Sjöutsikt, båtplats och ett liv fyllt av livskvalitet!

Förbesiktigad

Lindskärsvägen 29

Pris saknas
  •  5 RUM
  •  137 KVM
  •  1733 KVM TOMT

Välkommen till ett liv där Mälaren blir en naturlig del av vardagen. Högt belägen på attraktiva Tidö-Lindö breder denna fantastiska fastighet ut sig på en generös tomt om 1 733 kvm – en privat oas med naturen som granne, vidsträckt utsikt över Mälarens glittrande vatten och sol från morgon till kväll. Här lever du ett liv där utelivet står i centrum. Njut av långa sommarmiddagar på den stora trädäckade altanen, koppla av med en bok medan solen glittrar över vattnet eller låt barnen springa fritt på den stora gräsmattan. Den insynsskyddade tomten intill skogsbrynet skapar en rofylld miljö där lugnet infinner sig direkt. För den odlingsintresserade finns gott om plats att skapa trädgårdsdrömmen, och med egen båtplats som ingår i fastigheten väntar Mälarens bad, båtliv och skärgård precis utanför dörren.

Villan, som uppfördes 1959 och byggdes ut 1997, erbjuder 137 välplanerade kvadratmeter där ljus, rymd och den storslagna utsikten står i centrum. På tomten finns dessutom ett trivsamt attefallshus – perfekt som gästhus, hemmakontor eller ett eget boende för tonåringen.

Redan i entrén möts du av en välkomnande hall med gott om plats för ytterkläder. Här finns även en praktisk gästtoalett och en funktionell tvättstuga, vilket gör våningsplanet perfekt för både familjeliv och övernattande gäster.
En trappa upp öppnar hemmet upp sig på ett fantastiskt sätt. Det generösa vardagsrummet imponerar med en takhöjd på cirka 4,5 meter och stora fönsterpartier som suddar ut gränsen mellan inne och ute. Ljuset flödar in och den hänförande utsikten över Mälaren blir en levande tavla som förändras med årstidernas skiftningar. Från vardagsrummet kliver du ut på den stora inglasade balkongen – en plats som snabbt blir en favorit större delen av året. Här kan du njuta av morgonkaffet medan dimman lättar över vattnet, långa middagar med familj och vänner eller stilla kvällar när solen sakta går ner över Mälaren.
Det ljusa köket ligger i en social, delvis öppen planlösning mot vardagsrummet och skapar en naturlig samlingsplats där samtalen fortsätter långt efter middagen – alltid med den fantastiska utsikten som fond. De generösa sällskapsytorna, både inne och ute, gör det enkelt att umgås och skapa minnen tillsammans, oavsett årstid.
Entréplanet erbjuder en flexibel och välplanerad planlösning med ett trivsamt allrum, två sovrum samt ett smakfullt, nyligen renoverat badrum.

Den stora trädäckade altanen blir en naturlig förlängning av hemmet under sommarhalvåret. Här finns gott om plats för både loungemöbler, matgrupp och grillkvällar med familj och vänner, allt medan Mälarens glittrande vatten bildar en oslagbar kuliss. Kombinationen av den stora tomten, den magiska utsikten, det insynsskyddade läget och närheten till både skog och sjö skapar en livskvalitet som är svår att hitta.

Det här är mer än ett hus – det är ett hem för dig som drömmer om ett liv där naturen, vattnet och lugnet får ta plats, utan att kompromissa med komfort eller sociala ytor. En plats att längta hem till, varje dag.

Din historia börjar här.

Visa mer
Lindskärsvägen-29 Lindskärsvägen-29
FastighetTidö 1:201
TypFriliggande villa
UpplåtelseformFriköpt
Kommun/församlingVästerås
OmrådeTidö-Lindö
Antal rum5 rum
Boarea137 kvm
Tomtarea1733 kvm
Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Detaljplan Ändring av detaljplan (1993-08-26) Fastighetsplan (1993-08-26) Byggnadsplan (1977-10-17)
Byggnad
Byggnadstyp 1-plan i sutteräng
Byggnadsår1959
Ventilation Självdrag
Fasad Stående träpanel
Grund Souterräng, krypgrund (gamla delen)
Stomme Trä
TakSadeltak, betongpannor
Fönster 3-glas isoler
Uppvärmning Direktverkande el, kamin, luft/luftvärmepump
Övriga byggnader-Fristående dubbelgarage
-Gästhus
-Stort trädäckad altan
Renoveringar

2025
- Nyinstallation av värmepump luft/luft bostadshus. Flytt av gamla luftpump till garaget.

2024
- Nytt tak uthus.

2023
- Ombyggnation garage.
- Totalrenovering av badrum på övervåning, totalentreprenad.

2022-2023
- Ny kamin.
- Renovering av hela vardagsrummet med nytt tak, vägg & golv.

2022
- Laddbox för elbil.
-Renovering av (tak-vägg-golv) i sovrum 2 på övervåning.

2021
- Ny garageuppfart med mönsterbetong.
- Ny fjärrstyrd garageport och ny entrédörr.
- Renovering av (tak-vägg-golv) i kontor/sovrum på övervåning.

2020
- Inglasning av balkong från golv till tak.
- Isolering av betonggolv.

2019
- Installation av solceller, 23 kWp (66 solpaneler).
- Inkoppling av fiber.
- Staket runt altan.

2019-2026
- Målning av fastigheterna har skett löpande.

Renoveringar utfört av tidigare ägare:
2016
- Altandäck.

2015
- Grus och fläkt i krypgrund.
- Nytt kök, ballingslöv.

2014-2015
- Översyn av samtlig el med jordfelsbrytare och trefasuttag i garage.
Taxeringsuppgifter
Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår2024
Fastighetsavgift/-skatt10 425 kr
Taxeringsvärde, mark1 990 000 kr
Taxeringsvärde, byggnad1 896 000 kr
Totalt taxeringsvärde3 886 000 kr
Värdeår1968
Pantsättning
Antal pantbrev3 st
Totalt belopp 5 090 000 kr
Energideklaration
StatusUtförd
EnergiklassE
Energideklaration utförd2026-03-31
Förbrukning99 kWh/kvm per år
Energiprestanda primärenergital133 kWh/kvm per år
Personer i hushållet2 st
Försäkring6 000 kr/år
Vatten/avlopp8 000 kr/år
Sophämtning/renhållning2 100 kr/år
Sotning550 kr/år
El43 000 kr/år
Väg/samfällighet4 200 kr/år
Driftkostnader totalt63 850 kr/år
Uppvärmningsavgiften är detsamma som elen ovan.
Vägavgift ingår i Samfällighetsavgiften.
NätbolagMälarenergi
ElleverantörMälarenergi/ Svenska Elverket
Elförbrukning18 500 kWh/år
Läs mer
Fastighetsmäklare, Grundare

Kontakt

Är du intresserad av den här bostaden?

Kontakta oss för privat visning och mer information.

*” anger obligatoriska fält

Detta fält används för valideringsändamål och ska lämnas oförändrat.