Gaveltvåa med inglasad balkong i populära Lustigkulla

Trumslagarvägen 4

Pris saknas
  •  2 RUM
  •  64.6 KVM

Drömmer du om ett hem i natursköna omgivningar med närhet till både vatten och grönska? Välkommen till denna rymliga och välplanerade tvåa med attraktivt gavelläge i eftertraktade Lustigkulla, ett område där charmiga kanaler, slussar och lummiga villakvarter skapar en unik och trivsam miljö.

Bostaden är belägen på första våningen och erbjuder generösa 64,6 kvadratmeter med en genomtänkt planlösning. Gavelläget ger ett härligt ljusinsläpp och bidrar till en luftig och trivsam känsla i hemmet. Redan i den välkomnande hallen möts du av gott om plats för avhängning samt bra förvaring i inbyggda garderober. I bostaden finns även en generös klädkammare som ytterligare förstärker de praktiska förvaringsmöjligheterna. Det helkaklade badrummet är stilrent och fräscht, med möjlighet att installera tvättmaskin för den som önskar extra bekvämlighet. Köket erbjuder fullstor kyl och frys samt diskmaskin, gott om arbetsyta och plats för matbord intill fönsterparti. Det stora vardagsrummet är lättmöblerat och erbjuder flera olika möbleringsalternativ. Härifrån nås den inglasade balkongen i solsäkert läge, en uppskattad förlängning av bostaden under stora delar av året. Sovrummet är generöst tilltaget och erbjuder gott om plats för både större säng och ytterligare möblering, samt förvaring i garderober. Till bostaden hör två förråd samt parkeringsplats som nyttjas utan kostnad precis intill huset. Den gemensamma tomten erbjuder grönska, gräsmatta och en trivsam pergola med grillmöjligheter.

Bo i ett av Hallstahammars i särklass mest populära område Lustigkulla med kanalen och slussarna runt knuten. Här har du gångavstånd till badplatser, restauranger, grönområden, lekparker och allmän kommunikation med brukslinjen som gratis tar dig runt Hallstahammar. En kort cykeltur bort finner ni Åsby, Skantzen och Skantzöbadet samt nya Näslundskolan för årskurs 1-6 som slog upp portarna hösten 2024.

Din historia börjar här.

Visa mer
BostadstypBostadsrätt
OmrådeLustigkulla
Antal rum2 rum
, varav 1-1 sovrum
Boarea64.6 kvm
Avgift6 020 kr/mån
I avgiften ingår: Värme, kall- och varmvatten, bredband, basutbud av tv-kanaler (obligatorisk avgift om 200 kr), bostadsrättsrättstillägg samt tillgång till parkering.
PantsattNej
Våning1
Antal våningar3
HissNej
BalkongJa
UteplatsNej
Gårdsplats
Gräsmatta med pergola att nyttja för samtliga medlemmar.
Fastighet Frössvi 1:102
Lägenhetsnummer i föreningen 12
Skatteverkets lägenhetsnummer1102
Andelstal5.2068 %
Årsavgiftsandel5.21 %
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning268 569 kr
Information angående nettoskuldsättningBostadsrättsföreningens nettoskuldsättning är föreningens räntebärande skulder minus de räntebärande tillgångarna och likvida medel enligt den senaste tillgängliga årsredovisningen.
Driftkostnader
Personer i hushållet2 st
Elförbrukning6 000 kr/år
Försäkring 1 440 kr/år
Totalt 7 440 kr/år
Energideklaration
StatusUtförd
Energideklaration utförd2021-06-21
Energiklass F
Energiprestanda primärenergital163 kWh/kvm per år
Trumslagarvägen-4
Föreningsnamn HSB Bostadsrättsförening Trumslagaren i Hallstahammar
Föreningsform Bostadsrätt
Äkta/oäkta bostadsrättföreningÄkta
Byggnadsår 1900,1947 och 1951
Äger föreningen markenJa
Allmänt
Ekonomisk och administrativ förvaltning sköts av HSB.

För att antas medlemskap i föreningen krävs medlemskap i HSB Mälardalen. Ansökan sker via hemsidan: https://www.hsb.se/bli-medlem

Föreningsinformationen uppdaterad: 2026-03-09, sedan dess kan ändringar ha skett. Kontakta styrelsen om ni vill ha dagsfärsk information, MAM Homes AB tar inget ansvar för att uppgifterna är korrekta.
Renoveringar
Utförda större renoveringar:

2004
- Installation bergvärme

2008/2011
- Grundisolering

2013/2015
- Renovering tvättstuga, Kanalv. 19

2014/2019
- Balkonger

2019
- Fiberanslutning

2021
- Ny Bergvärme, Trumslagarv. 6

2023
- Utbyte Bergvärmepump, för Kanalv. 19 och Trumslagarv. 4

2024
- Utfört arbete målning av vindskivor, grund och övriga plåtdetaljer på Trumslagarvägen 4. 

Kommande renovering under 2026:
Anläggningen för sopsortering kommer renoveras för att uppfylla de nya lagkraven.
Försäkring
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam där ett kollektivt bostadsrättstillägg ingår.
Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna
TV & Bredband
Fiber finns indraget och föreningen har avtal med Telia där bredband 250/250 Mbit/s och ett basutbud av tv-kanaler ingår i avgiften som en obligatorisk avgift om 200 kr/mån.
Parkering
Föreningen har tillgång till 9 parkeringsplatser, dessa nyttjas utan kostnad för medlemmar och besökande,
samt 18 st garageplatser 3400 kr/år
Gemensamma ytor
Cykelrum, tvättstuga i samtliga 3 hus, hobbyrum i Trumslagarvägen 6.
Gårdsplats
Gräsmatta med pergola att nyttja för samtliga medlemmar.
Övrigt
Två källarförråd tillhör varje bostad
Föreningens ekonomi
Inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget enligt mail från styrelsen 2026-03-09
Överlåtelseavgift1 480 kr
Pantsättningsavgift592 kr
Överlåtelseavgift betalas avKöpare
Delat ägandeJa
Juridisk person som köpareNej
Andrahandsuthyrningspolicy Kontakta styrelsen
Läs mer
Fastighetsmäklare, Grundare
Extra kontakt

Kontakt

Är du intresserad av den här bostaden?

Kontakta oss för privat visning och mer information.

*” anger obligatoriska fält

Detta fält används för valideringsändamål och ska lämnas oförändrat.