Sekelskifte i toppskick på attraktiva Västermalm - Bör upplevas på plats!

Västermalmsgatan 2A

3 995 000 KR
  •  4 RUM
  •  115 KVM

Välkommen till denna magnifika sekelskifteslägenhet på attraktiva Västermalmsgatan 2A – en bostad som kombinerar klassisk charm med modern komfort. Här erbjuds 115 välplanerade kvadratmeter med generösa sociala ytor och en atmosfär som andas både elegans och hemtrevnad.

Redan vid första steget in möts du av tidstypiska detaljer såsom vackra fiskbensparkettgolv, eleganta skjutdörrar, djupa fönsternischer och karaktäristiska valvade fönster. Lägenheten är smakfullt renoverad med varsam hand, där originaldetaljer bevarats och harmoniskt möter en stilfull modernitet.

Den stora matsalen inbjuder till långa middagar och härifrån når du det rymliga vardagsrummet som badar i ljus. Det generösa sovrummet erbjuder gott om förvaring och skapar en rofylld plats för återhämtning. Köket är ett riktigt drömrum för den matlagningsintresserade – med bistrokänsla, stora arbetsytor, plats för ett rejält matbord och utgång till bostadens underbara uteplats, perfekt för sommarens långa kvällar. (Föreningen äger uteplatsen)

På Västermalm bor du i ett lugnt och trivsamt område med närhet till både grönskande Djäkneberget, stadens puls och all tänkbar service. Här är det bara att flytta in och börja njuta av livet i ett hem som verkligen har allt.

En lägenheten som verkligen bör upplevas på plats.

Din historia börjar här.

Visa mer
BostadstypBostadsrätt
OmrådeVästermalm
Antal rum4 rum
, varav 2 sovrum
Boarea115 kvm
Avgift6 338 kr/mån
I avgiften ingår värme, kall- och varmvatten samt kabel-TV grundutbud.
PantsattJa
Våning1
Antal våningar5
HissJa
BalkongNej
UteplatsJa
Lägenhetsnummer i föreningen 0008
Skatteverkets lägenhetsnummer1001
Andelstal4.90687 %
Årsavgiftsandel4.98 %
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning510 866 kr
Information angående nettoskuldsättningBostadsrättsföreningens nettoskuldsättning är föreningens räntebärande skulder minus de räntebärande tillgångarna och likvida medel enligt den senaste tillgängliga årsredovisningen.
Driftkostnader
Personer i hushållet2 st
Elförbrukning4 800 kr/år
Försäkring 1 800 kr/år
Totalt 6 600 kr/år
Energideklaration
Energideklaration utförd2019-02-24
Energiklass F
Energiprestanda primärenergital181 kWh/kvm per år
Västermalmsgatan-2A
Föreningsnamn BRF Kalla 3
Föreningsform Bostadsrätt
Äkta/oäkta bostadsrättföreningÄkta
Byggnadsår 1919
Äger föreningen markenJa
Antal hyreslägenheter1 st
Antal lokaler1 st
AllmäntFöreningen äger fastigheten Kalla 3, Västerås. På fastigheten finns en byggnad med 4 bostadsvåningar och källarvåning. Fastigheten innehåller 23 lägenheter och 1 lokal. Föreningen anskaffade
fastigheten 2008. Av 23 lägenheter är 22 upplåtna med bostadsrätt och 1 med hyresrätt. Föreningen är medlem i MBF (Mälardalens Bostadsrättsförvaltning ek för) Västerås. Styrelsen har tecknat avtal med MBF om ekonomisk och administrativ förvaltning.

Föreningsinformationen uppdaterad: 2025-09-26, sedan dess kan ändringar ha skett. Kontakta styrelsen om ni vill ha dagsfärsk information, MAM Homes AB tar inget ansvar för att uppgifterna är korrekta.
Renoveringar2015-2017: Relining av samtliga avloppsstammar. Putsade om och målade om fasaden.
2022: Brandsäkrat och tilläggsisolerat vinden.
2024: Renoverat och bytt takfönster

Hissbyte påbörjat
Trapphus renoveras 2026- 2027
Garage renoveras 2027- 2030
FörsäkringFöreningens fastighet är försäkrad till fullvärde i Länsförsäkringar Bergslagen.

Hemförsäkring och bostadsrättstillägg tecknas av lägenhetsinnehavaren
TV & BredbandKabel-TV via Tele2, grundutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband .via Fibra eller Tele2, eget abonnemang krävs
ParkeringGarage, 15 st, kostar ca 710 kr/mån,
MC-plats, 2 st,

Ungefär 3 st i kö i dagsläget

Besöksparkering finns längs gatan
Gemensamma ytorTvättstuga finns i källaren.
Gemensamt mötesrum.
Cykelrum finns i källaren.
De större lägenheterna har ett större förråd och ett mindre matkällarförråd i källaren. De mindre lägenheterna har endast ett förråd per lägenhet
Gemensam innergård
Övrigt Huset byggdes mellan år 1919-1921 och är ritat av arkitekt Erik Hahr. Huset/föreningen kallas i folkmun för helvetet, troligtvis för att grannföreningen heter himmelriket och den bildades innan (omkring år 1905).
Föreningens ekonomiFöreningen har inga beslut på att förändra månadsavgiften i dagsläget enligt mail från ordförande 2025-09-26.
Överlåtelseavgift1 470 kr
Pantsättningsavgift588 kr
Överlåtelseavgift betalas avKöpare
Delat ägandeJa
Juridisk person som köpareNej
Andrahandsuthyrningspolicy Kontakta styrelsen för mer information
Läs mer
Fastighetsmäklare, Grundare
Extra kontakt

Kontakt

Är du intresserad av den här bostaden?

Kontakta oss för privat visning och mer information.

*” anger obligatoriska fält

Detta fält används för valideringsändamål och ska lämnas oförändrat.