Elegant villa med tidlös karaktär och idylliskt läge vid skogsbrynet i populära Herrskogen!

Förbesiktigad

Kuskvägen 9

Pris saknas
  •  6 RUM
  •  170 KVM
  •  1028 KVM TOMT

Välkommen till denna underbara villa med klassiskt mansardtak – en bostad som kombinerar lantlig charm med familjevänlig funktionalitet. Här bor du på en friköpt hörntomt som gränsar mot skogsbrynet, i ett lugnt och barnvänligt kvarter i hästmeckat Strömsholm – ett område där ridvägar, stallmiljöer och den anrika hästtraditionen genomsyrar vardagen.

Redan utvändigt möts du av en välskött tomt med stora grönytor, växthus och två generösa trädäck – perfekta för både lek, odling och sociala stunder i solen. Det rymliga dubbelgaraget med brunn är förberett med vatten, vilket ger extra bekvämlighet för den händige, hästägaren eller hobbyentusiasten. Invändigt välkomnas du av en gedigen hall med gott om plats för hela familjen. Intill finns det trivsamma köket med vedspis som skapar både värme och karaktär. Här finns även en praktisk groventré med tvättstuga – idealiskt för barnfamiljen. Vardagsrummet bjuder in till umgänge med vacker täljstenskamin, stort ljusinsläpp och plats för både soffhörna och matsalsdel. Härifrån nås ett av trädäcken i solsäkert läge – den perfekta platsen för långa sommarkvällar med familj och vänner. På entréplanet finns dessutom ett helkaklat badrum med dusch och wc, samt ett praktiskt förråd/klädkammare med god förvaring. En trappa upp möts du av ett mysigt allrum – perfekt som lekrum, kontor eller tv-hörna – samt hela fyra sovrum. Master bedroom har egen klädkammare, och även på detta plan finns ett helkaklat badrum med bubbelbadkar och takfönster – tänk att kunna blicka ut mot stjärnhimlen från badet!

I natursköna Herrskogen bor du lugnt och familjevänligt, med skog, stall och ridvägar precis runt knuten. Här möts natur, kultur och hästsport i hjärtat av hästmeckat Strömsholm, med närhet till slottet, naturreservatet och Thottska villan. Området bjuder på vackra promenadstråk, grönytor och lekplatser, samt Strömsholms skola och förskola inom bekvämt avstånd. För den hästintresserade finns både ridskola och gymnasieutbildningar på orten. Här finns även flera badplatser i närområdet, såsom Borgåsund och Sandabadet, där du kan njuta av svalkande dopp under varma sommardagar. För den båtintresserade finns möjlighet till båtplats via både Strömsholms båtklubb och Borgåsunds båtklubb. Kommunikationerna är goda med buss till Kolbäck och Hallstahammar, vidare tåg mot Västerås och Stockholm, och med bil nås Västerås på ca 20 minuter. Ett område där natur, trivsel och historia möts – mitt i vackra Strömsholm.

Din historia börjar här.

Visa mer
Kuskvägen-9 Kuskvägen-9 Kuskvägen-9
FastighetStrömsholm 1:152
TypFriliggande villa
UpplåtelseformFriköpt
Kommun/församlingHallstahammar
OmrådeHerrskogen
Antal rum6 rum
Boarea170 kvm
Tomtarea1028 kvm
Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
BredbandFiber
Detaljplan Detaljplan (1990-01-29)
Byggnad
Byggnadstyp 1½-plansvilla med krypgrund
Byggnadsår2002
Ventilation Mekanisk frånluft med återvinning
Fasad Träpanel
Grund Krypgrund
Stomme Träregelstomme
TakBetongpannor
Fönster 3-glas isoler
Uppvärmning Frånluftsvärmepump vattenburet via radiatorer, kamin, vedspis, elgolvvärme.
Övriga byggnader
- Fristående garage
- Växthus
Taxeringsuppgifter
Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår2024
Fastighetsavgift/-skatt10 074 kr
Taxeringsvärde, mark673 000 kr
Taxeringsvärde, byggnad2 932 000 kr
Totalt taxeringsvärde3 605 000 kr
Värdeår2002
Pantsättning
Antal pantbrev4 st
Totalt belopp 2 424 750 kr
Energideklaration
StatusUtförd
EnergiklassD
Energideklaration utförd2021-04-27
Förbrukning53 kWh/kvm per år
Energiprestanda primärenergital94 kWh/kvm per år
Personer i hushållet4 st
Försäkring5 500 kr/år
Vatten/avlopp7 880 kr/år
Sophämtning/renhållning3 213 kr/år
Sotning650 kr/år
El14 400 kr/år
Driftkostnader totalt31 643 kr/år
- I kostnaden för el ingår uppvärmning
NätbolagMälarenergi
ElleverantörJämtkraft
Elförbrukning11 769 kWh/år
Läs mer
Fastighetsmäklare, Grundare
Extra kontakt

Kontakt

Är du intresserad av den här bostaden?

Kontakta oss för privat visning och mer information.

*” anger obligatoriska fält

Detta fält används för valideringsändamål och ska lämnas oförändrat.