Radhuskänsla mitt i stan – stilren 3:a med härlig uteplats mot grönskande innergård!

Östra Tullgatan 6

Pris saknas
  •  3 RUM
  •  77 KVM

Välkommen till en stilren och välplanerad 3 med ett av områdets bästa lägen! Här bor du bekvämt på första våningen med en härlig uteplats mot den grönskande och lugna innergården – en boendemiljö som närmast ger känslan av ett radhus.

Lägenheten är genomgående i mycket fint skick och känns fortfarande som ny. Nuvarande ägare har omsorgsfullt uppdaterat bostaden med fräscha ytskikt, nytt kakel i köket och flera smakfulla förbättringar som gör att du kan flytta in utan att behöva tänka på renoveringar.

Den öppna och sociala planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en ljus och inbjudande atmosfär – perfekt för både vardagsliv och umgänge. Från vardagsrummet når du den generösa uteplatsen där du kan njuta av lugnet, grönskan och långa sommarkvällar.

Bostaden erbjuder två rymliga sovrum, där det större sovrummet imponerar med en hel garderobsvägg som ger utmärkta förvaringsmöjligheter. Det helkaklade badrummet är väl tilltaget och utrustat med tvättmaskin, torktumlare, gott om arbetsyta samt generös förvaring – allt för att göra vardagen enkel och bekväm.

Här bor du i en välskött förening med god ekonomi och ett attraktivt läge där du har stadens puls bara ett stenkast bort samtidigt som du kan njuta av den rofyllda innergården. Centralstationen ligger på bekvämt promenadavstånd, vilket gör pendlingen smidig. Som extra bonus erbjuds garanterad parkeringsplats i Östermalmsgaraget vid inflytt.

Det här är en bostad som kombinerar modern komfort, genomtänkta ytor och ett svårslaget läge – ett hem att trivas i från första stund.

Din historia börjar här.

Visa mer
BostadstypBostadsrätt
OmrådeCentrum
Antal rum3 rum
, varav 2 sovrum
Boarea77 kvm
Avgift5 386 kr/mån
I avgiften ingår värme, kallvatten samt bostadsrättstillägg.
PantsattJa
Våning1
Antal våningar5
HissJa
BalkongNej
UteplatsJa
Fastighet Ludolf 3
Lägenhetsnummer i föreningen 1005
Skatteverkets lägenhetsnummer1005
Andelstal4.03137 %
Årsavgiftsandel4.03 %
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning494 890 kr
Information angående nettoskuldsättningBostadsrättsföreningens nettoskuldsättning är föreningens räntebärande skulder minus de räntebärande tillgångarna och likvida medel enligt den senaste tillgängliga årsredovisningen.
Elförbrukning4 300 kr/år
Försäkring 3 000 kr/år
Totalt 7 300 kr/år
Energideklaration
StatusUtförd
Energideklaration utförd2019-12-04
Energiklass C
Energiprestanda primärenergital85 kWh/kvm per år
Östra-Tullgatan-6
Föreningsnamn BRF Östertull 2
Föreningsform Bostadsrätt
Äkta/oäkta bostadsrättföreningÄkta
Byggnadsår 2011
Äger föreningen markenJa
Allmänt
Den ekonomiska och administrativa förvaltningen sköts av MBF.

Fastigheten deltar i tre gemensamhetsanläggningar (Ludolf GA:1, GA:2 och GA:3) avseende bland annat garage, infartsvägar, gång- och körytor, grönytor samt gemensamma anläggningar.

Föreningsinformationen uppdaterad: 2025-11-25, sedan dess kan ändringar ha skett. Kontakta styrelsen om ni vill ha dagsfärsk information, MAM Homes AB tar inget ansvar för att uppgifterna är korrekta.
Renoveringar
2019
- Installation av solceller och byte av låssystem. Belysningen har även bytts till LED-system.
2022
- 10 laddstolpar i garage installerades.
- Renovering av avloppssystem.
- Åtgärdat putsarbeten.
2025
- Underhållsarbete av ventilationssystemet där man bytt ut styrutrustningen.

Föreningen följer underhållsplanen och har i dagsläget inte tagit beslut om någon större renovering.
Försäkring
Föreningens fastighet är försäkrad till fullvärde genom Bostadsrätternas Fastighetsförsäkring där även bostadsrättstillägg ingår för medlemmarna.
Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.
TV & BredbandFiber genom avtal med Telia 100/100 Mbit och tv-kanaler , Telia Triple play.
Parkering
17st garageplatser i Östermalmsgaraget, 450kr/mån. Garanterad plats vid inflytt.
10st garageplatser under huset, 850kr/mån. För laddbox, 1000 kr/mån (+ elförbr)
I dagsläget är det flerårig kö till garageplats.
Gemensamma ytor
- Cykelrum
- Barnvagnsrum och rullstolsförråd
- Städrum
Övrigt
Ett förråd ingår per lägenhet.

Fastigheten deltar i gemensamhetsanläggning Ludolf GA:1 avseende infart till garage, garageport och
kommunikationsyta inom underjordiskt garage tillsammans med intilliggande område av fastigheten Ludvig 24 samt Ludolf 2 inom kvarteret.

Fastigheten deltar i gemensamhetsanläggning GA:2 avseende gångytor, grönytor, körytor, belysningsarmaturer med tillhörande ledningar samt andra för fastigheten erforderliga gemensamma anläggningar med intilliggande område Ludvig 24 och Ludolf 2 inom kvarteret.
Fastigheten deltar i gemensamhetsanläggning GA:3 avseende garage tillsammans med intilliggande områdenav fastigheten Ludvig 24 inom kvarteret.
Föreningens ekonomiFöreningen kommer höja avgiften med 2,5% från 1/1-2026 enligt mail från styrelsen 2025-11-25
Överlåtelseavgift1 480 kr
Pantsättningsavgift592 kr
Överlåtelseavgift betalas avKöpare
Delat ägandeJa
Juridisk person som köpareNej
Andrahandsuthyrningspolicy Kontakta styrelsen för information
Läs mer
Fastighetsmäklare, Grundare

Kontakt

Är du intresserad av den här bostaden?

Kontakta oss för privat visning och mer information.

*” anger obligatoriska fält

Detta fält används för valideringsändamål och ska lämnas oförändrat.