Till innehåll

Tidstypisk elegans, kakelugn och 102 generösa kvadrat i Vasastaden!

Gustavsgatan 14

3 695 000 KR
  •  3 RUM
  •  102 KVM

Välkommen till en riktig sekelskiftespärla i hjärtat av attraktiva Vasastaden – ett hem där tidstypisk charm möter smakfulla renoveringar och moderna bekvämligheter. Här bor du med Västerås city runt hörnet, samtidigt som bostaden erbjuder den karaktär och atmosfär som bara ett hus från förra sekelskiftet kan ge.

Redan när du kliver innanför dörren gör bostaden intryck. Den generösa takhöjden, de vackra trägolven och den stämningsfulla kakelugnen sätter tonen för ett hem med själ och historia. De nyligen slipade golven tillsammans med omsorgsfullt renoverade ytskikt skapar ett elegant helhetsintryck, där originaldetaljerna fått ta plats utan att man behövt kompromissa med dagens krav på komfort och funktion.

De generösa 102 kvadratmetrarna erbjuder gott om utrymme för såväl vardag som umgänge. Köket och vardagsrummet bildar en öppen och social sällskapsdel med härliga ytor för middagar, familjeliv och vänner på besök. Vidare finns två rymliga och rogivande sovrum samt ett stilrent renoverat badrum med tvättmaskin – en uppskattad bekvämlighet i vardagen. I husets källare finns även tvättstuga.

Bostaden ligger i den familjära och välskötta Brf Nanna, vars vackra fastighet uppfördes redan 1908. Föreningen har en stabil ekonomi och erbjuder dessutom en trivsam innergård med gemensam uteplats och grillmöjligheter. I huset finns även föreningslokal att hyra, tvättstuga samt tillhörande förråd.

Läget i Vasastaden är svårt att överträffa. Här bor du i ett av Västerås mest uppskattade kvarter med citys restauranger, shopping, caféer och service på bekvämt promenadavstånd – samtidigt som området präglas av vackra äldre fastigheter och en charmig stadsmiljö.

Ett hem för dig som söker något utöver det vanliga – generösa ytor, vackra sekelskiftesdetaljer och ett av Västerås mest eftertraktade lägen.

Din historia börjar här.

Visa mer
BostadstypBostadsrätt
OmrådeVasastaden
Antal rum3 rum
, varav 2 sovrum
Boarea102 kvm
Avgift6 876 kr/mån
I avgiften ingår: Värme, kall- och varmvatten, bostadsrättstillägg samt bredband som tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på avgiften (160kr/mån).
PantsattNej
Våning1
Antal våningar3
HissNej
BalkongNej
UteplatsNej
GårdsplatsUteplats/grillplats
Lägenhetsnummer i föreningen 101
Skatteverkets lägenhetsnummer1001
Andelstal10.30001 %
Årsavgiftsandel10.30 %
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning686 887 kr
Information angående nettoskuldsättningBostadsrättsföreningens nettoskuldsättning är föreningens räntebärande skulder minus de räntebärande tillgångarna och likvida medel enligt den senaste tillgängliga årsredovisningen.
Driftkostnader
Personer i hushållet4 st
Elförbrukning4 800 kr/år
Försäkring 1 800 kr/år
Totalt 6 600 kr/år
Energideklaration
StatusUtförd
Energideklaration utförd2024-08-22
Energiklass D
Energiprestanda primärenergital100 kWh/kvm per år
Gustavsgatan-14
Föreningsnamn Brf Nanna
Föreningsform Bostadsrätt
Äkta/oäkta bostadsrättföreningÄkta
Byggnadsår 1908
Äger föreningen markenJa
Antal lägenheter i förening10 st
AllmäntFastigheten Nanna 10 bebyggdes 1908 och består av 1 flerfamiljshus.
Föreningen har 10 bostadsrätter om totalt 989 kvm.

Föreningen har en gemensam uteplats/grillplats som får nyttjas av medlemmarna.

