Modern 4:a på Östermalm!

Östermalmsgatan 3

Pris saknas
  •  4 RUM
  •  94 KVM

Välkommen till denna lägenhet där vardagen inte kantas av och projekt. Här är det bara att flytta in på våningen 5 och börja trivas. Med en kopp kaffe i handen kan du ta plats på bostadens balkong och njuta av solens varma strålar och blicka ut över vacker innergård. 4:a med fantastisk planlösning i ett citynära läge i anslutning till anrika kvarter där gammalt möter nytt. Här erbjuds en boyta om 94 kvadratmeter som fördelas på tre sovrum, kök, vardagsrum med utgång till inglasad balkong, gäst wc, badrum/tvätt samt en praktisk walk-in closet i anslutning till master bedroom. Bostaden har genomgående bra standard, mycket förvaringsmöjligheter och fina materialval.

Det centrala läget här på Östermalm är perfekt för dig som vill kunna promenera till det mesta. I närområdet hittar du bland annat restauranger, caféer, butiker, frisör och parkområden. Ytterligare vardagslyx är närheten till tåg och busstation samt en kort cykeltur bort når du sjukhuset och Mälarens glittrande vatten. Föreningen Östertull 3 är välskött och solid med god ekonomi, strukturerade framtidsplaner och gedigen erfarenhet inom underhåll och förbättringar. Solceller är installerade på taket och medför mycket låga elkostnader för dom boende. Garage nås enkelt med hiss ner i källaren och flertalet laddstolpar är installerade för att kunna ladda elbil. I avgiften ingår triple play och föreningen erbjuder gemensamt abonnemang på elen och du som bostadsrättsinnehavare betalar bara för din egen förbrukning.

Din historia börjar här.

Visa mer
BostadstypBostadsrätt
OmrådeÖstermalm
Antal rum4 rum
, varav 3 sovrum
Boarea94 kvm
Avgift5 989 kr/mån

I avgiften ingår: Värme, kallvatten, bostadsrättstillägg.
Telia Triple Play debiteras som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften med en kostnad om 191 kr/mån.

Varmvatten & el debiteras enligt uppmätt förbrukning som separat post på avin.
PantsattJa
Våning5
Antal våningar6
HissJa
BalkongJa
UteplatsNej
Fastighet Ludolf 4
Lägenhetsnummer i föreningen 3401
Skatteverkets lägenhetsnummer1401
Andelstal2.50731 %
Årsavgiftsandel2.51 %
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning582 969 kr
Information angående nettoskuldsättningBostadsrättsföreningens nettoskuldsättning är föreningens räntebärande skulder minus de räntebärande tillgångarna och likvida medel enligt den senaste tillgängliga årsredovisningen.
Elförbrukning2 600 kr/år
Försäkring 2 400 kr/år
Totalt 5 000 kr/år
Energideklaration
StatusUtförd
Energideklaration utförd2023-02-13
Energiklass D
Energiprestanda primärenergital85 kWh/kvm per år
Östermalmsgatan-3
Föreningsnamn BRF Östertull 3
Föreningsform Bostadsrätt
Äkta/oäkta bostadsrättföreningÄkta
Byggnadsår 2011
Äger föreningen markenJa
Allmänt
På föreningens fastighet finns det två flerbostadshus i två och sex våningar

Styrelsen har tecknat avtal med MBF om ekonomisk och administrativ förvaltning samt MARK om teknisk förvaltning och fastighetsskötsel.

Föreningsinformationen uppdaterad: 2026-03-10, sedan dess kan ändringar ha skett. Kontakta styrelsen om ni vill ha dagsfärsk information, MAM Homes AB tar inget ansvar för att uppgifterna är korrekta.
Renoveringar
Utförda:

2020: 10 st Laddplatser
2022: Solceller
2022: IMD på el

I dagsläget finns inga planerade åtgärder eller renoveringar enligt samtal med ordförande 2026-03-10.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Bergslagen där föreningen även tecknat en kollektiv bostadsrättsförsäkring för alla bostadsrätter.

Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.
TV & Bredband
Fiber indraget via Telia.
Telia triple play för bredband, tv och IP-telefoni. Hastighet 1000/1000. Obligatoriskt tillägg på månadsavgiften med en kostnad om 191 kr/mån.
Parkering
- 49 parkeringsplatser i Östermalmsgaraget, 450 kr/månad - kötiden är ca 3 månader.
- 25 Garageplatser i föreningens byggnad - 850 kr/månad + 85kr/mån för laddstolpe +elkostnad
Gemensamma ytor
Barnvagnsförråd
Cykelrum
Soprum
Grillplats
Övrigt
1 st förråd ingår till samtliga lägenheter.
Föreningens ekonomi
Föreningen har beslutat att låta avgifterna vara oförändrade under 2026 enligt samtal med ordförande 2026-03-10
Överlåtelseavgift1 480 kr
Pantsättningsavgift592 kr
Överlåtelseavgift betalas avKöpare
Delat ägandeJa
Juridisk person som köpareNej
Andrahandsuthyrningspolicy Kontakta styrelsen för mer information
Läs mer
Fastighetsmäklare
Extra kontakt

Kontakt

Är du intresserad av den här bostaden?

Kontakta oss för privat visning och mer information.

*” anger obligatoriska fält

Detta fält används för valideringsändamål och ska lämnas oförändrat.