Stilren och pampig gavellägenhet ett stenkast från citypulsen!

Karlsgatan 11F

Pris saknas
  •  1 RUM
  •  45.3 KVM

Varmt välkomna till till Karlsgatan 11F – En elegant och omsorgsfullt bevarad bostad med ett eftertraktat gavelläge mitt i centrala Västerås. Här erbjuds 45,3 kvadratmeter där varje detalj samspelar för att skapa ett hem med varm karaktär och genomtänkt funktion. Lägenheten badar i naturligt ljus tack vare sitt generösa fönsterparti och den fria placeringen i huset, vilket gör att både morgon- och eftermiddagssolen når in. Ljuset förstärker bostadens mjuka färgtoner, trägolv i original och den harmoniska interiören där moderna materialval möter klassisk charm.

Det rymliga köket är ett självklart hjärta i bostaden – ljust, socialt och smakfullt inrett med tidlösa material och smart förvaring. Här blickar du ut över takåsarna samtidigt som du lagar mat i rofylld miljö. Allrummet fungerar lika väl som vardagsrum och sovplats, där inredningen smälter samman med rummets mjuka linjer och skapar en hemtrevlig känsla. Fönstren ramas in av eleganta gardiner och ett vackert elementskydd, vilket ytterligare förhöjer känslan av kvalitet och omsorg. Här erbjuds även en unik möjlighet att köpa loss vinden för att utöka bostadens yta!

Läget på Karlsgatan är något alldeles extra – här bor du i ett stillsamt kvarter med pittoresk innergård, bara ett stenkast från Västerås stadskärna. Inom några minuters promenad når du stadens fulla utbud av restauranger, kaféer, butiker och kultur. Trots den centrala placeringen känns området lugnt och tryggt, med flera parker och grönområden i närheten som inbjuder till promenader och picknick. Kombinationen av centrumnärhet och gårdens lugn gör detta till ett hem som passar både för den som söker stadspuls och för den som värdesätter återhämtning.

Den här bostaden är ett utmärkt val för dig som uppskattar ett stilrent boende med själ, i en levande stadskärna där allt finns inom räckhåll.

BostadstypBostadsrätt
OmrådeCentrum
Antal rum1 rum
Boarea45.3 kvm
Avgift4 444 kr/mån
I avgiften ingår värme, kall- och varmvatten, bostadsrättstillägg samt bredband via Telenor.
Våning2
 av 2
HissNej
BalkongNej
UteplatsNej
Gårdsplats
Mysig grönskande innergård bakom låsta grindar. Liten lekplats och flertalet grillplatser.
Fastighet Konrad 4
Lägenhetsnummer i föreningen 15
Skatteverkets lägenhetsnummer1101
Andelstal1.6079 %
Årsavgiftsandel1.61 %
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning372 721 kr
Information angående nettoskuldsättningBostadsrättsföreningens nettoskuldsättning är föreningens räntebärande skulder minus de räntebärande tillgångarna och likvida medel enligt den senaste tillgängliga årsredovisningen.
Driftkostnader
Elförbrukning3 000 kr/år
Försäkring 1 200 kr/år
Totalt 4 200 kr/år
Energiklass E
Energiprestanda primärenergital109 kWh/kvm per år
Karlsgatan-11F
Föreningsnamn HSB BRF Hubert-Konrad i Västerås
Föreningsform Bostadsratt
Allmänt
Bostadsrättsföreningen Hubert-Konrad är Västerås första HSB-förening och innehar fastigheterna Hubert 3 och 4 samt Konrad 4 och 5 med adresserna Utanbygatan 6-J och Karlsgatan 11 A-F.

Detta är en förening med 48 lägenheter i fina välbevarade hus uppförda i 20-talsklassicism av den kände arkitekten Sven Wallander, med flera bevarande originaldetaljer såsom fönster, portar och lägenhetsdörrar.
Föreningen äger marken och består av totalt 48 st lägenheter varav samtliga är upplåtna med bostadsrätt.
Delat ägande accepteras med 10 % som minsta ägarandel.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB Mälardalen.
För att få bo i en HSB förening måste du vara medlem i HSB. Som köpare behöver du således bli medlem, besök blimedlem.hsb.se för mer info.

Mer information om föreningen finns på föreningens egna hemsida: www.hubert-konrad.se
Byggnadsår 1925-1930
Renoveringar1986/87 - Rotrenovering
2006 - Upprustning av trädgården på Karlsgatan
2011 - Ommålning av fasaderna
2011 - Undercentraler
2011 - Förbättring ventilation
2014 - Nytt tak med nya hängrännor, takutrustning och stuprör
2015 - Installation av nytt passersystem
2015 - Stamspolning
2016 - Ny Takfläkt på Karlsgatan
2016 - Renovering av tvättstugan på Karlsgatan och utbyte av 50 % av maskinerna i respektive tvättstuga
2016 - Byte till LED belysning i alla fastigheter och installation av rörelseaktivering av belysning i trapphus och källare
2016 - El installerat i trädgårdsskjulet vid Utanbygatan
2019 - Nymålade fönster och ljudisolerande glas
2020 - Ny till- och frånluft (OVK)
2021 - Stamspolning
2021- Byte av lägenhetsdörrar
2022 - Stamspolning (mars)
2023/2024 - Ommålning av trapphus

Renoveringsbehovet är lågt de närmaste åren. Inga större insatser är planerade enligt föreningens hemsida 2025-04-24
Överlåtelseavgift1 470 kr
Pantsättningsavgift588 kr
FörsäkringFastigheterna är försäkrade till fullvärde hos Folksam där gemensamt bostadsrättstillägg ingår.
TV & Bredband
TV: Eget avtal krävs
Bredband via Telenor (Fiber 100 mbit)
ParkeringDet finns 18 parkeringsplatser på Utanbygatan som föreningen hyr av kommunen. När man har köpt en lägenhet och är godkänd av styrelsen har man rätt att ställa sig i parkeringskö, vilken skickas till föreningens styrelsemail brf.hubert.konrad@gmail.com
Kön är för tillfället relativt kort enligt styrelsen.
Övrigt:
Det finns inga motorvärmare eller laddstolpar. Föreningen har inget eget bra alternativ för elbilsladdning utan hänvisar i första hand till det nya parkeringsgaraget Högne. Kostnad: 1000 kr utan el och 1400 kr med el.

Boendeparkering via Västerås Stad för ca 500-600 kr/mån finns i Punkt p-hus samt längs gatorna.
Varmgarage finns att hyra i Skrapan p-hus.
Gemensamma ytor- Tvättstuga på Utanbygatan utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, ett torkrum med avfuktare, en centrifug och en kallmangel. (Oftast ledigt)
- Tvättstuga på Karlsgatan utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en kallmangel.
- Biljardrum.
- Innergård med grillplats.
- Två cykelrum.
- Snickarbod.

Till lägenheten hör ett förråd.
Antal lägenheter i förening48 st
Delat ägandeJa
Juridisk person som köpareEj angiven
Läs mer
Fastighetsmäklare, Grundare
Extra kontakt

Kontakt

Är du intresserad av den här bostaden?

Kontakta oss för privat visning och mer information.

*” anger obligatoriska fält

Detta fält används för valideringsändamål och ska lämnas oförändrat.