Till innehåll

Renoverad etta ett stenkast från MDU!

Vallingatan 6B

1 195 000 KR
  •  1.5 RUM
  •  37 KVM

Välkommen till Vallingatan 6B och denna smakfullt renoverade 1,5 rok högst upp i huset på våning 3 av 3. Här erbjuds ett boende där hög komfort kombineras med moderna materialval. Lägenhetens 37 kvadratmeter är optimalt planerade och skapar en luftig känsla med generös takhöjd, fint ljusinsläpp och bra förvaringsmöjligheter. Köket är stilrent renoverat och fullt utrustat med spis, kombinerad ugn/mikro, kyl/frys, diskmaskin samt gott om förvaring och arbetsyta. Det helkaklade badrummet är smakfullt utfört med tidslösa materialval och tvättmaskin för extra komfort i vardagen.

Läget är svårslaget för dig som vill ha närhet till allt. Med endast en kort promenad till Mälardalens universitet, Västerås citys breda utbud av restauranger, caféer, shopping och nöjen samt goda kommunikationer är detta ett perfekt boende för studenten, förstagångsköparen eller pendlaren. Området kombinerar stadens puls med lugna och trivsamma kvarter samtidigt som närheten till grönområden, Mälaren och resecentrum gör vardagen både enkel och bekväm.

Bostaden tillhör dessutom en stabil förening med god ekonomi och låga månadsavgifter, vilket skapar ett tryggt och attraktivt boende över tid. Här får du en inflyttningsklar lägenhet med karaktär, kvalitet och ett av Västerås mest attraktiva lägen.

Kontakta ansvarig mäklare Måns Thörn för mer information och anmälan till visning. (072-33 88 450 / mans.thorn@mamhomes.se).

Din historia börjar här.

Visa mer
BostadstypBostadsrätt
OmrådeCentrum
Antal rum1.5 rum
, varav 0.5 sovrum
Boarea37 kvm
Avgift2 870 kr/mån
I avgiften ingår värme, kall- och varmvatten och källarförråd.
PantsattJa
Våning3
Antal våningar3
HissNej
BalkongNej
UteplatsNej
Lägenhetsnummer i föreningen 0020
Skatteverkets lägenhetsnummer1203
Andelstal3.9657 %
Årsavgiftsandel4.19 %
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning107 054 kr
Information angående nettoskuldsättningBostadsrättsföreningens nettoskuldsättning är föreningens räntebärande skulder minus de räntebärande tillgångarna och likvida medel enligt den senaste tillgängliga årsredovisningen.
Driftkostnader
Personer i hushållet1 st
Elförbrukning2 400 kr/år
Försäkring 1 200 kr/år
Totalt 3 600 kr/år
Energideklaration
StatusUtförd
Energideklaration utförd2019-01-17
Energiklass E
Energiprestanda primärenergital130 kWh/kvm per år
Vallingatan-6B
Föreningsnamn BRF Gudmund 7
Föreningsform Bostadsrätt
Äkta/oäkta bostadsrättföreningÄkta
Byggnadsår 1938
Äger föreningen markenJa
Antal lokaler2 st
Allmänt
Styrelsen har tecknat avtal med MBF om ekonomisk och administrativ förvaltning.

Föreningsinformationen uppdaterad: 2026-08-07, sedan dess kan ändringar ha skett. Kontakta styrelsen om ni vill ha dagsfärsk information, MAM Homes AB tar inget ansvar för att uppgifterna är korrekta.
Renoveringar
Utförde renoveringar:

1986 Renovering av badrum och kök innefattande utbyte av rörstammar for vatten och avlopp, utbyte av elinstallation samt installation av mekanisk ventilation (frånluft)
2008 Trapphusrenovering och nya lägenhetsdörrar
2013 Nya termostater installerade i huset
2013 Besiktning av hela takytan med mindre underhållsåtgärd
2013 Malning av vaggar i tvättstugan
2014 Fonsterbyte (moderna energieffektiva och ljuddämpande)
2014 Fasadrenovering (ny puts samt färgsättning i gul kulör)
2014 Miljö bod med fastighetsnära källsortering med mangakärl
2014 Genomgång av komponenter/system for vatten, ventilation samt varme med lagning av ventil, rengöring av motor till ventilationen och byte av remmar och lager, genomgång av spjället for tryckreglering
2015 Radonmätning fullgjord enligt riktlinjer for alla flerbostadshus i Västerås Stad med resultatet att halter ar ordentligt under riktvärdet i flerbostadshus
2018 Stamspolning (högtrycksspolning) av fastighetens samtliga vattenledningar
2018 Byte av vattenmätare till en mindre mätare (parallellkoppling)
2018 Förarbete och grundmålning/målning (färgkulör: "Fjällbäck") av trastäcket på inre framgård
2019 Energideklaration
2019 Ny asfalterad gårdsgång efter markarbete och nya kantstenar av Bohuslängranit
2019 Nytt trastäcket mot gata på framgård samt målning och uppfräschning av staket på bakgård mot gata, båda i gul kulör
2019 Slipning och uppfräschning av portdörrarna, byte av kod dosa på en dörr samt Justering av handtag på en dörr
2019 Nytt gårdsbord, nya växter vid miljöbod samt påfyllning av Jord i rabatter
2020 Rensning av ventilationskanaler samt obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
2020 Byte av värmesystem/-växlare, kärl, pumpar etc…
2021 Nya tvättmaskiner (2 st), reparation/omläggning av tak, diverse beställningar av fastighetsunderhåll (analys av asfalt, reparation ledstänger, reparation av ståldörr), reparation av belysning i vinden och trappan.
2024 Tvättstugan totalrenovering. Nytt kakel, målning, ny belysning, nytt golv…2 nya torrmaskiner.
2025 Balkongens besiktning. Värmeelements kontroll i hela huset. Nya termostater, nya ventiler.
2026 Nytt tak

Föreningen planerar att renovera balkongernas betong under hösten 2026.
TV & Bredband
Stadsnät/Fibra finns indraget till föreningens fastighet.
Bostadsrättsinnehavarna väljer själva leverantör för att teckna och bekosta bredband.
Parkering6 st p-platser utan elstolpe - 400 kr/månad.

Det finns 6 personer i kön (Augusti 2026) .
Gemensamma ytor
- Tvättstuga
- Cykelrum
- Miljöbod med flera kärl : restavfall (hushållsavfall), pappersförpackningar, plastförpackningar, metall, bioavfall (matavfall), tidningar/kontorspapper, ofärgat glas, färgat glas, wellpapp (kartonger), ljuskällor och batterier.
Övrigt
Till varje bostadsrätt ingår 1 st källarförråd + 1 st vindsförråd.
Föreningens ekonomiFöreningen har inte planerat någon förändring av månadsavgiften enligt mail från styrelsen 2026-08-07.
Överlåtelseavgift1 480 kr
Pantsättningsavgift592 kr
Överlåtelseavgift betalas avKöpare
Delat ägandeJa
Juridisk person som köpareNej
Andrahandsuthyrningspolicy Kontakta styrelsen.
Läs mer
Fastighetsmäklare, Grundare

Kontakt

Är du intresserad av den här bostaden?

Kontakta oss för privat visning och mer information.

*” anger obligatoriska fält

Detta fält används för valideringsändamål och ska lämnas oförändrat.