Charmig och välplanerad gavellägenhet med balkong – inflyttningsklar och perfekt som förstaboende!

Långgatan 2A

295 000 KR
  •  1.5 RUM
  •  38 KVM

Välkommen till Långgatan 2A – en trivsam och ljus tvåa med gavelläge, bekvämt belägen på första våningen. Här bor du med närhet till Hallstahammars centrum och utmärkta kommunikationer – buss 511 tar dig smidigt till Västerås.

Lägenheten erbjuder ett bekvämt boende med genomgående fina trägolv och renoverat badrum från 2018. Planlösningen är flexibel och genomtänkt: den rymliga hallen har god förvaring i form av garderober, köket med två nya skåp och kakel samt uppdaterade ytskikt (2018) med ny kyl och frys (2023) har en generös matplats som enkelt kan omvandlas till ett extra sovrum eller hemmakontor – perfekt för den som vill anpassa efter behov. Vardagsrummet är ljust och luftigt med fönster i två väderstreck, vilket skapar en härlig rymd och ger ett naturligt ljusflöde hela dagen. Härifrån nås även bostadens pärla – en mysig balkong i bästa läge där du kan njuta av soliga dagar! Till bostaden hör även två källarförråd.

Långgatan 2A är beläget i det eftertraktade och familjevänliga området Lövboås i Hallstahammar. Här bor du i ett lugnt och naturskönt kvarter där det inom bekvämt avstånd finns både förskolor och grundskolor. Området bjuder på fina grönområden och rekreationsmöjligheter – oavsett om du vill njuta av en promenad i naturen eller ta del av aktiviteter i populära Teknikbacken, som är ett uppskattat utflyktsmål året runt. Samtidigt har du smidig tillgång till kollektivtrafik, vilket gör det enkelt att pendla till exempelvis Västerås eller andra närliggande orter. På kort avstånd hittar du Hallstahammars centrum, där du har tillgång till allt du behöver i vardagen – mysiga caféer, restauranger, matbutiker och Systembolaget. Här kombineras den småskaliga charmens lugn med bekvämligheten av närhet till service och kommunikationer.

Din historia börjar här.

Visa mer
BostadstypBostadsrätt
OmrådeLövboås
Antal rum1.5 rum
, varav 0-1 sovrum
Boarea38 kvm
Avgift3 758 kr/mån
I avgiften ingår: Värme (obligatoriskt tillägg om 589 kr/månad), kall- och varmvatten samt bostadsrättstillägg
PantsattNej
Våning1
Antal våningar2
HissNej
BalkongJa
UteplatsNej
GårdsplatsGräsmattor på innergårdar/baksidor av hus med bänkar, föreningen har även en grillplats vid garagen mellan Långgatan 2-4
Fastighet Västtuna 1:386
Lägenhetsnummer i föreningen 219371002-0001
Skatteverkets lägenhetsnummer1001
Andelstal2.3333 %
Årsavgiftsandel2.33 %
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning117 063 kr
Information angående nettoskuldsättningBostadsrättsföreningens nettoskuldsättning är föreningens räntebärande skulder minus de räntebärande tillgångarna och likvida medel enligt den senaste tillgängliga årsredovisningen.
Driftkostnader
Personer i hushållet1 st
Elförbrukning3 600 kr/år
Uppvärmning7 068 kr/år
Försäkring 1 572 kr/år
Totalt 12 336 kr/år
- Uppvärming avser obligatorisk kostnad om 589kr/månaden för värmeavgift
- Övrigt avser tvättstugeavgift om 8kr/månaden
Energideklaration
StatusUtförd
Energideklaration utförd2023-03-22
Energiklass E
Energiprestanda primärenergital108 kWh/kvm per år
Övrigt
I föreningens lägenhetsregister är bostaden registrerad som 1rok men tack vare att möjligheten finns att sätta upp en vägg mellan kök och matsal marknadsförs den som 1,5 rok.
Långgatan-2A
Föreningsnamn Riksbyggens BRF Hallstahammarshus nr 1
Föreningsform Bostadsrätt
Äkta/oäkta bostadsrättföreningÄkta
Byggnadsår 1943
Äger föreningen markenJa
Allmänt
Föreningen äger fastigheten Väduren 1 i Hallstahammar. Ekonomisk och administrativ förvaltning sköts av Riksbyggen.

Föreningsinformationen uppdaterad: 2025-07-31, sedan dess kan ändringar ha skett. Kontakta styrelsen om ni vill ha dagsfärsk information, MAM Homes AB tar inget ansvar för att uppgifterna är korrekta.
Renoveringar
Utförda större renoveringar:

2015
- Byte av värmeväxlare
- Underhåll lås

2016
- Tvättstugor
- Balkonger

2017
- Utemiljö

2020
- Målning balkonger och fönster
- Spolning avlopp
- Ny tvättmaskin

2021
- Byte låssystem samt lägenhetsdörrar
- Byte av armaturer

2022
- Golvbrunnar bostäder
- Renovering av bastu.
- Markytor

Kommande renoveringar:
- Samtliga hus ska målas
- Fiber kommer att dras in (Telia)
FörsäkringFöreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad hos Folksam. Bostadsrättstillägg ingår för samtliga medlemmar. Egen hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavaren.
TV & Bredband
Fiber kommer att dras in under året (2025) boende väljer egen leverantör. I dagsläget krävs eget abonnemang för TV och internet via ADSL/Mobilt
ParkeringFöreningen förfogar över 15 parkeringsplatser varav 8 av dessa med elstolpe samt 11 garageplatser.

Parkering: 1 600kr/årligen - Ingen kö
Garage: 4 800 kr / årligen - Kort kötid

Fri parkering finns längs Barnängsgatan samt vid Folkets park (24/h)
Gemensamma ytor
Cykelrum, Tvättstuga finns i samtliga hus, gemensamhets lokal, bastu & dusch finns att nyttja på Långgatan 6
GårdsplatsGräsmattor på innergårdar/baksidor av hus med bänkar, föreningen har även en grillplats vid garagen mellan Långgatan 2-4
Övrigt Två källarförråd per bostad tillhör
Föreningens ekonomi
Inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget enligt samtal med ordförande 2025-07-31
Överlåtelseavgift2 058 kr
Pantsättningsavgift882 kr
Överlåtelseavgift betalas avKöpare
Delat ägandeJa
Juridisk person som köpareNej
Andrahandsuthyrningspolicy Kontakta styrelsen
Läs mer
Fastighetsmäklare, Grundare
Extra kontakt

Kontakt

Är du intresserad av den här bostaden?

Kontakta oss för privat visning och mer information.

*” anger obligatoriska fält

Detta fält används för valideringsändamål och ska lämnas oförändrat.