ingår till samtliga lägenheter.
Föreningens ekonomiFöreningen har inga planer på att förändra avgifterna i dagsläget enligt samtal med styrelsen 2025-02-05.
Överlåtelseavgift1 470 kr
Pantsättningsavgift588 kr
Överlåtelseavgift betalas avKöpare
Delat ägandeJa
Juridisk person som köpareNej
Läs mer
Fastighetsmäklare, Grundare
Extra kontakt

Kontakt

Är du intresserad av den här bostaden?

Kontakta oss för privat visning och mer information.

*” anger obligatoriska fält

Detta fält används för valideringsändamål och ska lämnas oförändrat.