Stilfullt renoverad tvåa på attraktiva Aroslund/Blåsbo!

Agnegatan 12A

2 000 000 KR
  •  2 RUM
  •  56 KVM

På attraktiva Agnegatan 12A på omåttligt populära Aroslund/Blåsbo, väntar en bostad som kombinerar genomtänkt design, hög komfort och ett ostört läge högt upp i huset. Här erbjuds en tvåa för dig som uppskattar kvalitet i varje detalj och som söker ett hem där både funktion och estetik fått stå i fokus. Lägenheten är belägen på tredje och översta våningen med minimal insyn och ett härligt ljusinsläpp som tillsammans med de sobra kulörerna och det exklusiva trägolvet skapar en varm och inbjudande atmosfär genom hela bostaden.

Det första som möter dig är den välkomnande hallen med platsbyggd förvaring som ger ett stilrent och organiserat intryck redan från första steget in. Genomgående återkommer de skräddarsydda förvaringslösningarna som en röd tråd i bostaden och bidrar till såväl funktion som karaktär. Det fantastiska köket är hemmets naturliga samlingspunkt och imponerar med sin smakfulla utformning, bänkskiva i sten, generösa arbetsytor och väl utrustat med kyl och frys, spis, ugn samt diskmaskin. Här möts estetik och praktiska lösningar på ett sätt som tilltalar även den mest kvalitetsmedvetna köparen.

Vardagsrummet erbjuder gott om plats för både större soffgrupp och matsalsmöblemang. Den platsbyggda bokhyllan blir ett vackert blickfång och förstärker bostadens exklusiva känsla samtidigt som den skapar praktisk förvaring. Från vardagsrummet nås balkongen som ligger i ett skyddat läge med fin utsikt och begränsad insyn – en perfekt plats för morgonkaffet eller en lugn stund i kvällssolen. Sovrummet är rofyllt och väl tilltaget med platsbyggda förvaringslösningar som gör det enkelt att hålla ordning utan att kompromissa med rummets harmoniska uttryck. Det helkaklade badrummet håller en mycket hög standard och är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare för att underlätta vardagens bestyr.

Här bor du i en stabil och välskött förening med mycket god ekonomi, vilket skapar trygghet för framtiden. Kombinationen av bostadens genomgående toppskick, de skräddarsydda lösningarna och det attraktiva läget gör detta till ett hem som sällan kommer ut på marknaden.

Läget på Aroslund och Blåsbo tillhör ett av Västerås mest eftertraktade. Området präglas av charmiga kvarter, lummiga omgivningar och närhet till såväl stadspuls som rekreation. Med promenadavstånd till Västerås city finns ett brett utbud av restauranger, caféer, shopping och service samtidigt som närheten till grönområden, motionsspår och idrottsanläggningar ger goda möjligheter till en aktiv livsstil. Goda kommunikationer, cykelvägar och närhet till både högskola och resecentrum gör området attraktivt för såväl den som arbetar i staden som den som pendlar. Här får du det bästa av två världar – ett lugnt och trivsamt bostadsområde med stadens hela utbud inom bekvämt räckhåll.

Kontakta ansvarig mäklare Måns Thörn för mer information och anmälan till visning. (072-33 88 450 / mans.thorn@mamhomes.se).

Din historia börjar här.

Visa mer
BostadstypBostadsrätt
OmrådeAroslund
Antal rum2 rum
, varav 1 sovrum
Boarea56 kvm
Avgift3 230 kr/mån
I avgiften ingår värme (obligatoriskt tillägg om 680 kr/mån) kall-/varmvatten, basutbud av tv kanaler & 2 st förråd.
PantsattJa
Våning3
Antal våningar3
HissNej
BalkongJa
UteplatsNej
Gårdsplats
Föreningen har 2 st uteplatser varav en med motoriserade markiser.
Gemensamma grillar finns.
Fastighet Adam 16
Lägenhetsnummer i föreningen 0041
Skatteverkets lägenhetsnummer1201
Andelstal1.92719 %
Årsavgiftsandel1.93 %
Elförbrukning2 600 kr/år
Försäkring 2 200 kr/år
Totalt 4 800 kr/år
Energideklaration
StatusUtförd
Energideklaration utförd2019-06-05
Energiklass E
Energiprestanda primärenergital151 kWh/kvm per år
Föreningsnamn BRF Agnegården
Föreningsform Bostadsrätt
Äkta/oäkta bostadsrättföreningÄkta
Äger föreningen markenJa
Allmänt
Föreningen har avtal med MBF om den ekonomiska och administrativa förvaltningen.

