Stilsäker familjevilla med generösa ytor och grönskande hörntomt!

Förbesiktigad

Jonas Wenströms gata 2

Pris saknas
  •  6 RUM
  •  163 KVM
+ 32 KVM
  •  675 KVM TOMT

Välkommen till Jonas Wenströms gata 2, en rymlig och välrenoverad enplansvilla på attraktiva Hammarby! Här erbjuds ett hem utöver det vanliga med sin generösa totalyta om 195 kvm i ett plan, genomtänkta renoveringar och en härlig, lummig hörntomt som bjuder in till både avkoppling och sociala tillställningar. Ett perfekt boende för familjen som söker gott om plats, bekvämlighet och en trivsam miljö.

Redan i entrén möts ni av en varm och inbjudande känsla. Huset präglas av vattenburen golvvärme genomgående samt en unik och välplanerad planlösning. Köket blir hemmets naturliga samlingspunkt med elegant köksö och plats för matbord intill stora fönsterpartier som ger fint ljusinsläpp. Vidare öppnar bostaden upp mot det tillbyggda vardagsrummet, där generösa ytor skapar plats för både matsalsmöblemang och soffgrupp, perfekt för både vardag och större sällskap. Bostadens självklara höjdpunkt är det enorma inglasade uterummet, en förlängning av hemmet som kan nyttjas stora delar av året. Här finns gott om plats för middagar, umgänge och avkoppling med utsikt mot den grönskande tomten och trädgården. Villan erbjuder idag fyra sovrum, där master-bedroom innehar en större garderobsvägg. Därtill finns ytterligare ett rymligt allrum som med fördel kan användas som sovrum, tv-rum eller hemmakontor. Två helkaklade badrum varav ett med badkar samt separat tvättstuga och praktisk groventré skapar hög funktionalitet i vardagen. Tomten är en egen oas med växthus, odlingslådor, friggebod och flera naturliga uteplatser för sommarens alla tillfällen. Här finns dessutom grusad uppfart, carport och uteförråd. För den som värdesätter trygghet och bekvämlighet finns fiber indraget, huset är förbesiktigat och värms upp via fjärrvärme. Ett välskött och rymligt hem med stora sociala ytor, fina renoveringar och ett attraktivt läge, här är det bara att flytta in och börja trivas.

Hammarby är ett populärt och familjevänligt område med attraktivt läge nära Västerås city. Här bor du med närhet till både grönområden, service och goda kommunikationer samtidigt som området erbjuder lugna villakvarter. För barnfamiljen finns flera förskolor och skolor inom gång- och cykelavstånd, där förskola ligger precis i närområdet. Området erbjuder även lekparker, promenadstråk och fina ytor för lek och aktivitet. Vardagen förenklas med närhet till bland annat ICA Sjöhagen och annan service, samtidigt som restauranger och stadens breda utbud nås på bara några minuter. Goda bussförbindelser samt smidig anslutning till större vägar gör pendlingen enkel. Hammarby är ett uppskattat område där kombinationen av citynära läge, grönska och familjevänlig miljö gör att många väljer att bo kvar länge.

Din historia börjar här.

Visa mer
Jonas-Wenströms-gata-2
FastighetRitbesticket 7
TypFriliggande villa
UpplåtelseformFriköpt
Kommun/församlingVästerås
OmrådeHammarby
Antal rum6 rum
Boarea163 kvm
Biarea32 kvm
Tomtarea675 kvm
Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
BredbandFiber
Detaljplan Tomtindelning (1963-10-18) Stadsplan (1963-06-04)
Byggnad
Byggnadstyp 1-plansvilla
Byggnadsår1955, ombyggt 1976
Ventilation Självdrag
Fasad Kalksandsten och fasadskivor.
Grund Platta på mark
Stomme Träregelstomme.
TakSadeltak med plåttäckning
Fönster 3-glas isoler
Uppvärmning Fjärrvärme vattenburet via golvvärme
Renoveringar
2024
- Byte av avloppsstam.
- Relining av delar av avlopp.
- Målat större delen av ytskikten

Renoveringar utförda av tidigare ägare:

2023
- Mindre köksrenovering, byte av bänkskivor, diskho och diskmaskin.
- Ny carport.
- Grusat uppfart.

2022
- Ny kyl & frys
- Inglasning av altan

2021
- Ny tvättmaskin och torktumlare.
- Ny altan.

2020
- Friggebod.

2018
- Vattenburen golvvärme installerades.

2017
- Nya fönster och dörrar i hela huset.

2014
- Kaklat badrum.
- Kaklat duschrum.
- Nytt kök.

2009
- Markarbeten och stenläggning av framsidan.

2003
- Nytt tak.
Taxeringsuppgifter
Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår2024
Fastighetsavgift/-skatt10 425 kr
Taxeringsvärde, mark1 052 000 kr
Taxeringsvärde, byggnad2 847 000 kr
Totalt taxeringsvärde3 899 000 kr
Värdeår1957
Pantsättning
Antal pantbrev10 st
Totalt belopp 3 825 000 kr
Energideklaration
StatusUtförd
EnergiklassD
Energideklaration utförd2023-10-05
Förbrukning139 kWh/kvm per år
Energiprestanda primärenergital105 kWh/kvm per år
Personer i hushållet4 st
Uppvärmning19 500 kr/år
Försäkring7 224 kr/år
Vatten/avlopp8 200 kr/år
El14 502 kr/år
Väg/samfällighet3 600 kr/år
Driftkostnader totalt53 026 kr/år
I samfällighetsavgiften ingår sophämtning.
NätbolagMälarenergi
ElleverantörRebel
Elförbrukning5 354 kWh/år
Läs mer
Fastighetsmäklare, Grundare

Kontakt

Är du intresserad av den här bostaden?

Kontakta oss för privat visning och mer information.

*” anger obligatoriska fält

Detta fält används för valideringsändamål och ska lämnas oförändrat.