Nu finns chansen att skapa ditt drömboende!

Grönfinksvägen 1

495 000 KR
  •  3 RUM
  •  84 KVM

Varmt välkommen på visning av denna bostad som efter renovering kan bli hur fin som helst. Ta chansen att skapa ditt drömboende. På Grönfinksvägen 1 och på andra våningen välkomnas du in i denna välplanerade lägenhet där det behövs renovering, men som erbjuder en chans att skapa ett hem efter eget tycke. Det finns en inre fond på 17 140kr som du kan använda till renoveringen.

Här bor du på 84 kvadratmeter som fördelas på tre rum och kök. En ljus bostad men många stora fönsterpartier och som tack vare de optimalt planerade kvadratmeterna ger plats åt allt du behöver. Bostaden består av ett rymligt och lättmöblerat vardagsrum som har plats för både soffa och matsalsgrupp, två sovrum, kök med vita snickerier samt tvättstuga. I köket finns generös matplats intill stort fönster. Badrummet är funktionellt och fint, utrustat med toalett, dusch, badkar, två separata handfat med tillhörande spegelskåp. När solen tittar fram kan du öppna dörren till den inglasade balkongen som erbjuder sol hela eftermiddagen/kväll. Balkongen ger dig som boende möjlighet till såväl umgänge som avkoppling.

På området finns det ett mindre centrum med bland annat mataffär, pizzeria, bibliotek, sporthall och spelbutik. Här finns också närhet till förskola, grundskola, fritidsgård och servicehus. Med busslinje nummer 3 tar du dig smidigt både till centrum och Erikslund. Vill du hellre ta cykeln tar det ca 20 minuter till centrum och Erikslund.

Din historia börjar här.

Visa mer
BostadstypBostadsrätt
OmrådeRåby
Antal rum3 rum
, varav 2 sovrum
Boarea84 kvm
Avgift6 178 kr/mån

I avgiften ingår kall-/varmvatten, grundutbud av tv-kanaler, bostadsrättstillägg, balkongtillägg(obligatoriskt tillägg för de som har inglasad balkong), värme (obligatoriskt tillägg)

Faktureras separat:
- El.
PantsattJa
Våning2
Antal våningar3
HissNej
BalkongJa
UteplatsNej
Gårdsplats
I föreningens utemiljö finns fri tillgång till flera lekplatser, grillplatser, bouleplan, fotbollsplaner och hundrastgård.
Lägenhetsnummer i föreningen 106
Andelstal0.15059 %
Årsavgiftsandel0.15 %
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning340 457 kr
Information angående nettoskuldsättningBostadsrättsföreningens nettoskuldsättning är föreningens räntebärande skulder minus de räntebärande tillgångarna och likvida medel enligt den senaste tillgängliga årsredovisningen.
Elförbrukning4 200 kr/år
Försäkring 3 200 kr/år
Totalt 7 400 kr/år
Energideklaration
StatusUtförd
Energideklaration utförd2019-10-02
Energiklass F
Energiprestanda primärenergital158 kWh/kvm per år
Föreningsnamn BRF Västeråshus 23
Föreningsform Bostadsrätt
Äkta/oäkta bostadsrättföreningÄkta
Äger föreningen markenFöreningen har köpt loss Lövhagen 7, 13 och 14 alltså 3 hus av våra totalt 12 hus

Föreningen har även köpt marken där Exp-huset ligger på Rönnoxelgatan 23 (Vårt kontor + Festlokal+övernattningsrum+relaxen)
Antal lokaler10 st
Allmänt
Föreningen finns på Råby i Västerås