Föreningsinformationen uppdaterad: 2026-05-20, sedan dess kan ändringar ha skett. Kontakta styrelsen om ni vill ha dagsfärsk information, MAM Homes AB tar inget ansvar för att uppgifterna är korrekta.
Renoveringar
2025
- Färdigställt reliningen av avloppsstammarna i fastigheten på Agnegatan 12.
- Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) genomfördes.
- Genomfördes också brandskyddsbesiktning och sotning.
- Installation av elbilsladdare pågår.
2024
-Hus12 har fått relining foder med tryckslang 2024
2022
- Horisontala avloppsstammar i båda fastigheterna spolade och filmade.
- Ny belysning i trapphus.
2021
- Ny uteplats med motordrivna markiser.
- Varmgaragens dörrar målade.
- En tvättmaskin utbytt.
2020
- Innertak i samtliga trapphus bytta.
- Lönnar beskurna.
- Ny sandlåda och lekställning.
2019
- Ekar beskurna.
2018
-Fönster och balkongdörrar bytta.
- Solceller installerade på 12:ans tak.
2015
- Torkrummens utsugsfläktar bytta.
2014
- Gästlägenheten renoverad - inklusive dusch och toalett.
2011
- Entrédörrar utbytta.
- Kodlås installerade.
2009
- Takomläggning inkl. plåtdetaljer
2008
- Fjärrvärmeväxlare och Grundvattenpump utbytta.
2005
- Lägenhetsdörrar utbytta.
2001
- Balkonger renoverade.

Föreningen har inga planerade större renoveringar 2026-05-20
Försäkring
Fastigheterna försäkrade i Länsförsäkringar Bergslagen.
Hemförsäkring och bostadsrättstillägg tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.
TV & Bredband
Ett basutbud av tv-kanaler ingår i avgiften.
Föreningen har fiber indraget, abonnemang tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna
Parkering
- 23 st varmgarage i suterräng, 400 kr/mån.
- 12 st kallgarage med motorvärmaruttag i separat länga, 300 kr/mån.
- 17 p-platser utan el på gården, 200 kr/mån.
- 5 st p-platser för elbil/gästparkering.

Alla parkeringsalternativ är upptagna per dagens datum 2026-05-20, kötiden till varmgarage är lång medan de andra alternativen oftast blir lediga vartefter lägenhetsinnehavare flyttar enligt samtal med ordförande 2026-05-20.
Gemensamma ytor
Föreningen tillhandahåller för sina medlemmar:
- Cykelförråd i respektive källare.
- Tvättstuga i källaren på 10 C.
- Gästlägenhet i källaren på 12 B, 150 kr/dygn.
- Skyddsrum i hus 10 & 12
Gårdsplats
Föreningen har 2 st uteplatser varav en med motoriserade markiser.
Gemensamma grillar finns.
Övrigt
Till varje lägenhet hör ett större vindsförråd och ett mindre i källaren.
Föreningens ekonomiStyrelsen beslutat att from 2026 årligen höja avgifterna med 3%.
Överlåtelseavgift1 480 kr
Pantsättningsavgift592 kr
Överlåtelseavgift betalas avKöpare
Delat ägandeNej
Juridisk person som köpareNej
Läs mer
Fastighetsmäklare, Grundare

Kontakt

Är du intresserad av den här bostaden?

Kontakta oss för privat visning och mer information.

*” anger obligatoriska fält

Detta fält används för valideringsändamål och ska lämnas oförändrat.