Otroliga möjligheter på friköpt tomt, med Trångfors och kanalen runt knuten!

Bergslagsvägen 9

1 795 000 KR
  •  4 RUM
  •  91 KVM
+ 11 KVM
  •  1170 KVM TOMT
Förbesiktigad

Varmt välkomna att sätta er egen prägel på denna pärla från tidigt sekelskifte, här bor ni med stor tomt, granne med Kvarnskogen och Trångfors med kanalen som slingrar sig alldeles runt knuten.

Bergslagsvägen 9 bjuder in er till en stor och lummig tomt, här finns mängder av uteplatser att njuta på sommaren med både familj och vänner, med takad uteplats eller eller öppen himmel via trädäcket kan ni i ur och skur njuta till fullo. Vidare på tomten återfinner ni förråd och uthus med mängder av förvaring, vedbo, verkstygsbod eller varför inte höns- eller hundgård. På framsidan finner ni grusad uppfart med plats för flera bilar.

Via farstun välkomnas ni in i villan, två angränsande korridorer varav ena leder er till första sovrummet, det helkaklade badrummet med bastu och sedan vidare till matplatsen med charmigt burspråk och utgång till den takade uteplatsen. Köket är fullutrustat och modernt med mörk bänkskiva och klinker under vita luckor. Vidare finner ni vardagsrummet med vacker eldstad, centralt placerad i huset för bästa komfort, här finns möjlighet till ytterligare ett badrum men i dagsläget återfinns WC, handfat och tvättmaskin. En trappa upp möts ni av charmig murstock i ett större allrum, här finns master-beedroom med förvaring via kattvind. Missa inte chansen att sätta er egen prägel på denna otroliga fastighet ANNO 1909. VILLAN ÄR FÖRBESIKTIGAD!

Lustigkulla är ett av Hallstahammars i särklass mest attraktiva områden, dels för sitt alldeles exceptionella läge, omgiven bland vackra promenadstråk längs kanalen som slingrar sig rakt igenom området. Längs kanalen finns även fina cykelvägar, badplatser men även caféer och restauranger finns vid Skantzenområdet och Åsby. En kort cykeltur bort hittar ni även Skantzö bad & camping. Här bor ni med smidig access till E18 och Västerås, där ni tar er till Erikslunds shoppingcenter på bara 10 minuter och runt knuten finns allmänna kommunikationer med Brukslinjen som kostnadsfritt tar er runt Hallstahammars kommun. En plats som kombinerar natursköna omgivningar med närhet till både service och kommunikationer samt den nyöppnade Näslundsskolan.

Din historia börjar här!

Bergslagsvägen-9 Bergslagsvägen-9
FastighetFrössvi 3:14
TypFriliggande villa
Friköpt/TomträttFriköpt
Kommun/församlingHallstahammar
OmrådeLustigkulla
Antal rum4 rum
Boarea91 kvm
Biarea11 kvm
Tomtarea1170 kvm
Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
BredbandFiber framdraget till tomtgränsen
Detaljplan Vattenskyddsområde (1997-01-15)
Byggnad
Byggnadstyp 1½-plansvilla
Byggnadsår1909
Ventilation Självdrag
Fasad Trä
Grund Torpargrund / krypgrund
Stomme Trä
TakBetongpannor
Fönster 2 glas, enstaka isolerglas
Uppvärmning Luftluftvärmepump, elradiatorer, elgolvvärme eldstad
Övriga byggnaderUthus, vedbo och förråd
Taxeringsuppgifter
Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår2024
Fastighetsavgift/-skatt10 074 kr
Taxeringsvärde, mark523 000 kr
Taxeringsvärde, byggnad937 000 kr
Totalt taxeringsvärde1 460 000 kr
Värdeår1955
Pantsättning
Antal pantbrev11 st
Totalt belopp 1 248 000 kr
Energideklaration
StatusUtförd
EnergiklassE
Energideklaration utförd2025-02-11
Energiprestanda primärenergital136 kWh/kvm per år
Personer i hushållet1 st
Försäkring5 000 kr/år
Vatten/avlopp4 000 kr/år
Sophämtning/renhållning4 616 kr/år
Sotning800 kr/år
El15 000 kr/år
Driftkostnader totalt35 416 kr/år
- I kostnaden för el ingår uppvärmning
- Kostnaden för övrigt avser ved
NätbolagMälarenergi
ElleverantörMälarenergi
Elförbrukning10 145 kWh/år
Läs mer
Fastighetsmäklare, Grundare
Extra kontakt

Kontakt

Är du intresserad av den här bostaden?

Kontakta oss för privat visning och mer information.

*” anger obligatoriska fält

Detta fält används för valideringsändamål och ska lämnas oförändrat.