Fyrarummare med villakänsla och hörntomt i omåttligt populära Gäddeholm!

Salamandervägen 6F

Pris saknas
  •  4 RUM
  •  93 KVM

Varmt välkomna till Salamandervägen 6F, beläget i omåttligt populära Gäddeholm med ett av föreningens bästa lägen. I en byggnad uppförd 2021 erbjuds en charmig och trevlig fyrarummare med villakänsla om 93 kvm med uteplats på en av föreningens största tomter som bjuder in till en plats njuta av och umgås. Bostaden håller genomgående hög klass med stilfulla materialval och sobra kulörer.

Det fullutrustade köket är placerat i anslutning till vardagsrummet för en social och luftig känsla. Från vardagsrummet nås utgång till lägenhetens hjärta – uteplatsen belagd med trall som slingrar sig runt knuten men även fina och stora gräsytor för barnen. Här kan sommarhalvåret med fördel spenderas med vänner och familj. Vidare återfinns tre stilrena sovrum varav master-bedroom med garderobsvägg, ytterligare förvaring finns via separat klädkammare. Vidare återfinns ett helkaklat badrum med wc och dusch samt separat tvättstuga med både tvättmaskin & torktumlare.

Gäddeholm är ett naturnära och familjevänligt område vid Mälarens strand, ca 15 minuter från Västerås centrum. Här möts du av vackra skogsområden, grönskande ängar och fina promenadstråk längs vattnet. I närheten finns Gäddeholms gård med café, lekplats och populära badplatser. För den aktive finns cykel- och vandringsleder samt närhet till småbåtshamn. Med en kortare biltur nås Hälla stormarknad som erbjuder allt från dagligvaror till shopping och restauranger och snabb access till E18 för att ta sig enkelt och smidigt mot Stockholm. Sammanfattningsvis en naturskön miljö att trivas i och en perfekt plats för barnfamiljer med stor trygghet och närheten till grundskola. I Gäddeholm pågår även bygget utav en ny skola som kommer att bli en utav Västerås största lärosäten med årskullar från förskoleklass till niondeklass med planerad skolstart höstterminen 2026.

Kontakta ansvarig mäklare Adam Sörensen för mer information och bokning av privat visning. (072-33 88 452 / adam.sorensen@mamhomes.se)

Din historia börjar här.

BostadstypBostadsrätt
OmrådeGäddeholm
Antal rum4 rum
Boarea93 kvm
Avgift6 063 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, två parkeringsplatser ingår genom upplåten mark för par- och kedjehusen varav 1 av dessa i carport. Lägenheterna i flerbostadshusen har tillgång till minst 1 parkering i anslutning till byggnaden som hyrs ut med separat sidoavtal, 150 kr i månaden för dessa.
Våning1
 av 2
HissNej
BalkongNej
UteplatsJa
Lägenhetsnummer i föreningen 55201-1014 (ek plan 6F)
Andelstal4.38 %
Årsavgiftsandel4.38 %
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning1 121 009 kr
Information angående nettoskuldsättningBostadsrättsföreningens nettoskuldsättning är föreningens räntebärande skulder minus de räntebärande tillgångarna och likvida medel enligt den senaste tillgängliga årsredovisningen.
Driftkostnader
Elförbrukning10 200 kr/år
Försäkring 2 877 kr/år
Vatten/avlopp 5 460 kr/år
Totalt 20 049 kr/år
Energideklaration
Energideklaration utförd2022-09-29
Energiklass C
Energiprestanda primärenergital57 kWh/kvm per år
Salamandervägen-6F
Föreningsnamn BRF Herrgårdsbyn I Gäddeholm
Föreningsform Bostadsratt
AllmäntBRF Herrgårdsbyn i Gäddeholm består av 20 bostäder, lägenheter och parhus samtliga upplåtna med bostadsrätt.

Ekonomisk och administrativ förvaltare är TB gruppen
Äger föreningen markenJa
Uppvärmning Frånluftsvärmepump
Fönster 3-glas
RenoveringarFöreningen har inga större renoveringar planerade i dagsläget enligt samtal med föreningen 2025-01-28
Föreningens ekonomiFöreningen har reglerat avgift och debitering för vatten inför 2025, avgiften sänktes med 5% och vattendebitering höjdes med ca 70 kr/mån. Inga kommande planer på avgiftsförändringar enligt samtal med styrelsen 2025-01-28
FörsäkringFastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Söderberg & Partner. Bostadsrättstillägg ingår.
TV & BredbandBredband är tecknat gemensamt i föreningen via Inleed och debiteras som ett obligatoriskt tillägg direkt på avgiften (1 511 kr per år)
Parkering Två parkeringsplatser ingår genom upplåten mark för par- och kedjehusen varav 1 av dessa i carport. Lägenheterna i flerbostadshusen har tillgång till minst 1 parkering i anslutning till byggnaden som hyrs ut med separat sidoavtal.
Gemensamma ytorSoprum
Antal lägenheter i förening20 st
Delat ägandeJa
Juridisk person som köpareNej
Läs mer
Fastighetsmäklare, Grundare
Extra kontakt

Kontakt

Är du intresserad av den här bostaden?

Kontakta oss för privat visning och mer information.

*” anger obligatoriska fält

Detta fält används för valideringsändamål och ska lämnas oförändrat.