Besök gärna in på föreningens hemsida för mer information https://23an.se/

Bredablick är ekonomisk och administrativ förvaltare
Föreningsinformationen uppdaterad: 2026-05-25, sedan dess kan ändringar ha skett. Kontakta styrelsen om ni vill ha dagsfärsk information, MAM Homes AB tar inget ansvar för att uppgifterna är korrekta.
Renoveringar1985
- Alla fönster byttes till 3-glas i kök, vardagsrum och sovrum.
2007-2010
- Installation av 3-glasfönster vid balkongerna (dörrar samt fönster).
- Stambyte kök, badrum och grovkök samt ytskikt i badrum och grovkök.
2015-2017
- Balkongutbyggnad, balkongerna gjordes djupare och fick inglasning, ny matta och
persienner.
2019
- Parkeringen har fått kameraövervakning.
2020
- Laddstolpar till elbilarna monterade.
2021
- Renoverat parkeringarna med ny asfalt, förberedelse för fler el-ladd stolpar, mm.
2022
-Byte av takfläktar.
- Färdigställande av gym
- Stamspolning.
2022-2023
- Renovering av taken.
2023
- Renovering av tvättstugan på Lövhagsgatan.
2024
- Renovering tvättstuga på Gråsparvsvägen.
2025
- Renovering tvättstuga på Bofinksvägen.

Föreningen har inga större renoveringar planerade i dagsläget.
Försäkring
Fastigheten är försäkrad till fullvärde hos Länsförsäkringar Bergslagen där även bostadsrättstillägg ingår för bostadsrättsägarna. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavaren.
TV & Bredband
Föreningen har stadsnät genom fibra, det krävs eget abonnemang.

Basutbud av tv-kanaler ingår i månadsavgiften.
Parkering
- P-plats ca 40 st, kostar ca 203 kr/mån, inga lediga platser, ingen kö.
- P-plats med elstolpe för motorvärmare, ca 66 st, kostar ca 281 kr/mån, 3 st lediga platser.
- P-plats med laddstolpe för el/hybridbil, 30 st, kostar 338 kr / mån, 7 st lediga platser.

2 st av dessa är tillfälliga platser där man kan ladda sin elbil någon timme, men parkering över natten är ej tillåten

- Garage, 244 st, kostar 473kr/mån (gemensamt garage) 698kr/mån enskilt garage, 9 st lediga garage.

Ett parkeringstillstånd för externa bilar, ej skrivna på någon av föreningens adresser,
(inkluderar även firmabilar) kostar 3 863 kr inkl. moms per år, eller 322 kr inkl. moms
per månad

Antalet lediga platser är uppdaterad 2026-05-26 efter mail från styrelsen.

Förhyrda p-platser och garage har en prishöjning på 3% varje år den 1:a januari. Gäller även
vanliga p-platser, p-tillstånden är digitala och de köps via Securitasappen
Gemensamma ytor
- Tvättstuga, kostar 10 kr/maskin & öppet dygnet runt.

- Festlokal
- Relax
- Övernattningsrum
- Gym
Gällande festlokal, relax, övernattningsrum & gym se aktuella priser på föreningens hemsida

- Cykelrum, 200:- per år att hyra tillträde till rummet.
- Barnvagnsförråd, 200:- per år att hyra tillträde till rummet.

Föreningen har 27 st odlingslotter på området som de boende kan hyra och pyssla med.
Gällande pris 2026 är 15kr/kvm, kösystemet till dessa tillhandahåller föreningen
Gårdsplats
I föreningens utemiljö finns fri tillgång till flera lekplatser, grillplatser, bouleplan, fotbollsplaner och hundrastgård.
Övrigt
2,5 % av kallhyran sätts in på lägenhetens inre reparationsfond. Dessa pengar får du som lägenhets
innehavare använda för reparation och nyanskaffning av sådant som blir kvar i lägenheten vid en ev.
flytt, t ex ny spis, tapeter eller om du behöver byta strömbrytar
Föreningens ekonomiInga planerade avgiftsförändringar enligt föreningens information 2026-05-05
Överlåtelseavgift1 480 kr
Pantsättningsavgift592 kr
Överlåtelseavgift betalas avKöpare
Delat ägandeMaka/make/partner tillåts delat ägande.
Barn/föräldrar där någon av de inte har för avsikt att bo i lägenheten, kontakta styrelsen för mer information.
Juridisk person som köpareNej
Andrahandsuthyrningspolicy Kontakta styrelsen för mer information
Läs mer
Fastighetsmäklare

Kontakt

Är du intresserad av den här bostaden?

Kontakta oss för privat visning och mer information.

*” anger obligatoriska fält

Detta fält används för valideringsändamål och ska lämnas oförändrat.