Ekonomisk förvaltare är SBC.

Föreningsinformationen uppdaterad: 2026-04-14, sedan dess kan ändringar ha skett. Kontakta styrelsen om ni vill ha dagsfärsk information, MAM Homes AB tar inget ansvar för att uppgifterna är korrekta.
Renoveringar1983 -Elstambyte, Rörstambyte, Renovering av balkonger, Omläggning av tak, omputsning fasad
2000 - Utbyte av en del fönsterkarmar - även 2005
2001 - Västra fasaden - delvis renoverats
2003 - Målning tak+stuprör
2003-04 - Bredband
2005 - Renovering och ommålning av samtliga fönster (förutom källarfönster), balkongdörrar och räcken.
2006 - Ommålning av källarfönster. Installation Kabel-TV.
2007-09 - Installation av värmeslingor i stuprören på västra och norra huskroppen. Ytterligare en fuktgivare installerades
2008-09 - Byte av dräneringspump
2010 - Renovering av nedre delen av plåttaket på halva huset, östra huskroppen. Byte av värmeväxlare
2011 - Förstärkning av plåttaket runt fönsterkuporna mot Västmannag.
2012 - Isolering av vinden, injustering av ventilation i hela fastigheten
2013 - Omläggning av halva hustaket, norra delen. Komplettering med säkerhetsstegar och snoskydd.
2013-14 - Reparation av takfris, norra husdelen.
2014 - Ommålning av samtliga fönster, balkongdörrar och ytterdörrar. Reparation av 2 balkonger.
2015 - Reparation av takfris och spricka i fasaden, norra husdelen
2016 - Reparation av balkong mot Gustavsgatan. Installation av stupränna mot innergården.
2017 - Asfaltering av grusgången på baksidan av huset
2018 - Renovering av gillestugan.
2019 - Renovering av marmorering i södra trappuppgången. Slamsugning av dräneringsbrunn.
2021 - Stambyte hela fastigheten
Byte av värmestråk i källaren från inkommande till våning 1
2022 - Byte fläktmotor, Ny underhållsplan förvaltad av SBC upprättad och stäcker sig 50 år.
2024 - Besiktning av elsystem, Förstudie/besiktning fasad, Ny energideklaration utfärdad
2025 - Samtliga fönster och dörrar har blivit underhållna och ommålade

Under 2026 planerar man:
- Lägga ny trall på altanen.
- Genomföra en garantibesiktning stamspolning, brandskyddskontroll och sotning samt rengöring av ventilationsrör.
-Man kommer under året också besluta om en ombyggnad eller nybyggnad av sophus för att möta kommande nya krav på källsortering.
FörsäkringFullvärdesförsäkring via Länsförsäkringar där även ett bostadsrättstillägg ingår för innehavarna av bostadsrätt.

Hemförsäkring tecknas individuellt av innehavaren.
TV & BredbandStadsnät/Fiber. Har quicknet i stadsnätet - 160 kr/mån tillkommer som en obligatorisk avgift.
ParkeringFöreningen innehar inga egna parkeringar utan de sker längs med gatan där det finns boendeparkering via Västerås kommun ca 525 kr/mån
Gemensamma ytorTvättstuga
Uteplats/grillplats
Föreningslokal som är gratis att boka (Källaren)
Förråd på ca 7-8 kvm ingår till varje lägenhet. (Källare)
GårdsplatsUteplats/grillplats
Föreningens ekonomiInga planerade avgiftsförändringar 2026-04-14
Överlåtelseavgift1 480 kr
Pantsättningsavgift592 kr
Överlåtelseavgift betalas avKöpare
Delat ägandeJa
Juridisk person som köpareNej
Andrahandsuthyrningspolicy Kontakta styrelsen för mer information
Läs mer
Fastighetsmäklare, Grundare

Kontakt

Är du intresserad av den här bostaden?

Kontakta oss för privat visning och mer information.

”*” anger obligatoriska fält

Detta fält används för valideringsändamål och ska lämnas oförändrat.