Unik 2,5 rummare om hela 72 kvm och fantastisk utsikt över Västerås Skyline!

Lidmansvägen 1B

2 195 000 KR
  •  2.5 RUM
  •  72 KVM

Högt upp i huset, i en vacker fastighet ritad av arkitekten Erik Hahr, väntar denna rymliga och karaktärsfulla 2,5-rummare om 72 kvm – bekvämt belägen med hiss. Bostaden präglas av generös takhöjd, klassisk fiskbensparkett och stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp, i kombination med moderna och stilrena materialval samt en genomtänkt planlösning.

Redan i den välkomnande och klinkerbelagda hallen möts du av goda förvaringsmöjligheter i form av garderober. Köket är stilrent och elegant med mörka luckor och gott om arbetsyta. Här finns plats för matbord och utgång till bostadens balkong – en trivsam plats för morgonkaffet med utsikt över stadens takåsar. Vardagsrummet är luftigt och lättmöblerat, perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar. Det generösa sovrummet erbjuder rogivande känsla och bra förvaring. Utöver detta finns ett extra rum som idag används som matsal, men som även passar utmärkt som hemmakontor – en flexibel yta som tillför bostaden extra funktionalitet. Det tidlöst kaklade badrummet är utrustat med badkar kommod och wc, vid behov finns möjlighet att installera tvättmaskin.

Bo i ett fantastiskt område, granne med Djäkneberget och omgiven av dess vackra promenadstråk men även restauranger och aktiviteter som minigolf och lekpark med stora grönytor, ett stenkast från Västerås City. En kort promenad till tågstationen som tar dig direkt till Stockholm men även närhet till matbutik och allmän kommunikation, skolor/förskolor samt Mälardalens Universitet.

Din historia börjar här.

Visa mer
BostadstypBostadsrätt
OmrådeVästermalm
Antal rum2.5 rum
, varav 1-1 sovrum
Boarea72 kvm
Avgift4 514 kr/mån

I avgiften ingår: Värme, varm- / kallvatten samt basutbudet för tv genom Tele2.
PantsattJa
Våning3
Antal våningar4
HissJa
BalkongJa
UteplatsNej
Fastighet Karolina 2
Lägenhetsnummer i föreningen 30
Skatteverkets lägenhetsnummer1203
Andelstal3.23077 %
Årsavgiftsandel3.21 %
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning280 433 kr
Information angående nettoskuldsättningBostadsrättsföreningens nettoskuldsättning är föreningens räntebärande skulder minus de räntebärande tillgångarna och likvida medel enligt den senaste tillgängliga årsredovisningen.
Elförbrukning2 100 kr/år
Försäkring 2 000 kr/år
Totalt 4 100 kr/år
Energideklaration
StatusUtförd
Energideklaration utförd2019-10-02
Energiklass F
Energiprestanda primärenergital155 kWh/kvm per år
Övrigt
Lägenheten är registrerad som 2RoK i föreningens lägenhetsregister men marknadsförs som 2,5 RoK tack vare rummet som idag disponeras som matsal
Lidmansvägen-1B
Föreningsnamn Brf Granneborg
Föreningsform Bostadsrätt
Äkta/oäkta bostadsrättföreningÄkta
Byggnadsår 1935
Äger föreningen markenJa
Antal lokaler1 st
Allmänt
Under 2025 firade BRF Granneborg 90 år.
BRF Granneborg äger och förvaltar fastigheten Karolina 2 i Västerås. SBC sköter den ekonomiska och administrativa förvaltningen

Föreningsinformationen uppdaterad: 2026-02-02, sedan dess kan ändringar ha skett. Kontakta styrelsen om ni vill ha dagsfärsk information, MAM Homes AB tar inget ansvar för att uppgifterna är korrekta.
Renoveringar
Planerade underhåll 2026/2027:
Fasadens puts och stensättning restaureras.

Utförda historiska underhåll

2024
- Omläggning av plattgång Bondebacken mot innergården - extra åtgärd
Beskära häck, rhododendron, runt innergård - extra åtgärd
Renovering av fog mellan huskropparna mellan Grannborg och Mälarborg - extra åtgärd

2022/2023
-Stamrenovering, relining, av stående stammar - extra åtgärd

2021
- Målning fönster utvändigt - UHplan
- Målning av gårdsmur - extra åtgärd

2020
- Målning av källargolv - extra åtgärd
- OVK - UH-plan
- Lagning av gårdsmurar - extra åtgärd
- Reparation och tillverkning av gårdsgrind - extra åtgärd

2019
- Energideklaration - UH-plan
- Spolning, rensning av hängrännor och stuprör - UH-plan
- Stamrenovering av liggande rör i källarvåning - Extra åtgärd

