Familjeidyll i hjärtat av omåttligt populära Gäddeholm – med närhet till bad, båtliv och natur

Odlingsvägen 4B

Pris saknas
  •  5 RUM
  •  101 KVM

Kontakta ansvarig mäklare Adam Sörensen för att boka privatvisning
– 0723388452
– adam.sorensen@mamhomes.se

Välkommen till Odlingsvägen 4B – ett modernt och hemtrevligt tvåplansradhus som kombinerar bekvämt boende med drömläge för den aktiva familjen. Här bor du med lugnet från ängar och grönska som närmsta granne, bara en kort promenad från Gäddeholms- badplats och handelsträdgård.

Du kliver in generös hall och möts av ett stilrent kök med köksö. Vardagsrum och matsal kombinerat, som i sin tur leder ut till det mysiga inglasade uterummet. Härifrån öppnar sig ett soligt trädäck med eget spabad, där du kan njuta året runt. På entréplanet finns även ett helkaklat badrum med dusch och en praktisk separat tvättstuga. Övervåningen erbjuder en flexibel planlösning för familjens behov, här finns idag tre sovrum och ett allrum – men med enkla medel kan du skapa ett fjärde sovrum om behovet finns. Här finns även en installerad luftvärmepump för extra komfort och ett helkaklat badrum med badkar. Den lättskötta tomten bjuder på både isolerat förråd och ytterligare trädäck med fri vy över öppna åkermarker. Här finns också asfalterad uppfart, carport och laddbox för elbil.

Gäddeholm är ett av Västerås mest attraktiva områden, med Mälaren, badplats, båthamn och vacker natur runt knuten. Här finns nybyggda skolor och förskolor, lekplatser, motionsspår, utomhusgym och populära Gäddeholms Café. Buss 25 tar dig till centrum på ca 30 minuter och Hälla Shopping ligger bara några minuter bort med bil. Perfekt för barnfamiljer som vill bo lugnt men ändå nära stadens service.

Din historia börjar här.

Visa mer
BostadstypBostadsrätt
OmrådeGäddeholm
Antal rum5 rum
, varav 3-4 sovrum
Boarea101 kvm
Avgift5 967 kr/mån
I avgiften ingår: Kallvatten, sophämtning & parkering
PantsattJa
Antal våningar2
HissNej
BalkongNej
UteplatsJa
Fastighet Gräset 49
Lägenhetsnummer i föreningen 30450-006
Andelstal12.5 %
Årsavgiftsandel12.50 %
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning1 193 838 kr
Information angående nettoskuldsättningBostadsrättsföreningens nettoskuldsättning är föreningens räntebärande skulder minus de räntebärande tillgångarna och likvida medel enligt den senaste tillgängliga årsredovisningen.
Driftkostnader
Personer i hushållet4 st
Elförbrukning32 400 kr/år
Försäkring 4 800 kr/år
Totalt 37 200 kr/år
- I kostnaden för el ingår uppvärmning samt varmvatten
- I dagläget laddas elbil för ca 4 200 kr/år som är medräknat i kostnaden för el
Energideklaration
StatusUtförd
Energideklaration utförd2025-03-31
Energiklass D
Energiprestanda primärenergital112 kWh/kvm per år
Odlingsvägen-4B Odlingsvägen-4B
Föreningsnamn BRF Ridö 1, Gäddeholm
Föreningsform Bostadsrätt
Äkta/oäkta bostadsrättföreningÄkta
Byggnadsår 2016
Äger föreningen markenJa
AllmäntFöreningen äger fastigheterna Grästet 48 och Gräset 49 i Gäddeholm. Ekonomisk och administrativ förvaltning sköts av Markbolagen.

Fastigheterna ingår i Fastum AB Herrgårdsängens samfällighet som sköter löpande underhåll såsom: plogning, sandning, avfallshantering, gräsklippning samt skötsel av lekparker.
Renoveringar
Utförda större renoveringar:

2018
- Staket mellan samtliga bostäder byggdes.

Inga planer på större renoveringar inom snar framtid.
FörsäkringFöreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad hos Trygg-Hansa
TV & BredbandFiber, eget abonnemang krävs
Parkering
Det finns två parkeringsplatser per bostad. Vissa bostäder har även plats för en tredje bil på uppfarten. Föreningen har inga platser för besökande. Möjlighet att installera elbilsladdare på egen bekostnad.
Gemensamma ytorInga gemensamma utrymmen
Övrigt Varje bostad i föreningen har ett förråd på tomten samt en vind med loftgång.
Föreningens ekonomi
I dagsläget finns inga planer på avgiftsförändringar enligt samtal med styrelsen 2025-08-18
Överlåtelseavgift1 470 kr
Pantsättningsavgift588 kr
Överlåtelseavgift betalas avKöpare
Delat ägandeJa
Juridisk person som köpareJa
Andrahandsuthyrningspolicy Kontakta styrelsen
Läs mer
Fastighetsmäklare, Grundare
Extra kontakt

Kontakt

Är du intresserad av den här bostaden?

Kontakta oss för privat visning och mer information.

*” anger obligatoriska fält

Detta fält används för valideringsändamål och ska lämnas oförändrat.