Vindsvåning med takterrass i sekelskifteshus – En unik bostad i Officershuset!

Karlsgatan 4

2 595 000 KR
  •  2 RUM
  •  72 KVM

Varmt välkomna till Officershuset och Karlsgatan 4. Nu har ni möjligheten att bli nästa ägare av denna unika vindsvåning i en av Västerås mest ikoniska byggnader. Här bor du på våning 4 av 4 i en stilfull fastighet från 1905 som genomgick en totalrenovering 2008. Bostaden om 72 generösa kvadratmeter bjuder på modern komfort och charmiga originaldetaljer – en perfekt kombination av klassiskt och modernt med synliga takbjälkar, murstockar och påkostade materialval.

Det första som möter er är den unika planlösningen där en vacker murstock sätter sin prägel från start. Påkostat kök nyligen renoverat med bänkskiva i sten och ljuset som strömmar in från alla håll genom lägenhetens takfönster. En social planlösning med köket i anslutning mot vardagsrummet som ger direkt access till lägenhetens hjärta – Takterrassen. Där mornar, dagar och kvällar på sommarhalvåret bjuder in till soltimmar, middagar och umgänge utöver det vanliga! Sovrummet inger en stor mysfaktor med plats för dubbelsäng och förvaring via garderober. Det stilrena, helkaklade badrummet är utrustat med tvättmaskin för extra bekvämlighet, och vidare återfinns dels ett utrymme perfekt för kontor men även förvaring och utöver detta ytterligare förvaring via rymlig klädkammare.

Brf Officershuset är en stabil förening med god ekonomi och har alla dem stora renoveringarna gjorda sen ombyggnationen skedde 2008. Här bor du i ett av Västerås mest eftertraktade kvarter, ett stenkast från citypulsen med dess mångfacetterade utbud av restauranger, caféer och shopping. En kort promenad bort hittar ni både grönområden, Mälaren och utmärkta förbindelser med centralstationen ett stenkast från lägenheten. Missa inte chansen att uppleva denna unika bostad!

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Måns Thörn för mer information och bokning av privat visning. (072-33 88 450 / mans.thorn@mamhomes.se)

Din historia börjar här.

BostadstypBostadsrätt
OmrådeCentrum
Antal rum2 rum
Boarea72 kvm
Avgift4 324 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, kall- och varmvatten samt bostadsrättstillägg.
Våning4
 av 4
HissJa
BalkongJa
UteplatsNej
Fastighet VÄSTERÅS Lothar 3
Lägenhetsnummer i föreningen 0623
Skatteverkets lägenhetsnummer1404
Andelstal3.52812 %
Årsavgiftsandel3.30 %
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning908 557 kr
Information angående nettoskuldsättningBostadsrättsföreningens nettoskuldsättning är föreningens räntebärande skulder minus de räntebärande tillgångarna och likvida medel enligt den senaste tillgängliga årsredovisningen.
Driftkostnader
Elförbrukning4 200 kr/år
Försäkring 1 200 kr/år
Totalt 5 400 kr/år
Karlsgatan-4 Karlsgatan-4
Föreningsnamn BRF Officershuset
Föreningsform Bostadsratt
AllmäntFöreningen äger fastigheten Lothar 3 i Västerås med adress Karlsgatan 4. Fastigheten är bebyggd med ett flerbostadshus i 5 plan, vindsvåning och källarplan med undercentral, tvättstuga mm. Huset byggdes 1905 men genomgick 2008 en omfattande totalrenovering samtidigt som föreningen bildades och nya bostadsrätter skapades. Bostadshuset innehåller. 23 lägenheter och 6 lokaler. Styrelsen har tecknat avtal med MBF om ekonomisk och administrativ förvaltning, samt Martin Sollander AB om fastighetsskötsel.

Föreningsinformationen uppdaterad: 2025-03-06, sedan dess kan ändringar ha skett. Kontakta styrelsen om ni vill ha dagsfärsk information, MAM Homes AB tar inget ansvar för att uppgifterna är korrekta.
Byggnadsår 1905
Äger föreningen markenJa
RenoveringarInga renoveringar utförda då huset 2008 genomgick en omfattande totalrenovering.

Kommande renoveringar: Fönster med tvåglaseller s.k. sommarglas. Sker under 2025.
Föreningens ekonomiFöreningen höjde avgiften med 3 % årskiftet 2024/2025 och har i dagsläget inga planer på att förändra avgiften enligt samtal med styrelsen 2025-03-03.
Överlåtelseavgift1 470 kr
Pantsättningsavgift588 kr
FörsäkringFöreningens fastighet är försäkrad till fullvärde i Länsförsäkringar Bergslagen. Bostadsrättstillägget ingår för föreningens medlemmar.
TV & BredbandFibra, öppet nät. Var och en tecknar eget avtal.
ParkeringFyra parkeringsplatser finns för föreningens medlemmar, alla med laddbox. Köpare av bostadsrätt hamnar automatiskt i kö efter överlåtelse. Kötiden är lång. Kostnaden just nu är 500 kr/månad men kommer troligtvis att höjas framöver.
Gemensamma ytorMindre cykelförråd i källaren.
Tvättstuga
Soprum
Antal lägenheter i förening23 st
Delat ägandeJa
Juridisk person som köpareJa
Läs mer
Fastighetsmäklare, Grundare
Extra kontakt

Kontakt

Är du intresserad av den här bostaden?

Kontakta oss för privat visning och mer information.

*” anger obligatoriska fält

Detta fält används för valideringsändamål och ska lämnas oförändrat.