Enplansvilla med hörntomt och pool på eftersökta Rönnby!

Isbanegatan 1

4 495 000 KR
  •  6 RUM
  •  143 KVM
+ 64 KVM
  •  1032 KVM TOMT
Förbesiktigad

Varmt välkomna till Isbanegatan 1 och denna unika fastighet på omåttligt populära Rönnby. Med en attraktiv hörntomt och ett imponerande poolområde erbjuder detta hem en perfekt kombination av stil och funktionalitet. Trädgården är lättskött med generösa gräsytor insynsskydd från ståtliga tujor som skapar en privat oas för avkoppling och umgänge.

Det som verkligen sätter detta hem i en klass för sig är den smakfulla utbyggnaden om ca 25 kvm. Med takfönster och stora skjutglaspartier mot poolområdet suddas gränserna ut mellan inne och ute, vilket ger en fantastisk atmosfär och ett extra socialt utrymme. Huset har en modern planlösning med ett fräscht kök som öppnar upp mot matrum och vardagsrum. Huset innefattar idag totalt fyra sovrum men tack vare smarta planlösningar finns idag två vardagsrum, vilket gör det möjligt att omvandla matrummet till ett femte sovrum vid behov. Nuvarande ägare har genomfört en rad omfattande och genomtänkta renoveringar. Bland annat har garaget omvandlats till boyta, vilket har skapat två extra sovrum och generös förvaring. Utöver detta finns en modern och stilren tvättstuga, ett helkaklat badrum samt en renoverad och häftig gäst-wc.

Rönnby är ett populärt och barnvänligt område med närhet till skolor, förskolor, mataffärer och grönområden. Med goda kommunikationer till Västerås centrum och ett rikt utbud av fritidsaktiviteter är det ett optimalt val för familjen som vill ha en lugn och trivsam boendemiljö utan att kompromissa med bekvämlighet och tillgänglighet.

Ta chansen att förvärva ditt nästa drömhem!

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Måns Thörn för mer information och bokning av privat visning. (072-33 88 450 / mans.thorn@mamhomes.se)

Din historia börjar här.

FastighetHockeyklubban 1
TypKedjehus
Friköpt/TomträttTomträtt
Avgäldsperiod 10 år
Kommun/församlingVästerås
OmrådeRönnby
Antal rum6 rum
Boarea143 kvm
Biarea64 kvm
Tomtarea1032 kvm
Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
BredbandFiber
Detaljplan Tomtindelning (1971-06-15) Stadsplan (1970-11-30)
Byggnad
Byggnadstyp 1-plans kedjehus
Byggnadsår1972
Ventilation Självdrag
Fasad Tegel, träpanel
Grund Krypgrund, platta på mark
Stomme Trä
TakPapp och plåt på låglutande tak
Fönster 2 glas kopplade, 3 glas isoler
Uppvärmning Fjärrvärme vattenburet via radiatorer och golvvärme samt elgolvvärme.
Renovering/ombyggnad 2018: Pool
2019: Altan framsida
2020: Tvättstuga
2020: Ombyggnation/ renovering garage
2020: Walk-in-closet
2020: Renovering av sovrum i anslutning till Walk-in-closet (tapet, golv).
2020: Renovering och ombyggnation där säljarna öppnade upp vägg mellan ett sovrum, kök och vardagsrum. Målning, nytt
golv i kök och vardagsrum samt viss elinstallation
2021: Utbyggnad 30kvm vardagsrum med golvärme, falsat plåttak, fönsterpartier och takfönster.
2023: Grillplats,
2023: Förråd
2023: Ny panel västra och norra sidan samt målning.
2024: Renovering WC Microcement
2024: Cykelförråd framsida
2024: Ny entrétrappa
2024: Renoverade ytskikt och golv i gästrum/ kontor
2025: Laddbox
Taxeringsuppgifter
Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår2024
Fastighetsavgift/-skatt10 074 kr
Taxeringsvärde, mark1 436 000 kr
Taxeringsvärde, byggnad1 914 000 kr
Totalt taxeringsvärde3 350 000 kr
Värdeår1972
Pantsättning
Antal pantbrev10 st
Totalt belopp 3 645 050 kr
Energideklaration
StatusUtförd
EnergiklassF
Energideklaration utförd2018-01-16
Förbrukning187 kWh/kvm per år
Personer i hushållet4 st
Uppvärmning36 233 kr/år
Försäkring4 853 kr/år
Vatten/avlopp13 059 kr/år
Sophämtning/renhållning3 168 kr/år
El15 023 kr/år
Driftkostnader totalt97 208 kr/år
Poolen värms upp ca 4-5 månader året till 32 grader och står för ca 16.000 kWh/året av angiven kostnad för uppvärmningen. I Elpriset ingår även driftkostnad för laddning av el-bil. Posten övrigt avser kostnad för tomträttsavgällden.
NätbolagMälarenergi
ElleverantörMälarenergi
Elförbrukning7 514 kWh/år
Läs mer
Fastighetsmäklare, Grundare
Extra kontakt

Kontakt

Är du intresserad av den här bostaden?

Kontakta oss för privat visning och mer information.

*” anger obligatoriska fält

Detta fält används för valideringsändamål och ska lämnas oförändrat.