Sekelskiftesdröm med kakelugn, högt i tak och gedigna trägolv!

Gustavsgatan 14

Pris saknas
  •  3 RUM
  •  102 KVM

Sekelskiftesdröm belägen i ett av Västerås mest eftertraktade lägen, ett stenkast från city, finner du denna pärla med originaldetaljer som förhöjer varje rum.
Här har både badrum, kök och ytskikt renoverats med omsorg och hög kvalitet för att skapa en perfekt balans mellan gammaldags elegans och samtida funktionalitet.
Här möts du av vackra detaljer som kakelugn, gedigna trägolv (nyligen slipade) och en imponerande takhöjd som skapar en härlig rymd.

De rymliga 102 kvadratmetrarna är fördelade på en öppen och social sällskapsdel med vardagsrum och kök, två stilrena sovrum, samt ett stiligt badrum med både tvättmaskin och torktumlare.

Fastigheten, som är en del av den familjära och välskötta Brf Nanna, byggdes 1908 och har en stabil ekonomi.
På föreningens innergård finns en mysig uteplats med grillmöjlighet – redo att nyttjas av dig som bostadsrättsinnehavare. I huset finns även föreningslokal att hyra, tvättstuga och givetvis ett eget förråd.

Vasastaden är ett av Västerås mest populära områden – perfekt för dig som vill bo centralt och ha allt du behöver på gångavstånd.
Här bor du i en av stadens mest attraktiva och eftertraktade miljöer!

Din historia börjar här.

Visa mer
BostadstypBostadsrätt
OmrådeVasastaden
Antal rum3 rum
, varav 2 sovrum
Boarea102 kvm
Avgift6 876 kr/mån
I avgiften ingår: Värme, kall- och varmvatten samt bostadsrättstillägg.
PantsattNej
Våning1
Antal våningar3
HissNej
BalkongNej
UteplatsNej
GårdsplatsUteplats/grillplats
Lägenhetsnummer i föreningen 101
Skatteverkets lägenhetsnummer1001
Andelstal10.30001 %
Årsavgiftsandel10.30 %
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning686 887 kr
Information angående nettoskuldsättningBostadsrättsföreningens nettoskuldsättning är föreningens räntebärande skulder minus de räntebärande tillgångarna och likvida medel enligt den senaste tillgängliga årsredovisningen.
Driftkostnader
Personer i hushållet4 st
Elförbrukning4 800 kr/år
Försäkring 1 800 kr/år
Totalt 6 600 kr/år
Energideklaration
StatusUtförd
Energideklaration utförd2024-08-22
Energiklass D
Energiprestanda primärenergital100 kWh/kvm per år
Gustavsgatan-14
Föreningsnamn Brf Nanna
Föreningsform Bostadsrätt
Äkta/oäkta bostadsrättföreningÄkta
Byggnadsår 1908
Äger föreningen markenJa
Antal lägenheter i förening10 st
AllmäntFastigheten Nanna 10 bebyggdes 1908 och består av 1 flerfamiljshus.
Föreningen har 10 bostadsrätter om totalt 989 kvm.

Föreningen har en gemensam uteplats/grillplats som får nyttjas av medlemmarna.

Ekonomisk förvaltare är SBC.

Föreningsinformationen uppdaterad: 2025-10-21, sedan dess kan ändringar ha skett. Kontakta styrelsen om ni vill ha dagsfärsk information, MAM Homes AB tar inget ansvar för att uppgifterna är korrekta.
Renoveringar1983 -Elstambyte, Rörstambyte, Renovering av balkonger, Omläggning av tak, omputsning fasad
2000 - Utbyte av en del fönsterkarmar - även 2005
2001 - Västra fasaden - delvis renoverats
2003 - Målning tak+stuprör
2003-04 - Bredband
2005 - Renovering och ommålning av samtliga fönster (förutom källarfönster), balkongdörrar och räcken.
2006 - Ommålning av källarfönster. Installation Kabel-TV.
2007-09 - Installation av värmeslingor i stuprören på västra och norra huskroppen. Ytterligare en fuktgivare installerades
2008-09 - Byte av dräneringspump
2010 - Renovering av nedre delen av plåttaket på halva huset, östra huskroppen. Byte av värmeväxlare
2011 - Förstärkning av plåttaket runt fönsterkuporna mot Västmannag.
2012 - Isolering av vinden, injustering av ventilation i hela fastigheten
2013 - Omläggning av halva hustaket, norra delen. Komplettering med säkerhetsstegar och snoskydd.
2013-14 - Reparation av takfris, norra husdelen.
2014 - Ommålning av samtliga fönster, balkongdörrar och ytterdörrar. Reparation av 2 balkonger.
2015 - Reparation av takfris och spricka i fasaden, norra husdelen
2016 - Reparation av balkong mot Gustavsgatan. Installation av stupränna mot innergården.
2017 - Asfaltering av grusgången på baksidan av huset
2018 - Renovering av gillestugan.
2019 - Renovering av marmorering i södra trappuppgången. Slamsugning av dräneringsbrunn.
2021 - Stambyte hela fastigheten
Byte av värmestråk i källaren från inkommande till våning 1
2022 - Byte fläktmotor, Ny underhållsplan förvaltad av SBC upprättad och stäcker sig 50 år.
2024 - Besiktning av elsystem, Förstudie/besiktning fasad, Ny energideklaration utfärdad
2025 - Samtliga fönster och dörrar har blivit underhållna och ommålade

Kommande renoveringar är att halva taket måste läggas om inom några år och som vi har under uppsikt.
FörsäkringFullvärdesförsäkring via Länsförsäkringar där även ett bostadsrättstillägg ingår för innehavarna av bostadsrätt.

Hemförsäkring tecknas individuellt av innehavaren.
TV & BredbandStadsnät/Fiber. Har quicknet i stadsnätet - 160 kr/mån tillkommer på avgiften.
Kabel-TV - 25/kr mån tillkommer på avgiften.
ParkeringFöreningen innehar inga egna parkeringar utan de sker längs med gatan där det finns boendeparkering via Västerås kommun ca 525 kr/mån
Gemensamma ytorTvättstuga
Uteplats/grillplats
Föreningslokal som är gratis att boka (Källaren)
Förråd på ca 7-8 kvm ingår till varje lägenhet. (Källare)
GårdsplatsUteplats/grillplats
Föreningens ekonomiInga planerade avgiftsförändringar enligt mejl från ordförande 2025-10-21
Överlåtelseavgift1 470 kr
Pantsättningsavgift588 kr
Överlåtelseavgift betalas avKöpare
Delat ägandeJa
Juridisk person som köpareNej
Andrahandsuthyrningspolicy Kontakta styrelsen för mer information
Läs mer
Fastighetsmäklare, Grundare
Extra kontakt

Kontakt

Är du intresserad av den här bostaden?

Kontakta oss för privat visning och mer information.

*” anger obligatoriska fält

Detta fält används för valideringsändamål och ska lämnas oförändrat.