Imponerande villa med generösa ytor och hörntomt i populära Tuna!

Förbesiktigad

Bryggargatan 8

3 295 000 KR
  •  12 RUM
  •  281 KVM
+ 185 KVM
  •  1259 KVM TOMT

Välkommen till en unik möjlighet att förvärva en sällan återkommande villa i omåttligt populära och barnvänliga Tuna. Här erbjuds ett hem utöver det vanliga – beläget på en friköpt, generös hörntomt om hela 1 259 kvm i ett tryggt och trivsamt område. Med en imponerande totalyta om hela 466 kvm och hela 12 rum (exklusive källaren) finns här gott om plats för den stora familjen, generationsboende eller för dig som önskar kombinera boende med verksamhet.

Redan i den rymliga och välkomnande hallen sätts tonen för bostaden. Härifrån öppnar hemmet upp sig mot ett fantastiskt vardagsrum med härlig rymd, en mysig öppen spis och direkt access till det stora trädäcket. Ute väntar ett generöst utekök och en lättskött trädgård som löper runt hela huset. I anslutning till vardagsrummet finns en stor matsal som med enkelhet kan nyttjas som ett sovrum vid behov. Entréplanet erbjuder dessutom ytterligare upp till tre sovrumsmöjligheter, ett rymligt kök med gott om arbetsytor som leder vidare till en praktisk groventré med utgång till tomtens både fram- och baksida. Här finns även ett extra allrum, förvaringsutrymmen samt både badrum och gäst-wc. Övervåningen präglas av charm med takkupor och snedtak som skapar en mysig atmosfär. Här finns ett allrum och möjlighet till hela fem sovrum – perfekt för den växande familjen. Även här finns både badrum och gäst-wc. Den gedigna källaren erbjuder enorm potential med bland annat gillestuga med öppen spis, bastu, tvättstuga, aktivitetsrum samt flera förråd. Här finns även ett tidigare poolrum som idag är ombyggt, men som med enkla medel kan återställas för den som önskar. På tomten finns en stor asfalterad uppfart med plats för flera bilar samt garage. Utöver detta finns även ett mindre fristående förrådshus som erbjuder ytterligare förvaringsmöjligheter. Detta är ett hem som måste upplevas på plats – en sällsynt chans att skapa sitt drömboende i ett av områdets mest eftertraktade lägen. VILLAN ÄR FÖRBESIKTIGAD!

Tuna är ett välrenommerat område med närhet till centrums alla bekvämligheter som restauranger och matbutiker, men även närhet till skogspromenader och vackra promenadstråk längs Strömsholms kanal. Kollektivtrafiken och buss 511 tar som tar er direkt till Västerås men även brukslinjen som utan kostnad tar er runt i Hallstahammar finns inom bekvämt avstånd. Skolor och förskolor finns inom cykelavstånd.

Din historia börjar här.

Visa mer
Bryggargatan-8 Bryggargatan-8 Bryggargatan-8
FastighetTuna 2:70
TypFriliggande villa
UpplåtelseformFriköpt
Kommun/församlingHallstahammar
OmrådeTuna
Antal rum12 rum
Boarea281 kvm
Biarea185 kvm
Tomtarea1259 kvm
Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Detaljplan Stadsplan (1985-10-24)
Byggnad
Byggnadstyp 1½-plansvilla med källare
Byggnadsår1970
Ventilation Mekanisk frånluft
Fasad Kalksandsten & träpanel.
Grund Källare samt platta på mark.
Stomme Betong och trä.
TakTegel
Fönster 3-glas samt 2 glas kopplade.
Uppvärmning Luft/vattenvärmepump vattenbret via radiator samt golvvärme, öppen spis.
Renoveringar
2026
- Ny flödespump.

2025
- Målning av insidan runt fönster (2025-2026).
- Bytt innertak i köket.
- Installerat spottar i taket i köket.
- Ny entrétrapp.
- Installerat digitalt dörrlås, Yale doorman.
- Målat om hall, groventré.
- Målat om hall.
- Nytt glas i altandörren.
- Akustikpanel.
- Nya eluttag utomhus.

2024
- Bytt lite el.
- Räcken runt altanen.
- Utekök.
- 24 st nya fönster.
- Ny kökskran.
- Ny kran, toalett.

2023
- Ny fläkt i badrum, entréplan.
- Ny tvättmaskin.
Taxeringsuppgifter
Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår2024
Fastighetsavgift/-skatt10 425 kr
Taxeringsvärde, mark536 000 kr
Taxeringsvärde, byggnad2 427 000 kr
Totalt taxeringsvärde2 963 000 kr
Värdeår1970
Pantsättning
Antal pantbrev17 st
Totalt belopp 2 925 000 kr
Energideklaration
StatusUtförd
EnergiklassG
Energideklaration utförd2022-11-24
Förbrukning106 kWh/kvm per år
Energiprestanda primärenergital190 kWh/kvm per år
Personer i hushållet8 st
Försäkring9 470 kr/år
Vatten/avlopp11 953 kr/år
Sophämtning/renhållning3 327 kr/år
El49 639 kr/år
Driftkostnader totalt74 389 kr/år
NätbolagMälarenergi
ElleverantörVattenfall
Elförbrukning16 653 kWh/år
Läs mer
Fastighetsmäklare, Grundare
Extra kontakt

Kontakt

Är du intresserad av den här bostaden?

Kontakta oss för privat visning och mer information.

*” anger obligatoriska fält

Detta fält används för valideringsändamål och ska lämnas oförändrat.