Renoverat och friköpt tomt - i familjära Tillberga!

Lokförargatan 72

2 295 000 KR
  •  5 RUM
  •  109 KVM
  •  165 KVM TOMT

Välkommen till Lokförargatan 72, ett underbart radhus med friköpt tomt i hjärtat av Tillberga.
Detta smakfullt renoverade hem erbjuder genomgående hög standard och är perfekt för den moderna familjen.
Med fyra rymliga sovrum finns det gott om plats för hela familjen att trivas.

Badrummet är en sann oas med exklusiva materialval och erbjuder en lyxig känsla av avkoppling.
Köket, i mycket gott skick, är en dröm för alla hemmakockar och har direkt access till en härlig uteplats. Här kan du njuta av soliga dagar på altanen och den gröna
gräsytan – en idealisk plats för att umgås och grilla med vänner och familj. Den andra uteplatsen på framsidan ger ytterligare möjlighet till avkoppling och sociala stunder. Även tvättstuga och badrum finns på entréplanet.

Läget är perfekt för familjer med bara fem minuters promenad till både skola och förskola.
Parkering finns – garage i länga samt egen parkering.

Området kring Lokförargatan 72 är barnvänligt och begränsat med trafik. I närheten finns skola, förskola, fotbollsplaner, simhall och gym samt busshållplats.

Missa inte chansen att förvärva detta fantastiska radhus – ett hem där varje detalj är genomtänkt för att erbjuda bästa möjliga livskvalitet.

Din historia börjar här.

Visa mer
Lokförargatan-72 Lokförargatan-72
FastighetHubbo-sörby 2:139
TypFriliggande villa
UpplåtelseformFriköpt
Kommun/församlingVästerås
OmrådeTillberga
Antal rum5 rum
Boarea109 kvm
Tomtarea165 kvm
Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Detaljplan Stadsplan (1971-11-30)
Byggnad
Byggnadstyp 2-plans radhus
Byggnadsår1972
Ventilation Självdrag
Fasad Träpanel
Grund Platta på mark
Stomme Träregelstomme
TakLåglutande papptak
Fönster 3-glas isoler
Uppvärmning Direktverkande el, luft/luftvärmepump
Renoveringar
Ja, Renovering: 2022/2023 –
-Undervåningen/vardagsrum:
Rivit ut väggar och all ytskickt. gipsat om väggarna och målat om. Taket revs ner och nytt gipstak med dubbel
glespanel under. Spottar installerades. Golvet revs ut till spån. Därefter har jag lagt in mapeguard um35 som är en
frikopplingsmatta som tar upp rörelser, tätar, och fördelar värme. Efter det så lades golvvärme in och sedan en
granitkeramik 60x60 (höglands marmor). Luftvärmepump fick service med ny gas. Allt detta gjordes 2022.
Kök:
Ikea kök. Nya Granitkeramik plattor 60x60 brickmate från 2022. Parkettgolv i kök i samband med köksrenovering.

-Badrum övervåning 2023:
Allt revs ut till grunden, nytt avlopp installerades, brunnen flyttades till vägg och består av en purus pro line. Vatten
drogs om (alu pex). Nytt spångolv och förstärkning av bjälklag. Fiberförstärkt flytspackel med elburen golvvärme och väggarna förstärktes upp med plyfa och gips. Sedan tättikläddes väggar och golv med tätskikt och foliesystem.

-Golv och väggar bekläddes med (IMOLA the room infinity brazil blank) vägghängd toa med geberit duofix sigma. Inredning består av Macro design. Taket sänktes ner och spottar installerades. Ventilation så installerades en pax calima som styrs via fukt och mobil.

-Sovrum:
Alla väggar målades om, ny vägg restes för att dela upp till 2 Sovrum. Nya lister i tak i alla rum på övervåningen.
Nya golvsocklar i alla rum på övervåningen.

-Hall övervåning:
Hallen utanför badrum fick nytt laminatgolv och nytt huntonit tak. Även där nymålat.
Nya uttag i samtliga rum samt alla lysknappar på övervåningen. Allt detta är gjort under 2022-2023

-Tvättstugan:
Nymålade väggar, bänkskiva sattes in och stänkskydd monterat. Nytt huntonit tak. Detta gjordes 2023
I övrigt så är plejd installerat i alla rum. Vilket gör att du kan styra all belysning via telefon, samt dimmra alla utrymmen.

-Jordfelsbrytare installerades 2023

-Alla fönster och dörrar är bytta 2008 till elitfönster 3glas
Taxeringsuppgifter
Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår2024
Fastighetsavgift/-skatt10 425 kr
Taxeringsvärde, mark553 000 kr
Taxeringsvärde, byggnad1 124 000 kr
Totalt taxeringsvärde1 677 000 kr
Värdeår1972
Pantsättning
Antal pantbrev9 st
Totalt belopp 2 040 000 kr
Energideklaration
StatusUtförd
EnergiklassD
Energideklaration utförd2018-01-18
Förbrukning72 kWh/kvm per år
Personer i hushållet5 st
Försäkring4 308 kr/år
El32 857 kr/år
Väg/samfällighet12 000 kr/år
Driftkostnader totalt49 165 kr/år
I elkostnaden ingår även uppvärmningen.
NätbolagMälarenergi
ElleverantörMälarenergi
Elförbrukning12 454 kWh/år
Läs mer
Fastighetsmäklare, Grundare
Extra kontakt

Kontakt

Är du intresserad av den här bostaden?

Kontakta oss för privat visning och mer information.

*” anger obligatoriska fält

Detta fält används för valideringsändamål och ska lämnas oförändrat.