Enplansvilla med inglasat uterum på en av områdets bästa tomter!

Förbesiktigad

Skälbygatan 61

Pris saknas
  •  4 RUM
  •  120 KVM
+ 17 KVM
  •  756 KVM TOMT

Välkommen till Skälbygatan 61 – en smakfullt uppdaterad enplansvilla där genomgående fint skick, välplanerade ytor och en insynsskyddad tomt skapar ett hem att trivas i från första stund. Här bor du bekvämt med ett stilrent kök som renoverats under senare år och som med sin öppna och sociala planlösning mot matplatsen blir en naturlig samlingspunkt för både vardag och fest. Bostaden erbjuder tre generösa sovrum, två helkaklade badrum med dusch samt en separat tvättstuga som underlättar vardagens bestyr.

Den praktiska enplanslösningen gör hemmet lättillgängligt och funktionellt för såväl barnfamiljen som den som söker ett bekvämt boende utan trappor. Utomhus väntar en av områdets mest attraktiva tomter där höga tujor omsluter fastigheten och skapar en privat och rofylld miljö med minimal insyn. Här finns ett rymligt inglasat uterum som förlänger utesäsongen, stora gräsytor för lek och aktiviteter samt generösa stenlagda uteplatser som bjuder in till långa grillkvällar och umgänge med familj och vänner. På tomten finns dessutom ett fristående hus som idag används som gym och förråd (gymmet med utrustning kommer att medfölja ägarna vid försäljning), men som även erbjuder goda möjligheter för hobbyverksamhet, hemmakontor eller tonårsrum. Framsidan är smakfullt stenlagd med plats för bil och utrustad med elbilsladdare, vilket bidrar till ett modernt och bekvämt boende där varje detalj är genomtänkt.

Här bor du i ett lugnt och omtyckt villaområde på Skälby med närhet till förskolor, skolor, lekplatser, grönområden och goda kommunikationer samtidigt som Västerås city nås på bara några minuter. I området finns även fina promenad- och cykelvägar, service och goda möjligheter till ett aktivt familjeliv, vilket gör Skälby till ett av stadens mest uppskattade områden för dig som vill kombinera ett lugnt villaliv med närhet till stadens utbud. Ett hem där både bostaden och tomten håller en hög nivå och där det bara är att flytta in och börja trivas.

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Måns Thörn för mer information och anmälan till visning. (072-33 88 450 / mans.thorn@mamhomes.se)

Din historia börjar här.

Visa mer
FastighetBrödspaden 6
TypFriliggande villa
UpplåtelseformFriköpt
Kommun/församlingVästerås
OmrådeSkälby
Antal rum4 rum
Boarea120 kvm
Biarea17 kvm
Tomtarea756 kvm
Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Detaljplan Stadsplan (1975-06-04)
Byggnad
Byggnadstyp 1-plansvilla
Byggnadsår1977
Ventilation Mekanisk frånluft
Fasad Trä
Grund Platta på mark
Stomme Trästomme
TakBetongpannor
Fönster 2-glas trä
Uppvärmning Fjärrvärme via vattenburet system, elgolvvärme, luft/luft värmepump
Renoveringar

2025
- Renovering av tvättstuga.
- Ny elcentral.
- Ny diskmaskin.
- Ommålning av sovrum.

2024
- Panelbyte på hus & förråd.
- Elbilsladdare & jordfelsbrytare.

2023
- Ny ugn.

2021
- Ny torktumlare & tvättmaskin.

2020
- Inglasning
- Halva taket i förrådet höjdes till nock.
- Gym i förråd.
- AC i sovrum.

2019
- Lilla badrummet.

2018
- Ny kombinerad kyl/frys.

2017
- Marksten & mur.

2016
- Tapetsering.
- Nytt golv i huset.
- Stora badrummet.

Utfört av tidigare ägare
2015
- Renovering av kök.
Taxeringsuppgifter
Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår2024
Fastighetsavgift/-skatt10 425 kr
Taxeringsvärde, mark1 081 000 kr
Taxeringsvärde, byggnad1 851 000 kr
Totalt taxeringsvärde2 932 000 kr
Värdeår1977
Pantsättning
Antal pantbrev3 st
Totalt belopp 2 346 000 kr
Energideklaration
StatusUtförd
EnergiklassE
Energideklaration utförd2026-07-13
Energiprestanda primärenergital155 kWh/kvm per år
Personer i hushållet4 st
Uppvärmning26 251 kr/år
Försäkring7 572 kr/år
Sophämtning/renhållning2 720 kr/år
El12 944 kr/år
Väg/samfällighet26 453 kr/år
Driftkostnader totalt75 940 kr/år
I samfällighetsavgiften ingår kostnad för vatten/avlopp & delvis renhållning (gemensamma kärl).
NätbolagMälarenergi
ElleverantörTibber
Elförbrukning6 025 kWh/år
Läs mer
Fastighetsmäklare, Grundare

Kontakt

Är du intresserad av den här bostaden?

Kontakta oss för privat visning och mer information.

*” anger obligatoriska fält

Detta fält används för valideringsändamål och ska lämnas oförändrat.