Perfekt förstabostad med balkong och låg avgift – centralt i Hallstahammar

Västtunagatan 44B

195 000 KR
  •  1 RUM
  •  24.8 KVM

Varmt välkommen till denna välplanerade bostad belägen på andra våningen på populära Västtunagatan. Här bor du i en välskött och stabil förening med mycket låg skuldsättning och ett attraktivt läge bara ett stenkast från Hallstahammars centrum. I närheten finns även buss 511 som smidigt tar dig direkt till Västerås.

Redan i hallen möts du av en välkomnande entré med gott om plats för avhängning. Det generösa badrummet erbjuder bra ytor och möjlighet att installera tvättmaskin för den som önskar. Bostaden öppnar sedan upp sig i ett luftigt allrum med sobra kulörer som skapar en harmonisk känsla genom hela lägenheten. Här finns gott om plats för både säng, soffa, matplats och övrigt möblemang. Förvaringen är smart löst genom en djup garderob, och från rummet nås även bostadens balkong som ligger i ett härligt solläge. I anslutning till allrummet finns ett praktiskt kök/pentry som gör bostaden både funktionell och lättmöblerad. Här bor du med en mycket attraktiv månadsavgift om endast 2 148 kr, och föreningen har dessutom en extremt låg skuldsättning om 2 713 kr/kvm enligt senaste årsredovisningen (2024), vilket gör detta till ett tryggt och ekonomiskt smart boende. Perfekt bostad för förstagångsköparen, studenten eller pendlaren som vill bo bekvämt med närhet till både service och kommunikationer.

Västtunagatan 44B är beläget i det eftertraktade och familjevänliga området Lövboås i Hallstahammar. Här bor du i ett lugnt och naturskönt kvarter där det inom bekvämt avstånd finns både förskolor och grundskolor. Området bjuder på fina grönområden och rekreationsmöjligheter – oavsett om du vill njuta av en promenad i naturen eller ta del av aktiviteter i populära Teknikbacken, som är ett uppskattat utflyktsmål året runt. Samtidigt har du smidig tillgång till kollektivtrafik, vilket gör det enkelt att pendla till exempelvis Västerås eller andra närliggande orter. På kort avstånd hittar du Hallstahammars centrum, där du har tillgång till allt du behöver i vardagen – mysiga caféer, restauranger, matbutiker och Systembolaget. Här kombineras den småskaliga charmens lugn med bekvämligheten av närhet till service och kommunikationer.

Din historia börjar här.

Visa mer
BostadstypBostadsrätt
OmrådeBarnängen
Antal rum1 rum
Boarea24.8 kvm
Avgift2 148 kr/mån
I avgiften ingår: Värme, kall/-varmvatten
PantsattNej
Våning2
Antal våningar3
HissNej
BalkongJa
UteplatsNej
Fastighet Hallstahammar vävaren 2
Lägenhetsnummer i föreningen 0003
Skatteverkets lägenhetsnummer1003
Andelstal1.38802 %
Årsavgiftsandel1.39 %
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning43 040 kr
Information angående nettoskuldsättningBostadsrättsföreningens nettoskuldsättning är föreningens räntebärande skulder minus de räntebärande tillgångarna och likvida medel enligt den senaste tillgängliga årsredovisningen.
Driftkostnader
Personer i hushållet1 st
Elförbrukning3 600 kr/år
Försäkring 446 kr/år
Totalt 4 046 kr/år
Energideklaration
StatusUtförd
Energideklaration utförd2019-08-29
Energiklass F
Energiprestanda primärenergital159 kWh/kvm per år
Västtunagatan-44B
Föreningsnamn BRF Vävaren Nr 3
Föreningsform Bostadsrätt
Äkta/oäkta bostadsrättföreningÄkta
Byggnadsår 1947
Äger föreningen markenJa
Allmänt
Föreningen har tecknat avtal med MBF om ekonomisk och administrativ förvaltning.

Föreningsinformationen uppdaterad: 2026-03-18, sedan dess kan ändringar ha skett. Kontakta styrelsen om ni vill ha dagsfärsk information, MAM Homes AB tar inget ansvar för att uppgifterna är korrekta.
Renoveringar
Slutet av 90-talet
- ROT-renovering utfördes.

2008
- Fönster bytta
2014
- 18 nya p-platser med elstolpe anlades.

2015
- Alla lägenheter anslöts till Fibras fibernät.

2016
- Ytterligare 9 p-platser anlades.

2017
- Kodlås har installerats och trappuppgångarna har fått belysning med rörelsedetektorer.

2024
- Installerat ett passagesystem.

Kommande renoveringar:
- Föreningen kommer under kommande år att anpassa avfallshanteringen till de nya lagarna.
Försäkring
Föreningen är försäkrad till fullvärde hos IF Protector.
Hemförsäkring och bostadsrättstillägg tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna
TV & Bredband
Föreningen har fiber indraget, eget abonnemang tecknas och bekostas individuellt.
Parkering
Föreningen har 35 st p-platser med elstolpe för motorvärmare 275 kr/mån.
Fri parkering (24h) finns på Västtunagatan och närliggande gator.
Gemensamma ytor
- Tvättstuga med torkrum finns i källaren på Västtunagatan 44.
- 2 st cykelrum.
- Sophuset innehas gemensamt med omkringliggande föreningar och ligger på innergården.
- Föreningslokal att hyra 400 kr.
Övrigt Till varje bostad tillhör 2 st källarförråd
Föreningens ekonomiFöreningen har inga planerade avgiftsförändringar enligt förvaltaren 2026-03-18
Överlåtelseavgift1 480 kr
Pantsättningsavgift592 kr
Överlåtelseavgift betalas avKöpare
Delat ägandeJa
Juridisk person som köpareNej
Andrahandsuthyrningspolicy Kontakta styrelsen
Läs mer
Fastighetsmäklare, Grundare
Extra kontakt

Kontakt

Är du intresserad av den här bostaden?

Kontakta oss för privat visning och mer information.

*” anger obligatoriska fält

Detta fält används för valideringsändamål och ska lämnas oförändrat.