Välkommen till Båthusgatan 9 – en imponerande och smakfullt renoverad enplansvilla om hela 184 kvadratmeter, där generösa ytor, genomtänkta lösningar och ett fantastiskt läge mot grönskande skogsparti skapar ett hem utöver det vanliga.
Redan från första steget in möts du av en påtaglig känsla av rymd. Bostaden präglas av stora, luftiga sällskapsytor som bjuder in till både vardagsliv och festliga tillställningar. Här finns gott om plats för stora middagar, långa kvällar framför braskaminen och härligt umgänge med familj och vänner. Det stilrena och totalrenoverade köket blir en naturlig samlingspunkt i hemmet och samspelar fint med de generösa sociala ytorna.
Planlösningen erbjuder hela fyra rymliga sovrum, vilket gör bostaden perfekt för den större familjen, för dig som önskar hemmakontor eller för den som gärna har plats för övernattande gäster. Här finns även ett smakfullt renoverat badrum, en renoverad gästtoalett samt en separat relaxavdelning med badkar och en lyxig bastu – en härlig plats för återhämtning och avkoppling i det egna hemmet. Den separata tvättstugan bidrar ytterligare till en bekväm och välorganiserad vardag.
Utvändigt fortsätter de generösa ytorna. Den insynsskyddade tomten gränsar mot ett lugnt skogsparti och erbjuder en privat och rofylld miljö. Det stora trädäcket och det inglasade uterummet skapar fantastiska möjligheter till umgänge under stora delar av året, samtidigt som den väl tilltagna gräsytan lämpar sig perfekt för lek, fotbollsspel och springande barn. Här finns gott om plats för både avkoppling och aktivitet – allt i en grön och skyddad oas.
Till fastigheten hör även ett stort garage med generösa förvaringsmöjligheter.
Sedan nuvarande ägare förvärvade huset har i princip hela hemmet renoverats med stor omsorg. År 2019 genomfördes bland annat en totalrenovering av kök, badrum, gästtoalett och tvättstuga, samtidigt som nya golv och innerväggar tillkom samt taket byttes. Därefter har utemiljön förädlats med ny trall, stenmur och stenläggning. År 2022 skapades den lyxiga bastu- och relaxavdelningen och under 2025 installerades braskaminen, fasaden målades och hängrännor samt stuprör byttes.
Här bor du bekvämt med allt samlat på ett plan – i ett hem som känns lika generöst invändigt som utvändigt. Läget på Norra Vallby är mycket attraktivt med närhet till skolor, förskolor, kommunikationer, Västerås golfklubb och snabb anslutning till E18.
Båthusgatan 9 är ett hem för dig som söker något rymligt, socialt och inflyttningsklart. Här är det bara att flytta in, samla familj och vänner och börja njuta från första dagen.
Din historia börjar här.
