Familjevilla med perfekta läget!

Brudslöjevägen 35

Pris saknas
  •  5 RUM
  •  142 KVM
  •  755 KVM TOMT
Förbesiktigad

På lugna och barnvänliga Norra Gryta, på en stillsam återvändsgata, väntar denna välplanerade 1 1/5-plansvilla på 142 kvm – ett riktigt drömhem för den moderna familjen. Här bor du insynsskyddat med skogen som granne och grönskan som kuliss, på en generös tomt om hela 755 kvm.

Husets hjärta är det öppna och sociala entréplanet, där kök och vardagsrum smälter samman i en inbjudande planlösning. Det stilrena köket har gott om arbetsyta och förvaring, och intill ligger vardagsrummet där en stämningsfull kamin både värmer och skapar hemtrevnad. Härifrån når du den stora, trädäckade altanen – en solig oas perfekt för grillkvällar, sommarfester eller lugna stunder medan barnen leker på gräsmattan.

Med fem rymliga sovrum finns gott om plats för hela familjen, gäster eller hemmakontor. Det övre planet är en privat del av hemmet där familjens alla medlemmar får sitt eget krypin. Två badrum, separat groventré med tvättstuga och rikligt med förvaringslösningar gör vardagen både bekväm och praktisk. På tomten finns även ett stort garage med tillhörande förråd – perfekt för såväl bilen som hobbyprojekt. Elbils laddare installerat.

Här bor du i ett omtyckt och tryggt område med närhet till allt – skolor, förskolor, matbutiker och goda kommunikationer. Västerås city nås på bara några minuter med bil, samtidigt som naturen alltid är runt knuten. I Norra Gryta råder en trivsam atmosfär där barnen leker på gatorna och grönområden bjuder in till äventyr året runt.

Ett hem att trivas i – länge.

Din historia börjar här!

Brudslöjevägen-35 Brudslöjevägen-35
FastighetBrudslöjan 2
TypFriliggande villa
Friköpt/TomträttFriköpt
Kommun/församlingVästerås
OmrådeNorra-Gryta
Antal rum5 rum
Boarea142 kvm
Tomtarea755 kvm
Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
BredbandFiber - stadsnät
Detaljplan Stadsplan (1981-03-12)
Byggnad
Byggnadstyp 1½-plansvilla
Byggnadsår1982
Ventilation Mekaniskt frånluft
Fasad Träpanel
Grund Platta på mark
Stomme Träregelstomme
TakBetongpannor på sadeltak
Fönster 3-glas isoler
Uppvärmning Luft/vatten-värmepump via vattenburet system, kamin
Renovering/ombyggnad Ommålning fasad 2014
Nytt kök 2015
Nya innedörrar nedervåning 2022
Ny garagedörr 2023
Ny altandörr 2023
Taxeringsuppgifter
Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår2024
Fastighetsavgift/-skatt10 074 kr
Taxeringsvärde, mark1 128 000 kr
Taxeringsvärde, byggnad2 467 000 kr
Totalt taxeringsvärde3 595 000 kr
Värdeår1982
Pantsättning
Antal pantbrev2 st
Totalt belopp 3 217 000 kr
Energideklaration
StatusUtförd
EnergiklassC
Energideklaration utförd2025-05-20
Förbrukning50 kWh/kvm per år
Energiprestanda primärenergital90 kWh/kvm per år
Personer i hushållet4 st
Försäkring6 780 kr/år
Vatten/avlopp11 912 kr/år
Sophämtning/renhållning3 168 kr/år
Sotning178 kr/år
El31 571 kr/år
Driftkostnader totalt59 659 kr/år
I elkostnaden inkluderas även uppvärmningen.
NätbolagMälarenergi
ElleverantörMälarenergi
Elförbrukning16 000 kWh/år
Läs mer
Fastighetsmäklare, Grundare

Kontakt

Är du intresserad av den här bostaden?

Kontakta oss för privat visning och mer information.

*” anger obligatoriska fält

Detta fält används för valideringsändamål och ska lämnas oförändrat.