Stilren och modern 3:a – ljus, insynsskyddad och inflyttningsklar!

Bofinksvägen 35

Pris saknas
  •  3 RUM
  •  84 KVM

Välkommen till denna ljusa och moderna 3 rok där varje kvadratmeter är genomtänkt. Här bor du högst upp i huset, utan grannar ovanför – ett insynsskyddat boende med ljusinsläpp från två väderstreck och utan ljud från grannar ovanför.

Den välplanerade bostaden erbjuder två stora sovrum, varav det ena har utgång till en inglasad balkong med fantastiskt solläge – en perfekt plats för morgonkaffet eller kvällens sista solstrålar. Det renoverade köket är stilrent med plats för matbord vid fönstret där ljuset flödar in. Det rymliga vardagsrummet bjuder in till både avkoppling och sociala stunder, och det fräscha badrummet har badkar och helkaklade väggar. Dessutom finns en egen tvättstuga – en vardagslyx som underlättar livet. Genomgående sobra färger och en modern känsla gör att det bara är att flytta in och börja trivas. Internet och parkering ingår i avgiften, och du bor i en trygg, stabil förening med god ekonomi.

Läget är idealiskt för dig som vill ha både natur och bekvämlighet nära till hands – med grönområden, skogspartier, promenadstigar, lekplatser och förskola inom räckhåll.

Ett hem som erbjuder det lilla extra – både vad gäller komfort, läge och livskvalitet.

Din historia börjar här.

Visa mer
BostadstypBostadsrätt
OmrådeRåby
Antal rum3 rum
, varav 1-2 sovrum
Boarea84 kvm
Avgift5 314 kr/mån

I avgiften ingår kall-/varmvatten, grundutbud av tv-kanaler, bostadsrättstillägg.

Faktureras separat:
- El.
- Värme.
- Balkongtillägg för de som har balkong.
PantsattJa
Våning3
Antal våningar3
HissNej
BalkongJa
UteplatsNej
Lägenhetsnummer i föreningen 703-05-0279
Andelstal0.14823 %
Årsavgiftsandel0.15 %
Driftkostnader
Personer i hushållet2 st
Elförbrukning2 600 kr/år
Uppvärmning820 kr/år
Försäkring 2 000 kr/år
Totalt 6 560 kr/år
Övrigt avser balkongtillägg
Energideklaration
Energideklaration utförd2019-10-02
Energiklass F
Energiprestanda primärenergital156 kWh/kvm per år
Bofinksvägen-35
Föreningsnamn BRF Västeråshus 23
Föreningsform Bostadsrätt
Äkta/oäkta bostadsrättföreningÄkta
Äger föreningen markenFöreningen har köpt loss Lövhagen 7, 13 och 14 alltså 3 hus av våra totalt 12 hus

Föreningen har även köpt marken där Exp-huset ligger på Rönnoxelgatan 23 (Vårt kontor + Festlokal+övernattningsrum+relaxen)
Antal lokaler10 st
Allmänt
Förening finns på Råby där föreningen även äger även byggnaderna Lövhagen 5, 8-12,18, 20-22 och 24-25 som är upplåtna med tomträtt som löper till och med 2026-09-30, 2028-09-30 & 2029-09-30.


Föreningsinformationen uppdaterad:2025-11-04, sedan dess kan ändringar ha skett. Kontakta styrelsen om ni vill ha dagsfärsk information, MAM Homes AB tar inget ansvar för att uppgifterna är korrekta.
RenoveringarFöreningen har på det senaste låtit renovera de 3 tvättstugorna.

En ev höjning av marknivån samt trapphusmålning i 116 trapphus, ej beslutat än med offerter håller på att tas fram.
Försäkring
Fastigheten är försäkrad till fullvärde hos Länsförsäkringar Bergslagen där även bostadsrättstillägg ingår för bostadsrättsägarna. Hemförsäkring tecknas individuellt av bostadsrättsinnehavaren.
TV & Bredband
Stadsnätets bredband (Fibra), stadsnätet förvaltas av Mälarenergi.
Föpreningen har som ett alternativ dessutom comhem/tele2 tre hål i väggen i vardagsrummet med uttag för TV, bredband och telefoni.
Parkering
Föreningen förfogar över 68st parkeringsplatser som är försedda med el och 33st förhyrda parkeringsplatser. Det finns även 30st laddnings platser för elfordon och 2st publika laddare samt 244st garage.
P-biljett i automat: 3 kr per timme.

Förhyrda parkeringsplatser:
Med motorvärmare: 273 kr/månad
Utan motorvärmare: 197 kr/månad

Garage:
Längs husen: 459 kr/månad (från 1 januari 2024)
På stora parkeringen: 459 kr/månad
Separata garage på Bofinksvägen: 678 kr/månad

MC-garage: 2 st, 274 kr/månad
Uteparkering med el-/laddplats: 328 kr/månad
Observera: Förhyrda parkeringsplatser och garage höjs med 3 % varje år den 1 januari.
Husvagnar och släpvagnar tillåts inte längre på området.

Parkeringsavgifter 2025

För bilar registrerade på någon av föreningens adresser gäller:
Månadstillstånd: 113 kr/månad
Årstillstånd: 1 360 kr/år


Onumrerade platser är avsedda för:
Boende med giltigt tillstånd
Tillfälliga gäster med biljett

Permanenta tillstånd köps via Securitas, medan tillfälliga biljetter kan köpas via EasyPark, Parkster eller P-automat.
Gemensamma ytor- Tvättstuga
- Festlokaler
- Relax
- Övernattningsrum
- Gym
- Cykelrum, 200:- per år att hyra tillträde till rummet.
- Barnvagnsförråd, 200:- per år att hyra tillträde till rummet.

I föreningens utemiljö finns fri tillgång till flera lekplatser, grillplatser, bouleplan, fotbollsplaner och hundrastgård.


Föreningen har 27 st odlingslotter på området som de boende kan hyra och pyssla med. Gällande pris 2025 är 15kr/kvm, kösystemet till dessa tillhandahåller föreningen
Föreningens ekonomiInga planerade avgiftsförändringar i dagsläget enligt mail från styrelsen 2025-11-05
Överlåtelseavgift1 470 kr
Pantsättningsavgift588 kr
Överlåtelseavgift betalas avKöpare
Delat ägandeMaka/make/partner är de helt ok.
Barn/föräldrar där någon av de inte har för avsikt att bo i lgh kontakta styrelsen för mer information.
Juridisk person som köpareNej
Andrahandsuthyrningspolicy Kontakta styrelsen för mer information
Läs mer
Fastighetsmäklare
Extra kontakt

Kontakt

Är du intresserad av den här bostaden?

Kontakta oss för privat visning och mer information.

*” anger obligatoriska fält

Detta fält används för valideringsändamål och ska lämnas oförändrat.