Smakfullt renoverad villa med stor inglasad altan – bara att flytta in!

Förbesiktigad
Dolda fel-försäkrad

Rörverksgatan 32

Pris saknas
  •  7 RUM
  •  157 KVM
  •  468 KVM TOMT

Välkommen till ett hem som har allt – och lite till! Här erbjuds en smakfullt renoverad villa om 157 kvm med en fantastisk inglasad altan om hela 32 kvm, perfekt för långa middagar och umgänge året runt. Ett hem där det bara är att flytta in och börja trivas från första stund. Friköpt tomt.

Bostaden präglas av en modern och öppen planlösning med generösa ytor, stora rum, bastu och ett härligt ljusinsläpp. Utomhus väntar en stor, insynsskyddad friköpt tomt med optimalt solläge och gott om plats för lek, avkoppling och sociala stunder. Den stenlagda framsidan med stilren mur skapar ett välkomnande första intryck och erbjuder dessutom plats för utemöbler och mysiga kvällar i solen. Här bor du bekvämt med nya fönster, fiberanslutning, isolerat förråd samt garage i länga och egen parkeringsplats.

Läget är svårslaget för barnfamiljen – lugnt och tryggt med närhet till skolor, lekparker och fotbollsplaner. På bekvämt cykelavstånd finns även skatepark, basketplan och konstgräsplan. Via fina cykelvägar tar du dig enkelt till både city och Erikslund med shopping, restauranger och nöjen. Ett komplett familjehem med rätt känsla, rätt läge och alla möjligheter att skapa nya minnen – hör av dig redan nu för visning. För din trygghet säljs huset besiktigat och med dolda-fel-försäkring.

Din historia börjar här.

Visa mer
Rörverksgatan-32 Rörverksgatan-32
FastighetRörverket 83
TypFriliggande villa
UpplåtelseformFriköpt
Kommun/församlingVästerås
OmrådeBäckby
Antal rum7 rum
Boarea157 kvm
Tomtarea468 kvm
Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Detaljplan Stadsplan (1973-03-28)
Byggnad
Byggnadstyp 1½-plansvilla
Byggnadsår1974
Ventilation Mekanisk frånluft
Fasad Tegel och träpanel
Grund Platta på mark
Stomme Träregelstomme
TakSadeltak med betongpannor
Fönster 3-glas isoler
Uppvärmning Fjärrvärme vattenburet via radiatorer
Renoveringar
2025
- Tvättrum renoverat med ny tvättmaskin och torktumlare.
2023
- Utsida av hus ommålat.
2022
- Ny gräsmatta.
- Plantering av thujor.
- Altan.
2021
- Alla fönster bytta på nedre våningen.
- Bytt takfläkt.
2019
- Total renovering inne.
Taxeringsuppgifter
Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår2024
Fastighetsavgift/-skatt10 425 kr
Taxeringsvärde, mark596 000 kr
Taxeringsvärde, byggnad1 998 000 kr
Totalt taxeringsvärde2 594 000 kr
Värdeår1974
Pantsättning
Antal pantbrev1 st
Totalt belopp 2 495 200 kr
Energideklaration
StatusUtförd
EnergiklassF
Energideklaration utförd2019-03-14
Förbrukning173 kWh/kvm per år
Energiprestanda primärenergital173 kWh/kvm per år
Personer i hushållet4 st
Uppvärmning28 848 kr/år
Försäkring7 200 kr/år
El11 592 kr/år
Väg/samfällighet18 200 kr/år
Driftkostnader totalt65 840 kr/år
I samfällighetsavgiften ingår: renhållning, skottning, sandning och garageplats.
I avgiften för uppvärmning ingår vatten/avlopp.
NätbolagMälarenergi
ElleverantörMälarenergi
Elförbrukning3 120 kWh/år
Läs mer
Fastighetsmäklare
Extra kontakt

Kontakt

Är du intresserad av den här bostaden?

Kontakta oss för privat visning och mer information.

*” anger obligatoriska fält

Detta fält används för valideringsändamål och ska lämnas oförändrat.