Ett hem att flytta rakt in i, välrenoverad villa med dubbelgarage och bergvärme!

Förbesiktigad

Odlarvägen 11

Pris saknas
  •  5 RUM
  •  85 KVM
+ 75 KVM
  •  863 KVM TOMT

Välkommen till ett hem där inget har lämnats åt slumpen. På en friköpt hörntomt i attraktiva Tuna väntar denna smakfullt renoverade villa, ett boende för dig som vill flytta rakt in och njuta från första dagen, utan att behöva tänka på omfattande renoveringar under lång tid framöver.

Redan vid ankomsten möts du av den grusade uppfarten som leder fram till det rymliga dubbelgaraget med goda förvaringsmöjligheter. En trappa tar dig vidare upp till entrén där den välkomnande hallen sätter tonen för resten av huset. Här möts du av nyslipade och lackade furugolv, omsorgsfullt renoverade ytskikt och ett genomgående kvalitetsintryck. Intill hallen ligger ett stilrent, helkaklat badrum med golvvärme. Vidare öppnar bostaden upp sig mot hemmets naturliga samlingspunkt, det generösa köket som med sin stora köksö och flera sittplatser bjuder in till både vardagens måltider och sociala tillställningar. Här finns gott om arbetsytor och plats för ett matbord i direkt anslutning. Köket övergår på ett naturligt sätt till vardagsrummet och skapar en öppen och inbjudande atmosfär. Från vardagsrummet nås den takade altanen, en självklar plats för avkoppling, långa sommarkvällar och umgänge med familj och vänner. Entréplanet erbjuder dessutom två trivsamma sovrum. En trappa upp väntar ytterligare två generösa sovrum med praktiska förvaringslösningar via kattvindar och förrådsutrymmen. Det större sovrummet kompletteras av en väl tilltagen garderobsvägg som förstärker känslan av komfort och funktion. Även källarplanet har genomgått omfattande förbättringar och erbjuder stor flexibilitet. Här finns två ytterligare rum som passar utmärkt som sovrum, hemmakontor eller hobbyrum, en inbjudande gillestuga med egen entré samt ett helkaklat badrum utrustat med både dusch och badkar. Därtill finns en separat tvättstuga och generösa förvaringsutrymmen.

Fastigheten har under senare år genomgått en omfattande renovering där stora investeringar redan är genomförda. Båda badrummen har renoverats, stora delar av bostaden har fått uppdaterade ytskikt och elinstallationer, ny elcentral med jordfelsbrytare har installerats och vatten- och avloppsstammar har bytts ut hela vägen till tomtgräns. Fastigheten är dessutom utrustad med bergvärme, fiber och dubbelgarage, bekvämligheter som bidrar till ett tryggt och bekymmersfritt boende.

Tuna är ett välrenommerat område med närhet till centrums alla bekvämligheter som restauranger och matbutiker, men även närhet till skogspromenader och vackra promenadstråk längs Strömsholms kanal. Kollektivtrafiken och buss 511 tar som tar er direkt till Västerås men även brukslinjen som utan kostnad tar er runt i Hallstahammar finns inom bekvämt avstånd. Skolor och förskolor finns inom cykelavstånd.

Din historia börjar här.

Visa mer
Odlarvägen-11 Odlarvägen-11 Odlarvägen-11
FastighetTuna 7:51
TypFriliggande villa
UpplåtelseformFriköpt
Kommun/församlingHallstahammar
OmrådeTuna
Antal rum5 rum
Boarea85 kvm
Biarea75 kvm
Tomtarea863 kvm
Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
BredbandFiber
Detaljplan Stadsplan (1984-08-09)
Byggnad
Byggnadstyp 1½-plansvilla med källare
Byggnadsår1958
Ventilation Självdrag
Fasad Trä
Grund Källare
Stomme Betong och trä
TakBetongpannor
Fönster 3-glasfönster isoler, 2-glasfönster
Uppvärmning Bergvärme vattenburet via radiatorer samt golvvärme, elgolvvärme, konvektor
Övriga byggnader- Dubbelgarage med förrådsdel samt golvad vind
Renoveringar

2026

Entréplan, badrum 1:
- Ny plyfa, gips, kakel, klinker.
- Ny el och golvvärme.
- Ny dusch, kommod, toalett & paxfläkt.
- Målat dörr & nya handtag.
- Nytt fönster, nya foder.
- Målat tak.

