Charmig vindslägenhet med karaktär på populära Kristiansborg

Noreliigatan 2

Pris saknas
  •  1.5 RUM
  •  42 KVM

Välkommen hem till denna mysiga och välplanerade 1,5-rummare högst upp i huset – en bostad som bjuder på charm, ljus och en hemtrevlig känsla från första stund. Här bor du i ett lugnt och familjärt område på populära Kristiansborg, med närhet till Universitetet, Rocklunda, Västerås City och allt du behöver för en bekväm vardag.

Lägenheten präglas av fina detaljer såsom snedtak, synlig murstock och generösa ytor som ger karaktär och trivsel. Den rymliga hallen erbjuder gott om förvaring i garderober och leder vidare till ett helkaklat badrum med dusch, kommod och vägghängd wc – här finns även möjlighet att installera tvättmaskin för extra bekvämlighet. Det ljusa allrummet rymmer plats för flertalet alternativa möblemang och den smarta sovalkoven skapar en naturlig avskildhet. Köket är tidlöst och välplanerat med gott om arbetsytor och plats för matbord. Utanför väntar en grön och trivsam gård med gräsmatta, odlingsmöjligheter och ett trädäck med pergola – perfekt för sommarkvällar eller en kopp kaffe i solen.

På Kristiansborg bor du med lugna, gröna omgivningar och samtidigt nära city. Här finns Mälardalens Universitet, shopping, restauranger och kommunikationer på bekvämt avstånd. Området erbjuder goda bussförbindelser och fina cykelvägar in till centrum och centralstationen samt E18 som tar er raka vägen till Stockholm på ca en timme. För fritiden väntar Rocklunda friluftsområde med motionsspår, idrott och evenemang samt flera parker och grönytor för avkoppling. Ett modernt och stadsnära boende med det mesta inom räckhåll.

Din historia börjar här.

Visa mer
BostadstypBostadsrätt
OmrådeKristiansborg
Antal rum1.5 rum
, varav 0.5-0.5 sovrum
Boarea42 kvm
Avgift3 752 kr/mån

I avgiften ingår värme, kall-/varmvatten & 33 tv-kanaler från Telenor.
PantsattJa
Våning3
Antal våningar3
HissNej
BalkongNej
UteplatsNej
GårdsplatsGräsmatta, trädäck med pergola samt odlingsmöjligheter via lådor.
Fastighet VÄSTERÅS KRUTKÄLLAREN 10
Lägenhetsnummer i föreningen 0009
Skatteverkets lägenhetsnummer1203
Andelstal7.84626 %
Årsavgiftsandel7.85 %
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning268 800 kr
Information angående nettoskuldsättningBostadsrättsföreningens nettoskuldsättning är föreningens räntebärande skulder minus de räntebärande tillgångarna och likvida medel enligt den senaste tillgängliga årsredovisningen.
Driftkostnader
Personer i hushållet1 st
Elförbrukning3 600 kr/år
Försäkring 1 200 kr/år
Totalt 4 800 kr/år
Energideklaration
Energideklaration utförd2023-03-13
Energiklass E
Energiprestanda primärenergital110 kWh/kvm per år
Övrigt
Bostaden är registrerad som 1RoK i föreningens lägenhetsregister men marknadsförs som 1,5RoK då det finns en sovalkov.
Noreliigatan-2
Föreningsnamn BRF Norelii 2
Föreningsform Bostadsrätt
Äkta/oäkta bostadsrättföreningÄkta
Byggnadsår 1955
Äger föreningen markenJa
Allmänt
Föreningens nu gällande stadgar registrerades 2019-04-25 och föreningens styrelse har sitt säte i Västerås kommun, Västmanlands län.

Föreningen är medlem i MBF (Mälardalens Bostadsrättsförvaltning ek för) Västerås, styrelsen har tecknat avtal med MBF om ekonomisk och administrativ förvaltning.

Föreningsinformationen uppdaterad:2025-10-22, sedan dess kan ändringar ha skett. Kontakta styrelsen om ni vill ha dagsfärsk information, MAM Homes AB tar inget ansvar för att uppgifterna är korrekta.
Renoveringar
2026
- Föreningen planerar att renovera taket.

Föreningen har tidigare utfört:
- Bytt alla fönster i lägenheterna.
- Stambyte.
- Alla badrum i föreningen är bytta. 
- Monterat säkerhetsdörrar på alla lgh i föreningsregi och kostnad, undercentral.
- Renoverat tvättstuga.
- Bytt till LED i hela fastigheten både inne och ute.
Försäkring
Föreningens fastighet är försäkrad till fullvärde i If Skadeförsäkring. I denna ingår även Anticimex
fullservicetillägg och husbocksförsäkring.

Hemförsäkring och bostadsrättstillägg tecknas av bostadsrättsinnehavaren.
TV & Bredband
Föreningen har fiberanslutning via Fibra. Eget abonnemang krävs.
Ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften om 163 kr tillkommer. I tillägget ingår en digitalbox med 33 TV-kanaler från Telenor.
Parkering
Föreningen tillhandahåller 3 garage och 6 parkeringsplatser,
Där den som blir medlem antingen har parkering eller garageplats.
Garage 660 kr/mån
P-plats 220 kr/mån
Gemensamma ytor
Föreningen tillhandahåller gemensam tvättstuga, cykelrum, grillplats med pergola.
GårdsplatsGräsmatta, trädäck med pergola samt odlingsmöjligheter via lådor.
Övrigt Den boende har tillgång till 1 st källarförråd och även matkällare.
Föreningens ekonomi
Inga planerade avgiftsförändringar enligt mail från styrelsen
Överlåtelseavgift1 470 kr
Pantsättningsavgift588 kr
Överlåtelseavgift betalas avKöpare
Delat ägande
Vid förfrågan tar styrelsen beslut om detta.
Juridisk person som köpareNej
Andrahandsuthyrningspolicy Kontakta styrelsen för mer information
Läs mer
Fastighetsmäklare, Grundare
Extra kontakt

Kontakt

Är du intresserad av den här bostaden?

Kontakta oss för privat visning och mer information.

*” anger obligatoriska fält

Detta fält används för valideringsändamål och ska lämnas oförändrat.