Enastående villa i Lustigkulla – totalrenoverad oas med pool och kanalen som granne

Förbesiktigad

Åsvägen 2

Pris saknas
  •  7 RUM
  •  158 KVM
+ 90 KVM
  •  1144 KVM TOMT

Nu finns chansen att förvärva ett av Hallstahammars mest exceptionella boenden! Denna spatiösa villa med en hisnande totalyta om 248 kvm är belägen i ett av de mest eftertraktade områdena, Lustigkulla, granne med både Kvarnskogen och Trångfors, där kanalen slingrar sig idylliskt runt knuten.

Här har inget lämnats åt slumpen – alla stora renoveringar är redan gjorda. Takbyte, dränering, nya vatten- och avloppsrör, fönsterbyte och mycket mer finns på plats (läs mer under fliken renoveringar). Dessutom är hela huset totalrenoverat invändigt, vilket gör detta till ett hem du kan flytta in i och börja njuta av från första stund. Tomten är en privat oas utan insyn, med ett stort soldäck och pool. Här kan du ta ett svalkande dopp, bjuda in till härliga sommarkvällar eller bara luta dig tillbaka och njuta av den naturnära omgivningen. Villan värms effektivt och ekonomiskt upp med bergvärmepump, vilket ger både komfort och låga driftskostnader.

Lustigkulla är ett av Hallstahammars i särklass mest attraktiva områden, tack vare sitt exceptionella läge omgivet av vackra promenadstråk längs kanalen som slingrar sig rakt genom området. Här finner du även fina cykelvägar, badplatser, mysiga caféer och restauranger vid Skantzenområdet och Åsby, samt Skantzö bad & camping endast en kort cykeltur bort. Kommunikationerna är smidiga – med E18 når du Erikslunds shoppingcenter i Västerås på bara 10 minuter och via Brukslinjen tar du dig kostnadsfritt runt Hallstahammars kommun. Den nyligen öppnade Näslundsskolan ligger också nära, vilket gör området lika praktiskt som idylliskt.

Detta är inte bara ett hus – det är ett livsstilsboende som sällan blir till salu. Ett unikt tillfälle för dig som söker något utöver det vanliga.

Din historia börjar här.

Visa mer
Åsvägen-2 Åsvägen-2 Åsvägen-2 Åsvägen-2
FastighetFrössvi 3:18
TypFriliggande villa
UpplåtelseformFriköpt
Kommun/församlingHallstahammar
OmrådeLustigkulla
Antal rum7 rum
Boarea158 kvm
Biarea90 kvm
Tomtarea1144 kvm
Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
BredbandFiber indraget
Detaljplan Vattenskyddsområde (1997-01-15) Stadsplan (1973-04-26)
Byggnad
Byggnadstyp 2,5-planshus med källare
Byggnadsår1948
Ventilation Självdrag
Fasad Puts samt trä
Grund Källare
Stomme Betong samt trästomme
TakBetongpannor
Fönster 3-glas isoler
Uppvärmning Bergvärme via vattenburet system, elgolvvärme
Övriga byggnader- Carport med förråd
Renoveringar


2021
- Nytt betongtak
- Dränering av huset
- Blästrat och målat alla radiatorer
- Total Renoverat vindsvåning inkl nya golv
- Total renoverat övre plan, inkl slipning/betsning av fiskbensparkett - Samt nya golv i båda sovrum renoverat badrum och
- Installerat vattenburen golvvärme, nytt innertak i hela våningen
- Fasaden målad
- Innerdörrar utbytta
- Bytt alla fönster/balkongdörrar till 3-glas
- Fiber inkopplat
- Nya radiatorer vind

2022
- Totalrenoverat entréplan
- Slipat/betsat fiskbensparketten
- Nya golv i kök/hall
- Nytt kök inkl nya vitvaror och spiskåpa
- Nytt innertak i kök med led spotlights
- Toalett renoverad samt elektrisk golvvärme installerad
- Elektrisk golvvärme installerad i halle
- Installerat pool samt byggt pooldäck

2023
- Installerat Air Condition på övreplan som är kopplad till bergvärmepump
- Totalrenoverat källaren inkl flytspacklat golv
- Installerat vattenburen golvvärme i källarens toalett, vardagsrum och tvättstuga.
- Ny tvättmaskin och torktumlare
- Ny dusch/toalett i källaren
- Ny bastu i källaren
- Nya innertak med led spotlights

2021 till 2023
- Alla elledningar och kablar utbytta till nya
- Alla vattenrör utbytta till nya
- Alla avloppsledningar utbytta till nya
Taxeringsuppgifter
Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår2024
Fastighetsavgift/-skatt10 074 kr
Taxeringsvärde, mark624 000 kr
Taxeringsvärde, byggnad2 201 000 kr
Totalt taxeringsvärde2 825 000 kr
Värdeår1948
Pantsättning
Antal pantbrev8 st
Totalt belopp 3 910 000 kr
Energideklaration
StatusUtförd
EnergiklassC
Energideklaration utförd2020-08-17
Förbrukning48 kWh/kvm per år
Energiprestanda primärenergital76 kWh/kvm per år
Personer i hushållet2 st
Försäkring6 690 kr/år
Vatten/avlopp9 768 kr/år
Sophämtning/renhållning2 893 kr/år
Sotning904 kr/år
El46 667 kr/år
Driftkostnader totalt66 922 kr/år
- I kostnaden för el ingår uppvärmning (bergvärme)
NätbolagMälarenergi
ElleverantörMälarenergi
Läs mer
Fastighetsmäklare, Grundare
Extra kontakt

Kontakt

Är du intresserad av den här bostaden?

Kontakta oss för privat visning och mer information.

*” anger obligatoriska fält

Detta fält används för valideringsändamål och ska lämnas oförändrat.