Högt läge, Mälarutsikt och hotellkänsla på Residens Mälaren!

Fyrtornsgatan 9B

Pris saknas
  •  3 RUM
  •  89 KVM

Välkommen till Fyrtornsgatan 9B på Residens Mälaren – ett boende utöver det vanliga med fantastisk Mälarutsikt, hög komfort och faciliteter som för tankarna till hotellmiljö.

Här erbjuds en mycket välskött ägarlägenhet om 89 välplanerade kvadratmeter som fortfarande är i genomgående mycket fint skick. Bostaden präglas av ljusa och harmoniska kulörer, ekparkett med golvvärme, ett stilrent kök och ett helkaklat badrum med egna tvättmöjligheter. De generösa sociala ytorna och det fina ljusinsläppet skapar en luftig och trivsam känsla, medan två bra sovrum ger plats för såväl familj som gäster eller hemmakontor.

En av bostadens absoluta höjdpunkter är den stora inglasade balkongen i högt läge. Här öppnar sig en härlig utsikt över Mälaren och omgivningarna – en plats att njuta av från tidig vår till sen höst. Det höga läget tillsammans med de stora glaspartierna skapar en fin känsla av rymd och gör balkongen till en naturlig förlängning av bostaden.

Residens Mälaren erbjuder en boendemiljö som få andra kan mäta sig med. Som boende har du tillgång till bland annat gym, bastu, spa och simbassäng samt stilfull lobby, bibliotek och gemensamma sällskapsytor. Här finns även reception för service och samordning, restaurang, samlingslokal och övernattningslägenheter för långväga gäster.

Den gemensamma trädgården erbjuder bland annat boulebana och fina platser för avkoppling. I huset finns dessutom verksamheter inom friskvård och skönhet där bland annat massage, naprapati och fotvård erbjuds. Här finns en uppskattad gemenskap och ett aktivt utbud av aktiviteter för den som önskar.

Läget på attraktiva Lillåudden är svårt att överträffa. Här bor du alldeles intill Mälaren och dess vackra promenadstråk, samtidigt som Västerås city, restauranger, service och kommunikationer finns på bekvämt avstånd.

Ett boende för dig som söker mer än bara en lägenhet – här kombineras fantastisk sjöutsikt, mycket fint skick och ett imponerande utbud av faciliteter i ett av Västerås mest attraktiva lägen.

Din historia börjar här.

Visa mer
Fyrtornsgatan-9B
FastighetSjömärket 9
TypLägenhet
UpplåtelseformFriköpt
Kommun/församlingVästerås
OmrådeLillåudden
Antal rum3 rum
Boarea89 kvm
Våning4
Antal våningar6
HissJa
BalkongJa
UteplatsNej
BredbandFiber
Byggnadsår2012
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Renoveringar
2025
- Ny diskmaskin.
- Ny bänkskiva.
- Ny spishäll, diskho & blandare.

2024
- Ny tvättmaskin.
Taxeringsuppgifter
Taxeringskod520, Ägarlägenhetsenhet, bostad
Taxeringsvärde, mark599 000 kr
Taxeringsvärde, byggnad2 086 000 kr
Totalt taxeringsvärde2 685 000 kr
Värdeår2012
Pantsättning
Antal pantbrev1 st
Totalt belopp 3 500 000 kr
Energideklaration
StatusUtförd
EnergiklassD
Energideklaration utförd2023-12-20
Energiprestanda primärenergital91 kWh/kvm per år
Servitut
Gemensamhetsanläggning: Västerås sjömärket ga:3 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Värmeanläggning, Kvartersanläggning, Övrigt
Gemensamhetsanläggning: Västerås sjömärket ga:4 ändamål: Kvartersanläggning
Samfällighet: Västerås sjömärket s:1
PlanbestämmelserDetaljplan (2007-06-07)
Övriga byggnader/utrymmen
Som boende har du tillgång till bland annat gym, bastu, spa och simbassäng samt stilfull lobby, bibliotek och gemensamma sällskapsytor. Här finns även reception för service och samordning, restaurang, samlingslokal och övernattningslägenheter för långväga gäster.
Personer i hushållet2 st
El6 867 kr/år
Driftkostnader totalt87 267 kr/år
Gällande samfällighetsavgiften ser det ut enligt följande och båda är obligatoriska:
Klubbavgift: 2 472 kr/mån
Då ingår tillgång till bland annat gym, bastu, spa och simbassäng samt stilfull lobby, bibliotek och gemensamma sällskapsytor. (fastighetsskötsel, trappstädning mm ingår också)

Samfällighetsavgift: 4 228 kr/mån
Då ingår värme, kall -och varmvatten samt bredband (Quicknet)

Total kostnad: 6 700 kr/mån

Fastigheten omfattas av två samfällighetsföreningar, Sjömärket och Residens Mälaren.
Som ägare av en ägarlägenhet tillhör man båda samfällighetsföreningarna och betalar avgift till respektive förening.
Föreningarna har samma styrelse, men separata ekonomier, och ägarlägenheterna aviseras därför från båda föreningarna.

Samfällighetsföreningen Sjömärket ansvarar för inre och yttre underhåll av byggnaden, föreningen har även intäkter från behandlingsrum/kontor i fastigheten som hyrs ut till externa aktörer.

Residens Mälaren förvärvade för några år sedan fastighetens bottenvåning från tidigare ägare och ansvarar även för gemensamhetsanläggningarna. Enligt uppgift från ordförande kan respektive ägare, utifrån sin andel, ha möjlighet att göra avdrag i sin privata deklaration för sin andel av samfällighetens räntekostnader. Närmare information om detta lämnas av samfälligheten.

Per dagens datum 2026-08-27 finns inga planer på att förändra avgifterna till samfällighetsföreningarna enligt samtal med ordförande.

I huset finns festlokal, pool, spa, gym, 3 st cykelförråd samt övernattningsrum som kan hyras för 300 kr/natt.
Till varje lägenhet hör även ett förråd.

I huset finns även Mälarrummet, ett konferensrum med kök och plats för upp till 25 personer, lokalen kan hyras till självkostnadspris.
Glasrummet är ett mindre konferens- och styrelsemötesrum med bibliotek och soffgrupp, även detta rum kan hyras till självkostnadspris för mindre sällskap.
Som boende finns även möjlighet att nyttja rummet enskilt, exempelvis för att låna en bok och sitta och läsa.

Samfälligheten har en långsiktig underhållsplan som sträcker sig till år 2060, enligt samtal med ordförande 2026-08-27 finns inga större renoveringar planerade i närtid.

Samfälligheterna hyr ut parkeringsplatser till de boende.
Det finns totalt 22 st garageplatser som hyrs ut för 1 400 kr/mån, av dessa är 8 st utrustade med laddbox för elbil och kostar 1 600 kr/mån + kostnad för elförbrukning.
Därutöver finns 6 st p-platser utomhus som hyrs ut för 800 kr/mån.

Parkeringsplatserna förmedlas genom ett kösystem och enligt nuvarande uppgift är kötiden några år.

Fastighetsförvaltare är Viva Voce.
NätbolagMälarenergi
ElleverantörMälarenergi
FörsäkringsbolagTrygg-Hansa
Läs mer
Fastighetsmäklare, Grundare

Kontakt

Är du intresserad av den här bostaden?

Kontakta oss för privat visning och mer information.

*” anger obligatoriska fält

Detta fält används för valideringsändamål och ska lämnas oförändrat.