Stilren och praktisk lägenhet på Lillåudden!

Verksgatan 7

Pris saknas
  •  2 RUM
  •  47 KVM

Här välkomnas du in i en modern och mysig 2:a på Verksgatan 7 ett stenkast från Mälarens glittrande vatten. Väldisponerade ytor samspelar med modern funktion på bästa sätt och färgsättningen är harmonisk. På balkongen kan du rofyllt starta dagen med en kopp kaffe i handen och samla energi. Det första man möts av i detta hem är en välplanerad hall med praktiskt klinkergolv. Vidare finns ett modernt och stilrent kök med grå luckor, god maskinell utrustning samt kakel ovan köksbänken. Kökets sobra färger känns skandinaviskt och hemtrevligt. Vardagsrummet bjuder på rikligt med dagsljus från stort fönster och här finns plats för soffa, matbord och arbetsplats. Sovrummet är mysigt med utrymme för säng av större modell och här finns också flertalet garderober och utgång till balkong. Slutligen finns ett helkaklat badrum utrustat med dusch, infällbara skärmväggar i glas, kommod med matchande spegelskåp, handdukstork, vägghängd wc, samt kombinerad tvätt och tork.

Lillåudden är ett av Västerås mest eftertraktade områden, känt för sitt unika läge intill Mälaren och sin moderna, maritima karaktär. Här bor du med vattnet som ständig närvaro, vackra promenadstråk längs kajen och närhet till både badplatser och småbåtshamn. Samtidigt finns city på bekvämt avstånd med restauranger, service och kommunikationer inom räckhåll. Med smidigt avstånd till Västerås centralstation är läget dessutom idealiskt för pendlaren som vill ha ett enkelt och effektivt vardagsresande. Området präglas av nyproduktion, lugn atmosfär och en trivsam blandning av bostäder, vilket skapar en trygg och attraktiv miljö att bo i. Lillåudden passar perfekt för dig som vill kombinera ett modernt boende med närhet till natur, vatten och stadens puls.

Din historia börjar här.

Visa mer
BostadstypBostadsrätt
OmrådeLillåudden
Antal rum2 rum
, varav 1 sovrum
Boarea47 kvm
Avgift3 991 kr/mån
I avgiften ingår kallvatten, värme, TV (grundutbud), bredband (Tele2), bostadsrättstillägg och medlemsskap i föreningens elbilspool.
PantsattJa
Våning3
HissJa
BalkongJa
UteplatsNej
Gårdsplats Innergård med orangeri, grillplatser samt odlingslådor.
Lägenhetsnummer i föreningen 219627001-3302
Skatteverkets lägenhetsnummer1302
Andelstal0.81169 %
Årsavgiftsandel0.92 %
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning583 879 kr
Information angående nettoskuldsättningBostadsrättsföreningens nettoskuldsättning är föreningens räntebärande skulder minus de räntebärande tillgångarna och likvida medel enligt den senaste tillgängliga årsredovisningen.
Elförbrukning2 600 kr/år
Försäkring 2 400 kr/år
Totalt 5 000 kr/år
Energideklaration
StatusUtförd
Energideklaration utförd2024-02-12
Energiklass C
Energiprestanda primärenergital59 kWh/kvm per år
Verksgatan-7
Föreningsnamn Riksbyggen BRF Sjömärket
Föreningsform Bostadsrätt
Äkta/oäkta bostadsrättföreningÄkta
Byggnadsår 2023
Äger föreningen markenJa
Allmänt
Föreningen äger fastigheten Sjömärket 1 i Västerås. Ekonomisk och administrativ förvaltning sköts av Riksbygggen.


Föreningsinformationen uppdaterad: 2026-04-21, sedan dess kan ändringar ha skett.
Kontakta styrelsen om ni vill ha dagsfärsk information, MAM Homes AB tar inget ansvar för att uppgifterna är korrekta.
Renoveringar
Inga planerade renoveringar då fastigheten är uppförd 2023, femårs besiktning kommer att ske om ca 2 år enligt ordförande 2026-04-21
Försäkring
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Folksam där även bostadsrättstillägg för bostadsrätterna ingår.
Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt.
TV & Bredband
Tele2 bredband 100/100
Tele2 TV grundutbud
Parkering
45 st parkeringar med elstolpe

P-platser ute 750 kr
P-plats i garage 1100 kr/mån

Finns även ca 4-6 laddboxar där kostnad för förbrukning tillkommer (ska eventuellt installeras fler).

Det finns inga lediga p-platser per dagens datum 2026-04-23 enligt Riksbyggen

Riksbyggen är ansvariga för uthyrningen och har ett köpoäng-system till parkeringarna.
Gemensamma ytorEn bokningsbar övernattningslägenhet, 500kr/natt.
Cykelrum i trapphuset.
Gårdsplats Innergård med orangeri, grillplatser samt odlingslådor.
Övrigt Till bostaden hör ett förråd beläget vid lägenheten och ett förråd i källaren.

Föreningen leasar en elbil för uthyrning till medlemmar som ingår i avgiften.
Vid nyttjande av bilpoolen tilkommer en rörlig avgift för den tid eller sträcka man nyttjar bilen.
Föreningens ekonomiInga planer på avgiftsförändringar i dagsläget enligt mail från styrelsen 2026-04-21
Överlåtelseavgift2 058 kr
Pantsättningsavgift882 kr
Överlåtelseavgift betalas avKöpare
Delat ägandeJa
Juridisk person som köpareNej
Andrahandsuthyrningspolicy Kontakta styrelsen
Läs mer
Fastighetsmäklare
Extra kontakt

Kontakt

Är du intresserad av den här bostaden?

Kontakta oss för privat visning och mer information.

*” anger obligatoriska fält

Detta fält används för valideringsändamål och ska lämnas oförändrat.