Till innehåll

Allt i ett plan, i toppskick på populära Eriksborg!

Förbesiktigad

Träsnidarvägen 19

3 495 000 KR
  •  5 RUM
  •  123 KVM
  •  445 KVM TOMT
Budgivning pågårHögsta bud: 3 550 000 KR

Välkommen till ett mycket välskött och smakfullt enplans-kedjehus på omåttligt populära Eriksborg, ett hem i toppskick där det bara är att flytta in och börja njuta. Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till skolor, grönområden och fina promenadstråk, samtidigt som Erikslunds shoppingområde med sitt stora utbud av butiker, restauranger och service ligger alldeles intill.

Redan vid ankomsten möts du av en välkomnande framsida med asfalterad uppfart som leder fram till garaget samt ett trevligt trädäck. Via den stenlagda gången tar du dig vidare till bostaden, där du kan välja att kliva in genom det härliga inglasade uterummet eller via den praktiska groventrén med tvättstuga. Invändigt väntar en genomtänkt och flexibel planlösning med hela fyra möjliga sovrum. Master-bedroom erbjuder en generös garderobsvägg och ett av de övriga rummen passar perfekt som kontor, gästrum eller barnrum. För den som önskar går det dessutom att återställa originalplanlösningen genom att stänga öppningen mot köket och istället skapa entré från hallen, vilket ger ett helt separat sovrum (se alternativ planlösning). Det stilrena köket erbjuder gott om arbetsyta och förvaring samt plats för ett rejält matbord intill det fina fönsterpartiet. Vidare finns ett generöst vardagsrum med gott om plats för såväl soffgrupp som socialt umgänge. Bostaden erbjuder dessutom två helkaklade badrum, en uppskattad detalj som förenklar vardagen för hela familjen. På baksidan väntar en privat och insynsskyddad utemiljö med ett stort trädäck, inglasat uterum och en lättskött gräsmatta. Här finns gott om plats för både middagar, loungemöbler och lata sommardagar. Ett mycket komplett och lättskött boende för dig som söker villakänsla i ett plan, generösa ytor och ett av Västerås mest eftertraktade familjeområden, med allt du behöver inom bekvämt räckhåll.

Eriksborg är ett mycket uppskattat och familjevänligt område med ett lugnt läge, samtidigt som du har det mesta nära till hands. I närområdet finns skolor och förskolor, fina grönområden samt goda möjligheter till promenader, cykling och friluftsliv. På bara några minuter når du Erikslunds handelsområde med ett stort utbud av shopping, restauranger, dagligvaruhandel och service. Härifrån finns även smidiga bussförbindelser mot centrala Västerås samt goda pendlingsmöjligheter med närhet till E18. Ett perfekt område för dig som söker ett bekvämt vardagsliv med närhet till både natur, service och stadens utbud.

Din historia börjar här.

Visa mer
Träsnidarvägen-19 Träsnidarvägen-19
FastighetTräsnidaren 5
TypKedjehus
UpplåtelseformTomträtt
Tomträttsavgäld 15 136 kr
Tomträttsavgäld gäller till 2036-10-01
Avgäldsperiod 10 år
Kommun/församlingVästerås
OmrådeEriksborg
Antal rum5 rum
Boarea123 kvm
Tomtarea445 kvm
Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
BredbandFiber
Detaljplan Stadsplan (1985-07-02)
Byggnad
Byggnadstyp 1-plans kedjehus
Byggnadsår1986
Ventilation Mekanisk till/frånluft (FTX)
Fasad Tegel samt träfasad
Grund Platta på mark
Stomme Träregelstomme
TakBetongpannor på sadeltak
Fönster 2+1 glas
Uppvärmning Frånluftsvärmepump via vattenburet system, luft/luft värmepump
Renoveringar
2020
- Byggt & glasat in altan.
- Stenläggning av fram & baksida.

Omfattande renoveringar har utförts av tidigare ägare, nya ytskikt, kök, badrum osv.
Taxeringsuppgifter
Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår2024
Fastighetsavgift/-skatt10 425 kr
Taxeringsvärde, mark865 000 kr
Taxeringsvärde, byggnad1 719 000 kr
Totalt taxeringsvärde2 584 000 kr
Värdeår1986
Pantsättning
Antal pantbrev6 st
Totalt belopp 3 134 000 kr
Energideklaration
StatusUtförd
EnergiklassF
Energideklaration utförd2019-10-29
Förbrukning117 kWh/kvm per år
Energiprestanda primärenergital187 kWh/kvm per år
Servitut
Gemensamhetsanläggning: Västerås träsnidaren ga:1 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Övrigt
Gemensamhetsanläggning: Västerås träsnidaren ga:2 ändamål: Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Övrigt
Gemensamhetsanläggning: Västerås träsnidaren ga:3 ändamål: Radio- TV och/eller tele
PlanbestämmelserStadsplan (1985-07-02)
Personer i hushållet2 st
Uppvärmning15 500 kr/år
Försäkring6 363 kr/år
Vatten/avlopp7 499 kr/år
Sophämtning/renhållning3 268 kr/år
El8 964 kr/år
Väg/samfällighet4 600 kr/år
Driftkostnader totalt46 194 kr/år

Som fastighetsägare på Träsnidarvägen är du automatiskt medlem i två samfällighetsföreningar:
Träsnidaren samfällighetsförening
Erikslund GL-Södra samfällighetsförening (gemensamhetslokal Träsnidarvägen 79)
Deltagande i vår- och höststäddagar ger 500 kr rabatt på (samfällighetsavgiften) per tillfälle (minst en person per hushåll ska delta).

Samfällighetsavgiften avser: Snöröjning, sandning & sandupptagning, rensning gatubrunnar, klippning av gräsytor, underhåll av gatubelysning & el samt diverse underhåll av av lekpark samt övriga gemensamhetsytor.
Bredband kostar ca 250 kr/år kostnaden som ingår i vår samfällighet för ”bredband” avser endast driftskostnaderna för det tekniska utrymmet och anslutningspunkten för fiber. Själva internetabonnemanget tecknas och betalas separat av varje fastighetsägare och är således inte inkluderat i samfällighetens kostnad.

Det finns inga planerade avgiftsförändringar per dagens datum 2026-09-18 enligt mail från styrelsen.

Samfälligheten har även en gemensamhetslokal som går att hyra mot en avgift.


Hemsida till samfälligheten https://trasnidaren.se/
NätbolagMälarenergi
ElleverantörGreenly
Elförbrukning7 890 kWh/år
FörsäkringsbolagIf
Läs mer
Fastighetsmäklare, Grundare

Kontakt

Är du intresserad av den här bostaden?

Kontakta oss för privat visning och mer information.

”*” anger obligatoriska fält

Detta fält används för valideringsändamål och ska lämnas oförändrat.