Till innehåll

Högst upp i huset, charmigt boende med snedtak, takfönster & fri utsikt

Vänortsgatan 1

2 395 000 KR
  •  3 RUM
  •  73 KVM
+ 10.6 KVM

Välkommen till ett hem som verkligen sticker ut, en otroligt charmig lägenhet högst upp i huset, mitt i barnvänliga och omåttligt populära Lillhamra. Här väntar ett boende med karaktär, rymd och en alldeles egen känsla, där snedtak, stora takfönster och en härlig balkong i högt läge skapar något utöver det vanliga.

Hissen tar er bekvämt hela vägen upp till bostaden. Innanför dörren möts ni av en välkomnande hall med gott om plats för avhängning och smart förvaring via garderober. Korridoren leder vidare till ett helkaklat badrum med egen tvättavdelning, ett praktiskt förråd inne i lägenheten samt ett av bostadens sovrum. Längre in öppnar bostaden upp sig och här börjar hemmets verkliga charm göra sig påmind. Det stilrena och fullutrustade köket erbjuder gott om både arbetsyta och förvaring och härifrån nås även den härliga balkongen. Tack vare det höga läget erbjuds en fri och luftig utsikt, en perfekt plats för en stillsam kväll i solen. Vardagsrummet är något alldeles extra. De generösa takfönstren tillsammans med de charmiga snedtaken skapar en fantastisk atmosfär och ett härligt ljusinsläpp som ger rummet både karaktär och rymd. Även master-bedroom har den där speciella känslan, med takfönster där ni bokstavligen kan ligga och blicka upp mot stjärnhimlen. Här finns dessutom en generös garderobsvägg med gott om förvaring. Det här är kort och gott ett hem för er som söker något mer än bara fyra väggar, ett personligt och charmigt boende med högt läge, härliga ljusinsläpp, balkong och genomtänkta ytor, allt i ett av Västerås mest omtyckta och familjevänliga områden. Här är det bara att flytta in och börja trivas!

Lillhamra är ett populärt och växande bostadsområde i östra Västerås, endast några kilometer från stadskärnan. Här bor du nära Mälarens stränder och grönområden med fina promenad- och cykelvägar, vilket skapar en härlig balans mellan stadsliv och natur. I området finns förskola och närhet till flera skolor, vilket gör det extra attraktivt för barnfamiljer. Service och shopping finns på bekvämt avstånd vid Hälla Shopping med ett stort utbud av butiker och vardagsservice. Kommunikationerna är utmärkta – stadsbussarna trafikerar området regelbundet och för bilpendlare är läget perfekt med E18 som tar dig raka vägen till Stockholm på drygt en timme. Västerås flygplats ligger dessutom nära, vilket underlättar för både resor inom Sverige och utomlands.

Din historia börjar här.

Visa mer
BostadstypBostadsrätt
OmrådeLillhamra
Antal rum3 rum
, varav 2-2 sovrum
Boarea73 kvm
Biarea10.6 kvm
Avgift4 803 kr/mån

I avgiften ingår: värme, varm-/kallvatten, bredband 100/100, basutbud av tv-kanaler & bostadsrättstillägg.

Föreningen tillämpar IMD för elförbrukningen vilket innebär att medlemmarnas elkostnader baseras på faktisk förbrukning.
Elnätsavgiften faktureras av Mälarenergi och respektive boende ansvarar själv för att teckna elavtal.
PantsattJa
Våning4
Antal våningar4
HissJa
BalkongJa
UteplatsNej
Gårdsplats
Gemensam grillplats finns placerad på innergården.
Lägenhetsnummer i föreningen 308296001-E1402
Skatteverkets lägenhetsnummer1402
Andelstal1.55356 %
Årsavgiftsandel1.54 %
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning964 400 kr
Information angående nettoskuldsättningBostadsrättsföreningens nettoskuldsättning är föreningens räntebärande skulder minus de räntebärande tillgångarna och likvida medel enligt den senaste tillgängliga årsredovisningen.
Driftkostnader
Personer i hushållet2 st
Elförbrukning9 624 kr/år
Försäkring 2 808 kr/år
Totalt 12 432 kr/år
Energideklaration
StatusUtförd
Energideklaration utförd2021-02-18
Energiklass C
Energiprestanda primärenergital63 kWh/kvm per år
Vänortsgatan-1
Föreningsnamn BRF Lillhamra 2 I Västerås
Föreningsform Bostadsrätt
Äkta/oäkta bostadsrättföreningÄkta
Byggnadsår 2018
Äger föreningen markenJa
Antal lokaler1 st
Allmänt
Ekonomisk och administrativ förvaltning sköts av Riksbyggen.

Föreningsinformationen uppdaterad: 2026-08-11, sedan dess kan ändringar ha skett. Kontakta styrelsen om ni vill ha dagsfärsk information, MAM Homes AB tar inget ansvar för att uppgifterna är korrekta.
Renoveringar
2026
- Uteplatserna på markplan har fått nya räcken.
2025
- Carports målades om.
2022
- 32 st laddstolpar installerades .

Föreningen planerar att under hösten 2026 att byta ut några stolpar på carportarna.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Folksam där även bostadsrättsförsäkring ingår för respektive bostadsrätt. Hemförsäkring tecknas & bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.
TV & Bredband
Fiber genom Fibra finns installerat till fastigheten. Telia levererar bredband 100/100 & ett basutbud av tv-kanaler som ingår i avgiften.
Parkering
Det finns totalt 61 st parkeringsplatser i föreningen.

- 22 st p-platser med el-stolpe för motorvärmare, 400 kr/mån + 100 kr/mån vid användning av motorvärmaren.
- 7 st p-platser varav 1 st är vakant & 2 st är gästparkeringar, 400 kr/mån.
- 21 st p-platser med laddbox för elbil, 400 kr + ev förbrukning av el.
- 11 st carportar med laddbox för elbil 800 kr/mån + ev förbrukning av el.

Per dagens datum 2026-08-17 står 15 st i kö till p-platserna (gemensam kö för p-plats med eller utan elstolpe/laddbox) & 23 st i kö till carport, detta efter samtal med Riksbyggen som tar hand om föreningens kölistor.
Gemensamma ytor
- 3 st barnvagn/permobil förråd.
- Soprum.
Gårdsplats
Gemensam grillplats finns placerad på innergården.
Övrigt
Till varje bostadsrätt hör ett förråd, föreningen har även 8 st extra förråd att hyra, per dagens datum står 25 st i kö till de extra förråden enligt samtal med riksbyggen 2026-08-17.
Föreningens ekonomi
Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar enligt mail från styrelsen per dagens datum 2026-08-11.
Överlåtelseavgift1 480 kr
Pantsättningsavgift592 kr
Överlåtelseavgift betalas avKöpare
Delat ägandeJa
Juridisk person som köpareNej
Andrahandsuthyrningspolicy Kontakta styrelsen för mer information
Läs mer
Fastighetsmäklare, Grundare

Kontakt

Är du intresserad av den här bostaden?

Kontakta oss för privat visning och mer information.

*” anger obligatoriska fält

Detta fält används för valideringsändamål och ska lämnas oförändrat.