2018
- Byte av värmecentral - UH-plan
- Översyn/målning/byte: Stosar/avloppsluftning, ventilationshuvar, plåtar/skorsten Besiktning gjord med bedömningen att åtgärd kan utföras i samband med planerat takunderhåll enligt underhållsplanen

2017
- Byte av avloppsrör och brunnar i garagen

2016
- Byte av radiatorventiler och termostater
- Byte motorvärmarcentraler i carport
- Polering och vård av golv i trapphus
- Installation av nödbelysning i källare och på vind

2015
- Klotterskyddat fasaden, ca 2 m upp på putsen
- Målning av ytterdörr, Bondebacken 20
- Lagning av puts och målning av väggar/dörrar/golv i källare

2014
- Reparation/underhåll av gavelvinkeln på taket. Även byte av hängrännor i anslutning i gavelvinkeln
mot gården

2013
- Polering av golv i trapphus
- Installation av varningslampor avseende hög vattennivå i brunnar.
- Asfaltering - Vid carportutfarten, längst upp mot Djäknebergsgatan, har ny asfalt lagts i samband med kommunens utbyte av ledningar längs med vägen
- Lagning av trapp från gården ner mot källaringången
- Omdränering vid gaveln mot Djäknebergsgatan. - Avser huskroppen på Bondebacken. - Åtgärd har även genomförts invändigt på de källarväggar som berördes. I samband med arbetet installerades en vattenpump i brunnen vid husgaveln

2012
- Byte av snörrasskydd
- Radonmätning
- Byte av taklucka.
- Ny taklucka avseende huskroppen på Bondebacken
- Underhåll och renovering av tak.
- Byte av underlagspapp i gavelvinkeln mot innergården.
- Byte av underlagspapp och ny takplåt på huskroppen på Lidmansvägen, västra sidan mot garageuppfart och innergård

2011
- Flytt av soprum från fastighetens källare till sopstation på gården
- Lagning och målning av trapphustak i Lidmansvägen 1A och Bondebacken 20
- Spolning av samtliga avloppsstammar
- Renovering av balkongplatta tillhörande lgh 23
- Utbyte av passagesystem

2010
- Utbyte av läckande returrör på vinden - Nya läckor kan uppstå i gamla rör. Medlemmar ombeds kontrollera sina vindsföråd regelbundet
- Ny belysning i trapphus och hissar
- Åtgärdande av takskada samt skadad puts

2009
- Renovering av tvättstuga; målning av väggar samt nytt golv i klinker.
- Utbyte av tvättmaskiner samt torktumlare
- Byte av garageportar samt källardörr
- Reparation och ommålning av gårdsmuren

2008
- Anläggning av 5 parkeringsplatser

2007
- Ommålning av fönster etapp 2

2006
- Ny belysning entréer
- Reparation av gårdsmuren

2005
- Fuktisolering av grundmuren
- Ommålning av fönster etapp 1

1986
- Rörstambyte
- Renovering av balkonger
- Omputsning av fasad
- Nyinstallation hiss
- Elstambyte
- Nya balkonger
Försäkring
Fastigheten är fullvärdes försäkrad genom Länsförsäkringar Bergslagen.
Hemförsäkring och bostadsrättsförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren.
TV & Bredband
Stadsnät finns indraget, eget abonnemang krävs.
Tv genom Tele2 där basutbudet ingår i avgiften.

Under oktober 2026 kommer föreningen ha ett kollektivt bredband och Tv-utbud som ingår i avgiften.
Parkering
2 st garageplatser.
5 st P-platser i carport.
7 st P-platser
Alla parkeringar har elstolpe
Parkeringsplats med elstolpe 420 kr/mån
Carport med elstolpe 525 kr/månad
Garage 945 och 1050 kr/månad

Just nu är kötid till parkering 1,5-2 år.
Gemensamma ytor
Tvättstuga och bastu
Övrigt
Vinds alternativt källarförråd finns att tillgå för de boende.
Föreningens ekonomi
Föreningen kommer höja avgiften med 5% 2026-04-01 enligt mail från ordförande 2026-02-02
Överlåtelseavgift1 480 kr
Pantsättningsavgift592 kr
Överlåtelseavgift betalas avKöpare
Delat ägandeJa
Juridisk person som köpareNej
Andrahandsuthyrningspolicy Kontakta föreningen för information.
Läs mer
Fastighetsmäklare, Grundare

Kontakt

Är du intresserad av den här bostaden?

Kontakta oss för privat visning och mer information.

*” anger obligatoriska fält

Detta fält används för valideringsändamål och ska lämnas oförändrat.