Perfekt kombination av citypuls och harmoni – elegant tvåa på Kakelgatan 1!

Kakelgatan 1

1 795 000 KR
  •  2 RUM
  •  51.5 KVM

Här erbjuds du ett hem att trivas i från första stund! Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en härlig rymd och social atmosfär – perfekt för både vardag och umgänge. Köket är stilrent och fullt utrustat med moderna vitvaror, generösa arbetsytor och gott om förvaring.

Det stora sovrummet rymmer utan problem både dubbelsäng och sängbord och bjuder dessutom på en lyxig walk in closet – en dröm för dig som uppskattar ordning och elegans.
Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen, där du kan njuta större delen av året – en extra yta som förlänger både vår och höst.
Badrummet är rymligt och helkaklat i tidlösa material, med både tvättmaskin och torktumlare som gör vardagen extra bekväm.

Bostaden är i mycket gott skick – här är det bara att flytta in och börja trivas!

Föreningen är välskött och stabil, med garage i huset för bekväm parkering. Läget på Östermalm är svårslaget – lugnt och trivsamt, men ändå bara ett stenkast från Västerås city, centralstationen, butiker, restauranger och service. På innergården finns en trevlig och grönskande oas där man gärna slår sig ner för en stunds avkoppling.

Din historia börjar här.

Visa mer
BostadstypBostadsrätt
OmrådeÖstermalm
Antal rum2 rum
, varav 1-1 sovrum
Boarea51.5 kvm
Avgift3 451 kr/mån

I månadsavgiften ingår : kallvatten, Telia Triple Play och bostadstillägg.

El och varmvatten bekostas efter förbrukning.
Home Solution är leverantör, de läser av den verkliga förbrukningen av hushållsel och varmvatten fyra gånger per år.
PantsattJa
Våning1
Antal våningar4
HissJa
BalkongJa
UteplatsNej
Fastighet Lekandria 3
Lägenhetsnummer i föreningen 24
Skatteverkets lägenhetsnummer1102
Andelstal1.4165 %
Årsavgiftsandel1.42 %
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning365 240 kr
Information angående nettoskuldsättningBostadsrättsföreningens nettoskuldsättning är föreningens räntebärande skulder minus de räntebärande tillgångarna och likvida medel enligt den senaste tillgängliga årsredovisningen.
Driftkostnader
Personer i hushållet2 st
Elförbrukning2 000 kr/år
Försäkring 1 800 kr/år
Vatten/avlopp 1 200 kr/år
Totalt 5 000 kr/år
Energideklaration
Energideklaration utförd2021-10-13
Energiklass D
Energiprestanda primärenergital84 kWh/kvm per år
Kakelgatan-1
Föreningsnamn HSB BRF Östermalm i Västerås
Föreningsform Bostadsrätt
Äkta/oäkta bostadsrättföreningÄkta
Byggnadsår 2011
Äger föreningen markenJa
Allmänt
Föreningen har sitt säte i Västerås och äger fastigheten Lekandria 3 i Västerås. Ekonomisk och administrativ förvaltare är HSB Mälardalen. Teknisk förvaltare är MARK.

För att antas medlemskap i föreningen krävs medlemskap i HSB Mälardalen.
Ansökan sker via hemsidan: https://www.hsb.se/bli-medlem

Besök gärna föreningens hemsida för mer information:
https://www.hsb.se/malardalarna/brf/ostermalm/ostermalm-a-o/

Föreningsinformationen uppdaterad:2025-10-14, sedan dess kan ändringar ha skett.
Kontakta styrelsen om ni vill ha dagsfärsk information, MAM Homes AB tar inget ansvar för att uppgifterna är korrekta.
Renoveringar
Utförda renoveringar:

2015
- Passersystem

2020
- Elbilsladdare

2021
- Solcellsanläggning och förstärkning tak

2022
- Elbilsladdare
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrade hos Folksam, där ett gemensamt bostadsrättstillägg ingår.
Hemförsäkring tecknas individuellt av bostadsrättsinnehavaren.
TV & Bredband
Kabel-TV via Telia Triple Play, grundutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband (250/250) via Telia Triple Play, ingår i månadsavgiften.
IP-telefoni via Telia Triple Play, abonnemangskostnaden ingår i månadsavgiften och den boende betalar för samtalskostnaden.
Parkering
Föreningen har 33 st garageplatser för bil, varav 18 st är elbilsplatser samt 3 platser för MC.

Garageplatserna har en genomsnittlig kötid på 199 dagar och kostar 800 kr per månad.

Garage med laddplats har en kortare genomsnittlig kötid på 72 dagar och kostar 900 kr per månad. Observera att kostnad för elförbrukning kan tillkomma för dessa platser.

HSB Mälardalen sköter uthyrning och kösystemet hanteras digitalt online via Mitt HSB
Gemensamma ytor
Tvättstuga finns i källaren under Kakelgatan 1
Soprum
Cykelrum
Övernattningslägenhet finns i föreningen. Lägenheten ligger i markplan på Kakelgatan 3. Storleken är ca 39 m² och har kokmöjligheter och wc/dusch. Det finns 2 bäddsoffor samt bord och stolar för 6 personer. Kostnaden är 200 kr/natt.
Övrigt
Föreningen värdesätter god och frisk luft för de boende så bakom elementen i sovrum och vardagsrum sitter Easy-Vent.
Det är ett luftdon som ger bostaden filtrerad och förvärmd friskluft.
I varje luftdon finns ett filter som hindrar pollen och föroreningar att ta sig in med friskluften.

För att säkerställa en god luftkvalitet och rätt mängd friskluft, ska filter bytas ut med jämna mellanrum.

Styrelsen beställer nya filter varje år och delar ut dessa till de boende i föreningen
Föreningens ekonomi
Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget enligt mail från ordförande 2025-10-14
Överlåtelseavgift1 470 kr
Pantsättningsavgift588 kr
Överlåtelseavgift betalas avKöpare
Delat ägandeJa
Juridisk person som köpareNej
Andrahandsuthyrningspolicy Kontakta styrelsen eller gå in och kolla på www.hsb.se/malardalarna/brf/ostermalm/ostermalm-a-o/andrahandsuthyrning/
Läs mer
Fastighetsmäklare, Grundare
Extra kontakt

Kontakt

Är du intresserad av den här bostaden?

Kontakta oss för privat visning och mer information.

*” anger obligatoriska fält

Detta fält används för valideringsändamål och ska lämnas oförändrat.