Charmig tegelvilla i ett plan, belägen i populära Duvhällarna – granne med naturen

Förbesiktigad

Glimmervägen 4

2 295 000 KR
  •  4 RUM
  •  110 KVM
+ 34 KVM
  •  1068 KVM TOMT

Välkommen till ett hem som erbjuder det bästa av två världar, ett lugnt och naturnära läge i omåttligt populära Duvhällarna, samtidigt som bekvämligheter och aktiviteter finns precis runt knuten. På Glimmervägen 4 bor du med naturen som närmsta granne, med direkt närhet till teknikbacken, utegym, elljusspår och skidbacke med lift, ett paradis för både barnfamiljen och den aktive.

Den charmiga enplansvillan i tegel välkomnar med en asfalterad uppfart som leder fram till både carport och garage. Redan i hallen möts du av en praktisk och rymlig entré med goda avhängningsmöjligheter via garderober. Bostaden erbjuder ett genomtänkt och funktionellt planerat hem med två badrum – ett utrustat med badkar och det andra med dusch, vilket underlättar vardagen för hela familjen. Köket är rymligt och har direkt anslutning till en praktisk groventré/tvättstuga med tillhörande förråd, perfekt för barnfamiljen. Det generösa vardagsrummet bjuder in till både umgänge och avkoppling, och härifrån nås den takade uteplatsen som förlänger säsongen. Uteplatsen leder vidare ut till den välskötta trädgården med gräsmatta som omgärdas av häck, en perfekt plats för lek, avkoppling och sociala tillställningar. Huset rymmer tre sovrum, varav ett rymligt master bedroom med egen garderobsvägg. Förvaringsmöjligheterna är mycket goda tack vare ytterligare två separata förråd. Ett av dessa har tidigare varit bastu med dusch, där vatten och brunn finns kvar för den som önskar återställa och skapa en egen relaxavdelning. Här erbjuds ett hem med stor potential, gott om utrymme och ett svårslaget läge, ett boende att trivas i under många år framöver.

Glimmervägen 4 är beläget i den äldre och mer etablerade delen av Duvhällarna, omgivet av grönska och med närhet till ett brett utbud av fritidsaktiviteter, ett charmigt och lugnt bostadsområde, perfekt för barnfamiljer och naturälskare. Närområdet erbjuder en fantastisk livskvalitet med direkt tillgång till Teknikbacken – en plats för både vinter- och sommaraktiviteter med skidbacke, eljusspår och utegym. För barnfamiljer finns flera lekparker och grönområden där barnen kan leka tryggt och fritt. God tillgång till skolor och förskolor, samtidigt är det endast en kort bilresa på cirka 5 minuter till Hallstahammars centrum, där du hittar matbutiker, restauranger och annan service. För den som vill ha ett större shoppingutbud ligger Erikslunds shoppingcenter i Västerås bara 15 minuter bort med bil. Duvhällarna är välförsett med kollektivtrafik, vilket underlättar för boende att resa inom Hallstahammar och till närliggande områden. Kommunen erbjuder tre kostnadsfria busslinjer: linje 120 (tidigare känd som Brukslinjen), Flexlinjen och Servicelinjen.

Din historia börjar här.

Visa mer
Glimmervägen-4
FastighetKalkstenen 2
TypFriliggande villa
UpplåtelseformFriköpt
Kommun/församlingHallstahammar
OmrådeDuvhällarna
Antal rum4 rum
Boarea110 kvm
Biarea34 kvm
Tomtarea1068 kvm
Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
BredbandFiber via Telia på väg att anslutas
Detaljplan Stadsplan (1977-09-21)
Byggnad
Byggnadstyp 1-plansvilla
Byggnadsår1980
Ventilation Mekanisk till och frånluft
Fasad Tegel & träpanel.
Grund Platta på mark
Stomme Trä
TakBetongpannor
Fönster 3-glas isoler
Uppvärmning Fjärrvärme vattenburet system, luftluftvärmepump.
Renoveringar
2025
- Vardagsrum: Nytt golv och ytskikt

2023
- Målat om hall + bytt golv
- Samtliga sovrum ommålade + bytt golv

2021
- Ny garageport, elektronisk.

2020 - framåt
- Röjt tomten från träd o buskage (löpande)

2019/2020
- Installerat luftvärmepump

Renovering av tidigare ägare:

2009
- Tak lades om.

1994
- Carporten byggdes.
- Tak över ytterdörren byggdes

1985
- Altanen byggdes.
Taxeringsuppgifter
Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår2024
Fastighetsavgift/-skatt10 425 kr
Taxeringsvärde, mark523 000 kr
Taxeringsvärde, byggnad1 606 000 kr
Totalt taxeringsvärde2 129 000 kr
Värdeår1980
Pantsättning
Antal pantbrev3 st
Totalt belopp 2 182 250 kr
Energideklaration
StatusUtförd
EnergiklassF
Energideklaration utförd2019-05-13
Förbrukning168 kWh/kvm per år
Energiprestanda primärenergital168 kWh/kvm per år
Personer i hushållet4 st
Uppvärmning23 233 kr/år
Försäkring6 133 kr/år
Vatten/avlopp15 938 kr/år
Sophämtning/renhållning3 320 kr/år
El15 412 kr/år
Driftkostnader totalt73 612 kr/år
- Övrigt avser kostnad för Fiber från Telia

Förvärvare kommer vara bunden till Telia i 24 månader från när inkoppling av fibernätverket skett där ingår (beräknat startdatum 30/4-2026):
- 300/300 mbit/s, TV-paket mellan (36 kanaler + Britbox) + all film & serier från Netflix, TV4 Play, Viaplay & Max.
NätbolagMälarenergi
ElleverantörMälarenergi
Elförbrukning5 635 kWh/år
Läs mer
Fastighetsmäklare, Grundare
Extra kontakt

Kontakt

Är du intresserad av den här bostaden?

Kontakta oss för privat visning och mer information.

*” anger obligatoriska fält

Detta fält används för valideringsändamål och ska lämnas oförändrat.