Familjeidyll med soligt hörnläge i Gäddeholm!

Salamandervägen 16

Pris saknas
  •  6 RUM
  •  126 KVM

Välkommen till ett av Salamandervägens absolut bästa lägen, en fantastisk hörntomt i hjärtat av omåttligt populära Gäddeholm! Här erbjuds ett stilrent rött tvåplansradhus där ett lugnt och naturnära läge möter moderna bekvämligheter. Med skogsbrynet som närmsta granne och en stor, solsäkert placerad altan mot husets baksida är detta ett hem som passar perfekt för barnfamiljen eller dig som söker ett bekymmersfritt boende med hög livskvalitet.

Redan vid ankomsten möts du av en grusad uppfart med carport och praktiskt förråd. Innanför dörren välkomnas du av en rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter och en intilliggande, separat tvättstuga som underlättar vardagen. Hemmets hjärta är den öppna och sociala planlösningen där det stilrena, fullt utrustade köket möter vardagsrummet. Från köket når du den generösa altanen som bjuder på många soltimmar och en rogivande utsikt mot grusstig och skogsbryn, en privat oas där barnen kan leka fritt. Gräsmattan löper runt husets gavel och vidare till framsidan, vilket ger gott om plats för lek, odling eller avkoppling. På entréplanet finns även ett helkaklat badrum med badkar, ett rymligt sovrum samt en praktisk klädkammare som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter. En trappa upp väntar ett trivsamt allrum, perfekt som TV-rum, lekyta eller hemmakontor. Här finns dessutom tre välplanerade sovrum, varav det rymliga master-bedroom erbjuder en egen klädkammare. På övre plan finns också ett smakfullt helkaklat badrum med dusch. Det här är ett hem där varje kvadratmeter är genomtänkt och där läget verkligen sätter guldkant på tillvaron. Med naturen runt knuten, närhet till Mälaren, skolor, förskolor och goda kommunikationer är detta ett boende att trivas i under många år framöver.

Gäddeholm är ett naturnära och familjevänligt område vid Mälarens strand, ca 15 minuter från Västerås centrum. Här möts du av vackra skogsområden, grönskande ängar och fina promenadstråk längs vattnet. I närheten finns Gäddeholms gård med café, lekplats och populära badplatser. För den aktive finns cykel- och vandringsleder samt närhet till småbåtshamn. Med en kortare biltur nås Hälla stormarknad som erbjuder allt från dagligvaror till shopping och restauranger och snabb access till E18 för att ta sig enkelt och smidigt mot Stockholm. Sammanfattningsvis en naturskön miljö att trivas i och en perfekt plats för barnfamiljer med stor trygghet och närheten till grundskola. I Gäddeholm pågår även bygget utav en ny skola som kommer att bli en utav Västerås största lärosäten med årskullar från förskoleklass till niondeklass med planerad skolstart höstterminen 2026.

Din historia börjar här.

Visa mer
BostadstypBostadsrätt
OmrådeGäddeholm
Antal rum6 rum
, varav 4-5 sovrum
Boarea126 kvm
Avgift8 461 kr/mån
I avgiften ingår: kall-/varmvatten, bostadsrättstillägg, bredband (obligatoriskt tillägg om 126kr/mån).
PantsattJa
Våning1
Antal våningar2
HissNej
BalkongNej
UteplatsJa
Gårdsplats
Gemensam grillplats finns att tillgå.
Fastighet Salamandern 8
Lägenhetsnummer i föreningen 16
Andelstal5.9322 %
Årsavgiftsandel5.93 %
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning1 504 372 kr
Information angående nettoskuldsättningBostadsrättsföreningens nettoskuldsättning är föreningens räntebärande skulder minus de räntebärande tillgångarna och likvida medel enligt den senaste tillgängliga årsredovisningen.
Driftkostnader
Personer i hushållet4 st
Elförbrukning23 148 kr/år
Försäkring 2 184 kr/år
Totalt 33 213 kr/år
Energideklaration
StatusUtförd
Energideklaration utförd2022-10-04
Energiklass C
Energiprestanda primärenergital77 kWh/kvm per år
Salamandervägen-16 Salamandervägen-16
Föreningsnamn BRF Herrgårdsbyn I Gäddeholm
Föreningsform Bostadsrätt
Äkta/oäkta bostadsrättföreningÄkta
Äger föreningen markenJa
Allmänt
BRF Herrgårdsbyn i Gäddeholm består av 10 st byggnader fördelat på sammanlagt 20 st lägenheter.

Ekonomisk och administrativ förvaltare är Nabo.

Föreningsinformationen uppdaterad: 2026-07-01, sedan dess kan ändringar ha skett. Kontakta styrelsen om ni vill ha dagsfärsk information, MAM Homes AB tar inget ansvar för att uppgifterna är korrekta.
Renoveringar
Föreningen har inga större renoveringar planerade i dagsläget enligt samtal med föreningen 2026-07-01

Det planeras att installeras så att alla lägenheter har 1 st laddstolpe till parkeringen, beslut har ej ännu tagits.
Försäkring
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Söderberg & Partner där ett bostadsrättstillägg ingår för bostadsrättsinnehavarna. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av de boende.
TV & Bredband
Bredband är tecknat gemensamt i föreningen via Inleed och debiteras som ett obligatoriskt tillägg direkt på avgiften (126 kr/mån)
Parkering
Två parkeringsplatser ingår genom upplåten mark för par- och kedjehusen varav 1 av dessa i carport. Lägenheterna i flerbostadshusen har tillgång till minst 1 parkering i anslutning till byggnaden som hyrs ut med separat sidoavtal.
P-plats 150 kr/st, föreningen erbjuder 2 p-platser per lägenhet.

Det finns också 3 st gästparkeringar i föreningen
Gemensamma ytor
Soprum
Gårdsplats
Gemensam grillplats finns att tillgå.
Övrigt
Bostadsrättsinnehavarna har tillgång till 1 st förråd som finns utomhus.
Föreningens ekonomiFöreningen har inga planerade avgiftsförändringar enligt styrelsen 2026-07-01
Överlåtelseavgift1 480 kr
Pantsättningsavgift592 kr
Överlåtelseavgift betalas avKöpare
Delat ägandeJa makar, registrerade partner eller sådana sambor på vilka sambolagen tillämpas
Juridisk person som köpareNej
Andrahandsuthyrningspolicy Kontakta föreningen
Läs mer
Fastighetsmäklare, Grundare

Kontakt

Är du intresserad av den här bostaden?

Kontakta oss för privat visning och mer information.

*” anger obligatoriska fält

Detta fält används för valideringsändamål och ska lämnas oförändrat.