Stilren och modern 3:a – ljus, insynsskyddad och inflyttningsklar!

Bofinksvägen 35

750 000 KR
  •  3 RUM
  •  84 KVM

Välkommen till denna ljusa och moderna 3 rok där varje kvadratmeter är genomtänkt. Här bor du högst upp i huset, utan grannar ovanför – ett insynsskyddat boende med ljusinsläpp från två väderstreck och utan ljud från grannar ovanför.

Den välplanerade bostaden erbjuder två stora sovrum, varav det ena har utgång till en inglasad balkong med fantastiskt solläge – en perfekt plats för morgonkaffet eller kvällens sista solstrålar. Det renoverade köket är stilrent med plats för matbord vid fönstret där ljuset flödar in. Det rymliga vardagsrummet bjuder in till både avkoppling och sociala stunder, och det fräscha badrummet har badkar och helkaklade väggar. Dessutom finns en egen tvättstuga – en vardagslyx som underlättar livet. Genomgående sobra färger och en modern känsla gör att det bara är att flytta in och börja trivas. Här bor du i en trygg, stabil förening med god ekonomi.

Läget är idealiskt för dig som vill ha både natur och bekvämlighet nära till hands – med grönområden, skogspartier, promenadstigar, lekplatser och förskola inom räckhåll.

Ett hem som erbjuder det lilla extra – både vad gäller komfort, läge och livskvalitet.

Din historia börjar här.

Visa mer
BostadstypBostadsrätt
OmrådeRåby
Antal rum3 rum
, varav 1-2 sovrum
Boarea84 kvm
Avgift5 219 kr/mån

I avgiften ingår värme, kall-/varmvatten, grundutbud av tv-kanaler och bostadsrättstillägg.

Utöver månadsavgiften tillkommer följande obligatoriska tillägg:
Balkongtillägg 95 kr/mån
Värmetillägg 865 kr/mån
PantsattJa
Våning3
Antal våningar3
HissNej
BalkongJa
UteplatsNej
Lägenhetsnummer i föreningen 703-05-0279
Andelstal0.14823 %
Årsavgiftsandel0.15 %
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning316 156 kr
Information angående nettoskuldsättningBostadsrättsföreningens nettoskuldsättning är föreningens räntebärande skulder minus de räntebärande tillgångarna och likvida medel enligt den senaste tillgängliga årsredovisningen.
Driftkostnader
Personer i hushållet2 st
Elförbrukning2 600 kr/år
Försäkring 2 000 kr/år
Totalt 5 740 kr/år
Övrigt avser balkongtillägg
Energideklaration
StatusUtförd
Energideklaration utförd2019-10-02
Energiklass F
Energiprestanda primärenergital156 kWh/kvm per år
Bofinksvägen-35
Föreningsnamn BRF Västeråshus 23
Föreningsform Bostadsrätt
Äkta/oäkta bostadsrättföreningÄkta
Äger föreningen markenFöreningen har köpt loss Lövhagen 7, 13 och 14 alltså 3 hus av våra totalt 12 hus

Föreningen har även köpt marken där Exp-huset ligger på Rönnoxelgatan 23 (Vårt kontor + Festlokal+övernattningsrum+relaxen)
Antal lokaler10 st
AllmäntFöreningen finns på Råby i Västerås

Bredablick är ekonomisk och administrativ förvaltare
Föreningsinformationen uppdaterad: 2025-12-09, sedan dess kan ändringar ha skett. Kontakta styrelsen om ni vill ha dagsfärsk information, MAM Homes AB tar inget ansvar för att uppgifterna är korrekta.
RenoveringarFöreningen har på det senaste låtit renovera de 3 tvättstugorna.

En ev höjning av marknivån samt trapphusmålning i 116 trapphus kommer göras.
Inget beslutat än med offerter håller på att tas fram.
Försäkring
Fastigheten är försäkrad till fullvärde hos Länsförsäkringar Bergslagen där även bostadsrättstillägg ingår för bostadsrättsägarna. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavaren.
TV & Bredband
Föreningen har stadsnät genom fibra, det krävs eget abonnemang.

Basutbud av tv-kanaler ingår i ånadsavgiften.
Parkering
Föreningen förfogar över följande parkeringsmöjligheter:
68 parkeringsplatser med eluttag
33 förhyrda parkeringsplatser
30 laddplatser för elfordon
2 publika laddare
244 garageplatser

P-biljett i automat: 3 kr per timme.

Avgifter för förhyrda parkeringsplatser:
Med motorvärmare: 273 kr/månad
Utan motorvärmare: 197 kr/månad

Garageavgifter:
Garage längs husen: 459 kr/månad
Garage på stora parkeringen: 459 kr/månad
Separata garage på Bofinksvägen: 678 kr/månad

MC-garage: 2 st, 274 kr/månad
Uteparkering med el-/laddplats: 328 kr/månad

Parkeringsavgifter 2025
För bilar registrerade på någon av föreningens adresser gäller:
Månadstillstånd: 113 kr/månad
Årstillstånd: 1 360 kr/år

För externa fordon (ej registrerade på föreningens adresser, inklusive firmabilar):

Årstillstånd: 3 863 kr inkl. moms
Månadstillstånd: 322 kr inkl. moms

Onumrerade parkeringsplatser
Avsedda för:
Boende med giltigt tillstånd
Tillfälliga gäster med biljett

Permanent parkeringstillstånd köps via Securitas.
Tillfälliga biljetter kan köpas via EasyPark, Parkster eller P-automat.

Aktuell information om parkering finns på föreningens hemsida.
Gemensamma ytor- Tvättstuga
- Festlokaler
- Relax
- Övernattningsrum
- Gym
- Cykelrum, 200:- per år att hyra tillträde till rummet.
- Barnvagnsförråd, 200:- per år att hyra tillträde till rummet.

I föreningens utemiljö finns fri tillgång till flera lekplatser, grillplatser, bouleplan, fotbollsplaner och hundrastgård.


Föreningen har 27 st odlingslotter på området som de boende kan hyra och pyssla med.
Gällande pris 2025 är 15kr/kvm, kösystemet till dessa tillhandahåller föreningen
Föreningens ekonomi
.
Överlåtelseavgift1 470 kr
Pantsättningsavgift588 kr
Överlåtelseavgift betalas avKöpare
Delat ägandeMaka/make/partner tillåts delat ägande.
Barn/föräldrar där någon av de inte har för avsikt att bo i lägenheten, kontakta styrelsen för mer information.
Juridisk person som köpareNej
Andrahandsuthyrningspolicy Kontakta styrelsen för mer information
Läs mer
Fastighetsmäklare
Extra kontakt

Kontakt

Är du intresserad av den här bostaden?

Kontakta oss för privat visning och mer information.

*” anger obligatoriska fält

Detta fält används för valideringsändamål och ska lämnas oförändrat.