Till innehåll

Östermalmsgatan 9

2 595 000 KR
  •  3 RUM
  •  89 KVM

Välkommen till denna rymliga och välplanerade lägenhet på Östermalmsgatan 9, ett populärt 55+ boende där du kan njuta av både komfort och stil. Belägen på våning 1, erbjuder denna 89 kvm stora bostad gott om utrymme och en härlig rymd. Lägenheten är i genomgående gott skick och den öppna planlösningen ger en luftig känsla genom hela hemmet. Den nuvarande ägaren har gjort smarta och trevliga tillval som skänker bostaden en härlig karaktär. Generöst master-bedroom med stor garderobsvägg som erbjuder mycket förvaring, lägenheten har hela två fräscha och helkaklade badrum för extra bekvämlighet. Förvaringsmöjligheterna är generösa och bidrar till en ordnad och praktisk vardag. Utöver detta återfinns ett till sovrum med gott om utrymme för säng av större modell och arbetsplats för den som önskar. Något som får denna bostad att ytterligare sticka ut ur mängden är den stora uteplatsen som nås från vardagsrummet. Utomhusmiljön är en perfekt plats för grillmiddagar med släkt och vänner, där du kan njuta och koppla av från tidig vår till sen höst.

I föreningen finns en härlig gemenskap och många bekvämligheter. Här kan du nyttja en gästlägenhet för besökare, en stor gemensamhetslokal för sociala tillställningar, ett välutrustat gym för träning samt en vacker innergård med ett glashus och boulebana för avkoppling och aktiviteter. Läget på Östermalm ger dig nära till både stadens puls och det lugna boendeområdet. Du har alla fördelar av att bo med närhet till shopping, restauranger och kulturutbud, samtidigt som du kan njuta av den rofyllda atmosfären i detta välskötta hus. Här hittar du den perfekta kombinationen av funktionalitet, komfort och läge – ett hem att trivas i under många år framöver. För att bli medlem i föreningen BRF Lekandria behöver minst 1 av de boende uppnått en ålder om 55 +

Din historia börjar här.

Visa mer
BostadstypBostadsrätt
OmrådeÖstermalm
Antal rum3 rum
, varav 2 sovrum
Boarea89 kvm
Avgift5 084 kr/mån

I avgiften ingår värme, kallvatten, bostadsrättstillägg, basutbud TV och bredband.
Telia Tripple play (obligatorisk avgift om 216 kr/mån).

Varmvatten mäts & debiteras efter förbrukning per lägenhet (IMD).
PantsattJa
Våning1
Antal våningar6
HissJa
BalkongJa
UteplatsNej
Gårdsplats
Gemensamt glashus med bord & bänkar samt en boulebana.
Lägenhetsnummer i föreningen 91002
Skatteverkets lägenhetsnummer1002
Andelstal3.09367 %
Årsavgiftsandel3.09 %
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning437 290 kr
Information angående nettoskuldsättningBostadsrättsföreningens nettoskuldsättning är föreningens räntebärande skulder minus de räntebärande tillgångarna och likvida medel enligt den senaste tillgängliga årsredovisningen.
Elförbrukning4 600 kr/år
Försäkring 3 500 kr/år
Totalt 8 100 kr/år
Energideklaration
StatusUtförd
Energideklaration utförd2025-02-11
Energiklass B
Energiprestanda primärenergital56 kWh/kvm per år
Östermalmsgatan-9
Föreningsnamn BRF Lekandria
Föreningsform Bostadsrätt
Äkta/oäkta bostadsrättföreningÄkta
Byggnadsår 2013
Äger föreningen markenJa
Allmänt
Huset är ett sk. 55+ boende enl. Seniorgårdens koncept. Till medlem får endast antagas fysisk person som fyllt 55 år. Om äkta makar förvärvar bostadsrätt är det tillräckligt att en av makarna uppnått sagda ålder. Med äkta makar jämställs de som sammanbor under äktenskapsliknande förhållanden.

Ekonomiska & administrativa förvaltningen sköts av MBF.

Föreningen har en hemsida https://lekandria.bostadsratterna.se/

Föreningsinformationen uppdaterad: 2026-09-11, sedan dess kan ändringar ha skett. Kontakta styrelsen om ni vill ha dagsfärsk information, MAM Homes AB tar inget ansvar för att uppgifterna är korrekta.
Renoveringar
2025
- Stamspolning har utförts.
- Ventilationsdon har bytts ut.
- Ovk besiktning har utförts där lägenhetsinnehavarna fått nya filter till sina lägenheter.

Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig fram till 2075 och har inga större renoveringar planerat den närmaste tiden enligt mail från ordförande 2026-09-11.
Försäkring
Fastigheten är försäkrad till fullvärde via Länsförsäkringar Bergslagen där även bostadsrättstillägg ingår för bostadsrättsinnehavarna.
Hemförsäkring tecknas & bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.
TV & Bredband
Telia Triple Play 100/100 Mbit samt grundutbud tv-kanaler ingår i avgiften som ett tillägg om 216 kr/mån.
Parkering
- 16 p-platser i garage med laddmöjlighet, 884 kr/mån + ev elförbrukning - lång kötid.
- 18 p-platser i närliggande p-hus Östermalmsgaraget, 468 kr/mån - finns lediga platser.

Besöksparkering är kommunal mot avgift (flertalet i närheten).

Kötid till parkeringarna är uppdaterade per dagens datum 2026-09-11 efter mail från Ordförande.
Gemensamma ytor
- Övernattningslägenhet, 200 kr/natt
- Gemensamhetslokal, 100-200kr per dygn.
- Gym.
- Hobbyrum.
- Cykelrum.
Gårdsplats
Gemensamt glashus med bord & bänkar samt en boulebana.
Övrigt
Till varje bostad ingår 1 st källarförråd.
Föreningens ekonomiInga planerade avgiftsförändringar enligt mejl från ordförande 2026-09-11.
Överlåtelseavgift1 480 kr
Pantsättningsavgift592 kr
Överlåtelseavgift betalas avKöpare
Delat ägandeEn av parterna måste vara fyllda 55 år. Föreningen tillåter delat ägande mellan makar eller sambor. Vid annat andelsägande kan föreningen vägra medlemskap.
Juridisk person som köpareNej
Läs mer
Fastighetsmäklare

Kontakt

Är du intresserad av den här bostaden?

Kontakta oss för privat visning och mer information.

”*” anger obligatoriska fält

Detta fält används för valideringsändamål och ska lämnas oförändrat.