Renoverad enplansvilla med stort trädäck, bastu och garage i attraktiva Lövboås!

Förbesiktigad

Lövsångarvägen 1

2 095 000 KR
  •  5 RUM
  •  91 KVM
+ 33 KVM
  •  847 KVM TOMT

Välkommen till denna fantastiska enplansvilla som 2025 genomgått en omfattande och smakfull renovering – där moderna material möter tidlös design. Här bor du bekvämt på ett plan med generösa ytor både inne och ute, på en stor och grönskande tomt med gott om plats för både lek, odling och avkoppling.

Husets hjärta är det ljusa och inbjudande vardagsrummet med härlig rymd och naturligt ljusinsläpp. Härifrån når du det inglasade uterummet – en perfekt plats för långa middagar och sena sommarkvällar – som sedan löper vidare ut till det stora trädäcket med bastu och uteplats. Det stilrena köket, totalrenoverat 2025, erbjuder allt man kan önska sig: goda arbetsytor, kvalitativa vitvaror och en genomtänkt design som gör matlagningen till ett nöje. Vidare finns tre trivsamma sovrum med möjlighet att skapa ett fjärde, samt ett smakfullt badrum med vattenburen golvvärme, takdusch, wc och kommod. Härifrån nås även tvättstuga och förvaringsutrymmen med direktaccess till det praktiska garaget. Dessutom finns en gäst-wc för extra bekvämlighet. Utomhus väntar en härlig trädgård med stora grönytor, friliggande bastu, carport med laddbox och garage.

Lövsångarvägen 1 är beläget i det eftertraktade och familjevänliga området Lövboås i Hallstahammar. Här bor du i ett lugnt och naturskönt kvarter där det inom bekvämt avstånd finns både förskolor och grundskolor. Området bjuder på fina grönområden och rekreationsmöjligheter – oavsett om du vill njuta av en promenad i naturen eller ta del av aktiviteter i populära Teknikbacken, som är ett uppskattat utflyktsmål året runt. Samtidigt har du smidig tillgång till kollektivtrafik, vilket gör det enkelt att pendla till exempelvis Västerås eller andra närliggande orter. På kort avstånd hittar du Hallstahammars centrum, där du har tillgång till allt du behöver i vardagen – mysiga caféer, restauranger, matbutiker och Systembolaget. Här kombineras den småskaliga charmens lugn med bekvämligheten av närhet till service och kommunikationer.

Din historia börjar här.

Visa mer
Lövsångarvägen-1
FastighetNidaros 7
TypFriliggande villa
UpplåtelseformTomträtt
Tomträttsavgäld 6 200 kr
Tomträttsavgäld gäller till 2026-01-01
Avgäldsperiod 10 år
Kommun/församlingHallstahammar
OmrådeLövboås
Antal rum5 rum
Boarea91 kvm
Biarea33 kvm
Tomtarea847 kvm
Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
BredbandFiber
Detaljplan Stadsplan (1963-12-04)
Byggnad
Byggnadstyp 1-plansvilla
Byggnadsår1966
Ventilation Självdrag
Fasad Tegel & träpanel
Grund Platta på mark
Stomme Träregelstomme
TakBetongpannor & plåttak
Fönster 3-glas isoler samt 2-glas kopplade
Uppvärmning Elpanna vattenburet via radiatorer samt golvvärme, luft/luft värmepump
Renovering/ombyggnad
2025
- Nytt kök inkl nya vitvaror
- Nya golv i alla rum
- Alla väggar & tak ommålade (vissa väggar är även ombyggda)
- Nya golv i alla rum
- Ny kombinerad tvätt/torktumlare från LG
- Yale kodlås installerat
- Easee laddbox installerat
- Verisure larm
- Nya väggströmbrytare, vägguttag i alla rum och nya takuttag i köket.

Nybyggnader utfört av tidigare ägare utan känt datum
- Uterum
- Carport
- Bastustuga
Taxeringsuppgifter
Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår2024
Fastighetsavgift/-skatt10 074 kr
Taxeringsvärde, mark478 000 kr
Taxeringsvärde, byggnad1 148 000 kr
Totalt taxeringsvärde1 626 000 kr
Värdeår1966
Pantsättning
Antal pantbrev5 st
Totalt belopp 1 190 000 kr
Energideklaration
StatusUtförd
EnergiklassG
Energideklaration utförd2017-08-04
Förbrukning198 kWh/kvm per år
Övrigt
From 2026-01-01 kommer tomträttsavgälden att uppgå till 10 000 kr/år.
Personer i hushållet2 st
Försäkring5 520 kr/år
Vatten/avlopp6 200 kr/år
Sophämtning/renhållning2 940 kr/år
El30 000 kr/år
Driftkostnader totalt44 660 kr/år
- I kostnaden för el ingår uppvärmning
NätbolagMälarenergi
ElleverantörTibber
Elförbrukning12 600 kWh/år
Läs mer
Fastighetsmäklare, Grundare
Extra kontakt

Kontakt

Är du intresserad av den här bostaden?

Kontakta oss för privat visning och mer information.

*” anger obligatoriska fält

Detta fält används för valideringsändamål och ska lämnas oförändrat.