Modernt boende på Notudden intill Mälaren!

Rangatan 4

Pris saknas
  •  2.5 RUM
  •  63 KVM

Välkommen till Rangatan 4 och detta hem med modern arkitektur och ett unikt läge vid vattnet. Allt är nytt och fräscht och det är bara att ställa in möblerna och börja njuta. Redan när du kliver in i lägenheten möts du av en öppen och luftig känsla där dagsljuset flödar genom bostaden. Mycket förvaring i hallen med stor platsbyggd garderob samt rymlig skjutdörrsgarderob som rymmer familjens alla kläder och skor. Lägenhetens planlösningen är öppen och social, skapad för att samla människor och umgås. Köket utgör hemmets naturliga mittpunkt med en generös yta som bjuder in till både matlagning, bullbak och umgänge. Här finns gott om plats för långa härliga middagar och djupa samtal med familj och vänner som avslutas framåt småtimmarna.

En av lägenhetens höjdpunkter är den inglasade balkongen av bra storlek som nås från kök och vardagsrum. Här får du fantastiska möjligheter att njuta av utomhuslivet – från morgonkaffet i solen till avkopplande kvällar i den friska luften. Balkongen blir som extra rum under årets varmare månader och skapar en unik boendekvalitet. Vidare erbjuder lägenheten två välplanerade sovrum. Ett master bedroom med yta för dubbelsäng och arbetsplats samt ett sovrum av mindre storlek som passar perfekt som barnrum, kontor eller gästrum. Det finns dessutom ett helkaklat och stilrent badrum utrustat med infällbara duscväggar i glas, kommod med matchande planspegel, två väggskåp, toalett, vägghängd torkställning, kombinerad tvättmaskin och torktumlare samt flertalet inbyggda spotlights i taket. Tvättmöjligheter i badrummet gör vardagen både smidig och bekväm.

Här på Notudden ligger Mälaren bara några steg bort och bjuder in till promenader längs vattnet, löpturer eller cykelturer längs strandpromenaden. Samtidigt finns stadens puls nära – med populära Steam Hotel, trevliga restauranger, caféer, välkänt bageri och stadskärnan på bekvämt gång- och cykelavstånd.

Din historia börjar här.

Visa mer
BostadstypBostadsrätt
OmrådeNotudden/Öster Mälarstrand
Antal rum2.5 rum
, varav 2 sovrum
Boarea63 kvm
Avgift4 995 kr/mån
I månadsavgiften inkluderas värme, kallvatten & som obligatoriskt tillägg på avgiften om 220 kr/mån - Telia Triple play (bredband & basutbud av tv-kanaler).

Föreningen tillämpar IMD för varmvatten & el (Föreningen äger abonnemanget och tecknar elavtal).
PantsattJa
Våning1
Antal våningar3
HissJa
BalkongJa
UteplatsNej
Gårdsplats
Gemensam innergård
Fastighet Nautilus 1
Lägenhetsnummer i föreningen 1001
Skatteverkets lägenhetsnummer1001
Andelstal0.9444 %
Årsavgiftsandel0.94 %
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning969 931 kr
Information angående nettoskuldsättningBostadsrättsföreningens nettoskuldsättning är föreningens räntebärande skulder minus de räntebärande tillgångarna och likvida medel enligt den senaste tillgängliga årsredovisningen.
Elförbrukning3 600 kr/år
Försäkring 2 600 kr/år
Totalt 6 200 kr/år
Energideklaration
StatusUtförd
Energideklaration utförd2024-01-29
Energiklass C
Energiprestanda primärenergital57 kWh/kvm per år
Övrigt
Enligt lägenhetsutdraget är bostaden registrerad som en 2RoK, men marknadsförs som 2,5RoK då den disponeras så idag.
Rangatan-4
Föreningsnamn BRF Sjöbris 1
Föreningsform Bostadsrätt
Äkta/oäkta bostadsrättföreningÄkta
Byggnadsår 2023
Äger föreningen markenJa
Allmänt
Den ekonomiska förvaltningen sköts av JM@home.

MAM Homes tar inget ansvar för att uppgifterna stämmer då informationen kommer från föreningen. Uppgifterna är uppdaterade senast 2026-08-16.
Renoveringar
Nya hus därav inga renoveringar som gjorts och inga planerade framöver
Enligt mejl från föreningen 2026-08-16
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Trygg Hansa.
Hemförsäkring och bostadsrättstilägg tecknas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.
TV & Bredband
Alla lägenheter har Telia Triple Play installerat med bredband 1000-1000 Mbit/s & ett basutbud av tv-kanaler som debiteras som ett obligatoriskt tillägg på avgiften om 220 kr/mån
Parkering
- 8 st p-platser i garage, 1600 kr/mån.
- 42 st p-platser i garage med laddbox, 1800 kr/mån + förbrukning.

Ca 6-12 månaders kötid till parkeringsplatserna enligt mail från föreningen 2026-08-16.

Närliggande parkeringhus Dockan finns för ytterligare parkeringar, för mer information besök https://parkman.nu/parking/dockan/
Gemensamma ytor
I fastigheten finns:
- Cykelrum
- Barnvagnsrum
- Städrum
- Rullstolsförråd.
Gårdsplats
Gemensam innergård
Övrigt
Till varje bostadsrätt finns 1 st förråd placerat i källaren, det finns möjlighet att hyra ytterligare förråd i mån av plats, per dagens datum 2026-08-16 är alla extra förråd uthyrda.
Föreningens ekonomiInga planerade avgiftsförändringar enligt mejl från föreningen 2026-08-16
Överlåtelseavgift1 480 kr
Pantsättningsavgift592 kr
Överlåtelseavgift betalas avKöpare
Delat ägandeJa
Juridisk person som köpareJa
Andrahandsuthyrningspolicy Kontakta styrelsen för mer information
Läs mer
Fastighetsmäklare, Grundare

Kontakt

Är du intresserad av den här bostaden?

Kontakta oss för privat visning och mer information.

*” anger obligatoriska fält

Detta fält används för valideringsändamål och ska lämnas oförändrat.