Hall:
- Nyslipade och lackat furugolv.
- Nytt gips, ny färg på vägg & tak.
- Målad ny panel, foder, socklar och målat element.
- 2 st nya garderober o
- Ny el.

Sovrum 1:
- Nyslipat och lackat furugolv.
- Målat väggar och tak.
- Ny dörr med nytt handtag.
- Nya socklar och foder.
- Målat element.
- Ny el.

Sovrum 2/matrum:
- Nyslipat och lackat furugolv.
- Målade väggar och tak.
- Nymålad dörr med nytt handtag.
- Nytt foder och socklar.
- Målat element.
- Ny el.

Kök:
- Nya vitvaror, integrerad fullstor kyl & frys, micro, varmluftsugn, integrerad diskmaskin. Induktionshäll med inbyggd fläkt.
- Sinarp kök från ikea.
- Nytt gips på väggar & tak.
- Målat väggar & tak.
- Nya foder och socklar.
- Målat element.
- Ny el.

Övervåning, trapp:
- Ny panel målad.
- Målat väggar, tak, golv & trapp.
- Ny el.

Sovrum 3:
- Målat väggar, tak & golv.
- Nya garderober.
- Ny el

Sovrum 4:
- Målat och tapetserat väggar tak och golv.
- Ny el.

Källarplan, Trapp/korridor:
- Målat panel, tak, foder och dörrar.
- Ny matta på golv.
- Ny el och el central.

Rum 1:
- Ny putsade väggar.
- Målad panel.
- Ny el.
- Ny matta.
- Målat väggar och tak.

Rum 2:
- Målat väggar och tak.
- Ny matta.
- Ny el.

Gillestuga:
- Målat panel & tak.
- Ny matta.
- Nytt luftvärmesystem (fläktkonvektor).
Tvättstuga:
- Nyservad bergvärmepanna.
- Nytt expansionskärl.
- Ho & bänkar i tvättstuga
- Målat golv, väggar & tak.

Badrum 2:
- Ny vattenburen golvvärme.
- Ny plyfa, gips, kakel & klinker.
- Ny dusch, kommod, toalett, paxfläkt.
- Målat dörr, badkar och målat tak.
- Ny el.

Övrigt:
- Huset är stambytt både vatten och avlopp, grävt ut till -
- tomtgräns, ny spolbrunn, nytt dräneringsrör vid införseln av de nya stammarna (framsidan av huset vid trappan och husknuten).
- Ny fiberkabel mellan fasadbox och användarnod, svetsad ny kontakt.
- Vattenutkastare installerad via kök.
- Ny elcentral med jordfelsbrytare.
- Våtrumsintyg finns till båda badrummen

Tidigare ägares förbättringsåtgärder:
2024 Byte av vindskivor, panel på garaget samt målning av hus och garage även installerat fiber.

2023
- Byte altantak.

2010
- Tak, ny läkt, papper och takpannor.

2004
- Installation av bergvärme.

2000
- Tilläggsisolerat samt ny panel.

Början av 1990
-Byte till treglasfönster

1988
- Byggt dubbelgarage
Taxeringsuppgifter
Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår2024
Fastighetsavgift/-skatt10 425 kr
Taxeringsvärde, mark480 000 kr
Taxeringsvärde, byggnad1 237 000 kr
Totalt taxeringsvärde1 717 000 kr
Värdeår1958
Pantsättning
Antal pantbrev3 st
Totalt belopp 190 000 kr
Energideklaration
StatusUtförd
EnergiklassC
Energideklaration utförd2025-02-14
Förbrukning48 kWh/kvm per år
Energiprestanda primärenergital86 kWh/kvm per år
Personer i hushållet2 st
Försäkring4 419 kr/år
Vatten/avlopp8 304 kr/år
Sophämtning/renhållning3 168 kr/år
El24 000 kr/år
Driftkostnader totalt39 891 kr/år
- I kostnaden för el ingår uppvärmning samt varmvatten
- El och vattenkostnaderna är en uppskattning för liknande typer av villor.
NätbolagMälarenergi
ElleverantörMälarenergi
Elförbrukning8 500 kWh/år
Läs mer
Fastighetsmäklare, Grundare
Extra kontakt

Kontakt

Är du intresserad av den här bostaden?

Kontakta oss för privat visning och mer information.

*” anger obligatoriska fält

Detta fält används för valideringsändamål och ska lämnas oförändrat.