Bo utöver det vanliga – 124 kvm i etage med fantastisk rymd!

Timmermansgatan 3

3 495 000 KR
  •  4 RUM
  •  124 KVM
+ 33 KVM

På attraktiva Timmermansgatan 3 erbjuds nu en sällsynt möjlighet att förvärva en etagelägenhet om hela 124 kvm med ytterligare 33 kvm biarea – ett hem där generösa ytor, påkostade materialval och en genomtänkt planlösning samspelar med ett av Västerås mest eftertraktade citylägen.

Redan vid första steget in möts du av en tydlig känsla av rymd. Högt i tak, stora fönsterpartier och ett fantastiskt ljusinsläpp skapar en luftig atmosfär som genomsyrar hela bostaden. Här kombineras elegans med funktion på ett sätt som gör hemmet lika väl anpassat för familjeliv som sociala sammanhang.

Materialvalen är noggrant utvalda och bidrar till den exklusiva helheten. Grå kalksten pryder hall, gäst-WC och förråd medan tidlös Carraramarmor återfinns i tvättstuga och badrum, samt återkommer som detalj i både fönsterbänkar och kommodskiva. Genom hela bostaden löper vacker ekparkett som skapar en varm och harmonisk känsla.

Den unika etagelösningen tillsammans med den generösa biarean ger ett hem med ovanlig flexibilitet och karaktär. Tre rymliga sovrum, stora sociala ytor och ett imponerande vardagsrum gör detta till en bostad med plats för både vardag och fest. Den inglasade balkongen blir ytterligare ett rum att njuta av stora delar av året. Källarförrådet när man även direkt via lägenheten från det nedre planen, vilket är en vardagslyx i sig.

Läget är svårslaget för dig som söker det bästa av två världar – ett lugnt och bekvämt boende mitt i city. Med uppskattade Vinoteket precis utanför porten och Västerås kompletta utbud av restauranger, shopping, service och kommunikationer runt hörnet bor du med stadens puls nära, utan att kompromissa med trivseln.

I stabila BRF Unik väntar ett hem som fångar det många söker men sällan hittar – generösa ytor, genomgående kvalitet, karaktär och ett centralt läge i perfekt balans.

För dig som söker något mer än bara en bostad – Din historia börjar här.

Visa mer
BostadstypBostadsrätt
OmrådeCentrum
Antal rum4 rum
, varav 3 sovrum
Boarea124 kvm
Biarea33 kvm
Avgift7 294 kr/mån
I avgiften ingår värme, kall-/varmvatten & källarförråd.
PantsattJa
Våning1
Antal våningar5
HissJa
BalkongJa
UteplatsNej
Fastighet Lothar 6
Lägenhetsnummer i föreningen 0003
Andelstal9.64622 %
Årsavgiftsandel10.02 %
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning991 488 kr
Information angående nettoskuldsättningBostadsrättsföreningens nettoskuldsättning är föreningens räntebärande skulder minus de räntebärande tillgångarna och likvida medel enligt den senaste tillgängliga årsredovisningen.
Elförbrukning5 600 kr/år
Försäkring 5 000 kr/år
Totalt 10 600 kr/år
Energideklaration
StatusUtförd
Energideklaration utförd2023-05-23
Energiklass C
Energiprestanda primärenergital70 kWh/kvm per år
Timmermansgatan-3 Timmermansgatan-3
Föreningsnamn Brf Unik
Föreningsform Bostadsrätt
Äkta/oäkta bostadsrättföreningÄkta
Byggnadsår 2008
Äger föreningen markenJa
Allmänt
Föreningens ekonomiska och administrativa förvaltning sköts av MBF.
Renoveringar
2025
- Takbyte.

Föreningen har inga planerade renoveringar i dagsläget och följer underhållsplanen som är upprättad 2023 och löper t.o.m 2058.
Försäkring
Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar Bergslagen till fullvärde.
Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.
TV & Bredband
Fiber finns indraget till fastigheten, abonnemang tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.
Parkering
Föreningen har 3 st p-platser på innergården som per dagens datum 2026-05-20 är upptagna och det är även kö till dem.
P-platserna kostar 700 kr/mån.
Övrigt
Till varje bostadsrätt ingår ett källarförråd.
Föreningens ekonomiFöreningen har inga planerade avgiftsförändringar enligt mail från ordförande 2026-05-20.
Överlåtelseavgift1 480 kr
Pantsättningsavgift592 kr
Överlåtelseavgift betalas avKöpare
Delat ägandeJa
Juridisk person som köpareNej
Läs mer
Fastighetsmäklare, Grundare

Kontakt

Är du intresserad av den här bostaden?

Kontakta oss för privat visning och mer information.

*” anger obligatoriska fält

Detta fält används för valideringsändamål och ska lämnas oförändrat.