Charmig villa med generös friköpt tomt intill Näslundsskolan!

Ågatan 5

2 495 000 KR
  •  4 RUM
  •  92 KVM
+ 57 KVM
  •  1136 KVM TOMT
Budgivning pågår
Förbesiktigad

Varmt välkomna till denna otroligt charmiga villa med optimalt läge för barnfamiljen intill populära och nyligen öppnade Näslundsskolan. Här bor ni med generös friköpt tomt i ett av Hallstahammars mest populära områden, Näs.

Ni välkomnas av stor uppfart med plats för flertalet bilar och laddbox, generösa grönytor och en insynsskyddad baksida där ni kan njuta av alla årstider genom den takade uteplatsen eller det inglasade uterummet. Här finner ni vedeldad bastu, en härlig pool och sommardusch, den perfekta platsen att umgås med vänner och familj medans barnen leker på de stora grönytorna eller plaskar i vattnet.

Väl inne i huset, på entréplan möts ni av en välkomnande hall med avhängning och renoverad gäst-wc. Intilliggande finner ni det sociala och fullutrustade köket i öppen planlösning mot matsalen som sedan elegant löper vidare till vardagsrummet med kamin och utgång till det härliga inglasade uterummet. En trappa upp finns även där en hall men också i dagsläget tre sovrum då ena kattvinden nyttjas, master-bedroom med egen klädkammare. Här har även badrummet renoverats, stilrent helkaklat med kommod, wc och duschvägg. I källaren är det endast fantasin som sätter stopp, idag finner ni tvättstugan, kontorsutrymme men även flera rum för förvaring, här kan inredas fler sovrum eller relax. Ytterligare förvaring finns genom fristående förråd på tomten. VILLAN ÄR FÖRBESIKTIGAD!

Ågatan 5 ligger i det charmiga området Näs i Hallstahammar, en plats som kombinerar natursköna omgivningar med närhet till både service och kommunikationer samt den nyöppnade Näslundsskolan. Området präglas av grönområden och en rik historia kopplad till Strömsholms kanal, en av Sveriges äldsta vattenleder och är en sevärdhet i sig men också ett populärt utflyktsmål under sommaren. Längs kanalen finns fina promenad- och cykelvägar, badplatser men även caféer och restauranger finns vid Skantzenområdet och Åsby. En kort promenad bort hittar ni även Skantzö bad & camping. Här bor ni med smidig access till E18 och Västerås, där ni tar er till Erikslunds shoppingcenter på bara 10 minuter och runt knuten finns allmänna kommunikationer med Brukslinjen som kostnadsfritt tar er runt Hallstahammars kommun.

Din historia börjar här!

Ågatan-5 Ågatan-5 Ågatan-5
FastighetNäs 1:73
TypFriliggande villa
Friköpt/TomträttFriköpt
Kommun/församlingHallstahammar
OmrådeNäs
Antal rum4 rum
Boarea92 kvm
Biarea57 kvm
Tomtarea1136 kvm
Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
BredbandFiber
Detaljplan Vattenskyddsområde (1997-01-15) Stadsplan (1983-05-19)
Byggnad
Byggnadstyp 1½-plansvilla med källare
Byggnadsår1936
Ventilation Självdrag/ mekanisk ventilation
Fasad Trä
Grund Källare
Stomme Trä
TakTegel
Fönster 3-glasfönster och 2-glasfönster
Uppvärmning Vattenburen via fjärrvärme
Övriga byggnaderBastu, förråd
Renovering/ombyggnad
2007 (tidigare ägare)
- Dränering

2017 (tidigare ägare)
- 3-glasfönster

2018
- Fasad målad (tidigare ägare)

2022
- Badrum övervåning och lilla toalett nedervåning
- Stambyte

2023
- Anläggning gräsmatta
- Ventilation FTX fläktar sovrum och källare

2024
- Trapp entré
- Braskamin
- Moss/algbehandling tak
- Laddbox elbil
Taxeringsuppgifter
Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår2024
Fastighetsavgift/-skatt10 074 kr
Taxeringsvärde, mark519 000 kr
Taxeringsvärde, byggnad1 206 000 kr
Totalt taxeringsvärde1 725 000 kr
Värdeår1940
Pantsättning
Antal pantbrev5 st
Totalt belopp 2 135 000 kr
Energideklaration
StatusUtförd
EnergiklassD
Energideklaration utförd2022-01-12
Förbrukning106 kWh/kvm per år
Energiprestanda primärenergital91 kWh/kvm per år
Personer i hushållet4 st
Uppvärmning16 818 kr/år
Försäkring8 268 kr/år
Vatten/avlopp4 720 kr/år
Sophämtning/renhållning2 852 kr/år
Sotning300 kr/år
El16 946 kr/år
Driftkostnader totalt50 384 kr/år
Kostnaden för övrigt avser nätavgiften till Fibra
NätbolagMälarenergi
ElleverantörMälarenergi
Elförbrukning7 730 kWh/år
Läs mer
Fastighetsmäklare, Grundare
Extra kontakt

Kontakt

Är du intresserad av den här bostaden?

Kontakta oss för privat visning och mer information.

*” anger obligatoriska fält

Detta fält används för valideringsändamål och ska lämnas oförändrat.